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Immobile in affitto a Mascali, Nunziata

2.000 €/mese

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Immobile in affitto a Mascali, Nunziata

Via Giarre Nunziata 57, Mascali, 95016 (Catania)

Rif. 30721770-23

2.000 €/mese

518 mq3 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Presentiamo in locazione un locale addibito attualmente a falegnameria situato a Mascali, in Via Giarre Nunziata-Piedimonte n. 57, nel cuore della Costa Ionica Siciliana, a pochi minuti da Giarre, Riposto e Taormina.

Il complesso si sviluppa su un lotto edificato in zona C4TA (a destinazione turistico-alberghiera) e comprende tre corpi distinti:

• LOCALE PRODUTTIVO (segheria) di circa 340 mq calpestabili e 518 commerciali a piano terra, attualmente adibito a lavorazione del legno, con doppio accesso, allaccio elettrico e idrico, struttura in cemento armato. Facilmente riconvertibile ad altri usi produttivi, artigianali o commerciali.

Il fabbricato sorge su roccia lavica compatta (colata 1928) che garantisce fondazioni solide, e ha ottenuto certificato di idoneità statica. La struttura portante in cemento armato e stata certificata conforme alle buone regole costruttive dell'epoca.

La posizione e strategica: l'immobile si trova in una zona a forte sviluppo turistico-alberghiero, su un terreno di circa 3500 mq , a breve distanza dal mare, dall'Etna e dalle principali arterie viarie della Costa Ionica. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento polivalente: continuare l'attivita produttiva, convertire il locale in struttura ricettiva (B&B, casa vacanze), oppure semplicemente valorizzare e rivendere.

Caratteristiche principali:
• Superficie totale complessiva del terreno: circa 3500 mq
• Superficie totale complessiva del fabbricati: circa 518 mq
• 2 corpi di fabbrica
• Zona C4TA — sviluppo turistico-alberghiero
• Struttura in cemento armato — certificata staticamente
• Pratiche di condono regolarizzate — Concessione edilizia 2002
• Allacciamento elettrico e idrico
• Ampio terreno di pertinenza
• A 5 minuti da Giarre, Riposto e dal mare Ionio
• A 20 minuti da Taormina

NB: I 2 piani sopra il locale falegnameria non sono inclusi nella locazione.

Perché affittare un trilocale in zona Nunziata

Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile con ampi spazi e potenzialità, situato nella tranquilla località di Nunziata, a Mascali. Con una superficie di 518 mq, l'immobile si sviluppa su un piano terra e offre tre locali ben distribuiti, un bagno funzionale, un terrazzo e un giardino, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. Sebbene la casa si presenti in stato discreto, offre la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti e necessità. La posizione è uno dei punti di forza di questa proprietà. Situata in una zona residenziale, è ben collegata ai principali servizi, inclusi negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa casa ideale per famiglie con bambini. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto consente di raggiungere facilmente il centro di Mascali e altre località della Costa Orientale Siciliana, famosa per le sue splendide spiagge e il panorama mozzafiato dell’Etna. Acquistare questa casa non significa solo acquistare un immobile, ma abbracciare uno stile di vita che mette al centro la tranquillità e la convivialità. Il giardino privato offre uno spazio ideale per attività all'aperto, mentre il terrazzo è perfetto per cene estive o momenti di relax. Questo immobile è perfetto per chi desidera una vita serena, circondato dalla bellezza naturale della Sicilia, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano.