1/64

Lista Annunci

Immobile in affitto a Mascali, Nunziata

2.000 €/mese

Lista Annunci

Immobile in affitto a Mascali, Nunziata

Via Giarre Nunziata, Mascali, 95016 (Catania)

Rif. 30721770-23

2.000 €/mese

518 mq3 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Presentiamo in locazione un locale addibito attualmente a falegnameria situato a Mascali, in Via Giarre Nunziata-Piedimonte n. 57, nel cuore della Costa Ionica Siciliana, a pochi minuti da Giarre, Riposto e Taormina.

Il complesso si sviluppa su un lotto edificato in zona C4TA (a destinazione turistico-alberghiera) e comprende tre corpi distinti:

• LOCALE PRODUTTIVO (segheria) di circa 340 mq calpestabili e 518 commerciali a piano terra, attualmente adibito a lavorazione del legno, con doppio accesso, allaccio elettrico e idrico, struttura in cemento armato. Facilmente riconvertibile ad altri usi produttivi, artigianali o commerciali.

Il fabbricato sorge su roccia lavica compatta (colata 1928) che garantisce fondazioni solide, e ha ottenuto certificato di idoneità statica. La struttura portante in cemento armato e stata certificata conforme alle buone regole costruttive dell'epoca.

La posizione e strategica: l'immobile si trova in una zona a forte sviluppo turistico-alberghiero, su un terreno di circa 3500 mq , a breve distanza dal mare, dall'Etna e dalle principali arterie viarie della Costa Ionica. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento polivalente: continuare l'attivita produttiva, convertire il locale in struttura ricettiva (B&B, casa vacanze), oppure semplicemente valorizzare e rivendere.

Caratteristiche principali:
• Superficie totale complessiva del terreno: circa 3500 mq
• Superficie totale complessiva del fabbricati: circa 518 mq
• 2 corpi di fabbrica
• Zona C4TA — sviluppo turistico-alberghiero
• Struttura in cemento armato — certificata staticamente
• Pratiche di condono regolarizzate — Concessione edilizia 2002
• Allacciamento elettrico e idrico
• Ampio terreno di pertinenza
• A 5 minuti da Giarre, Riposto e dal mare Ionio
• A 20 minuti da Taormina

NB: I 2 piani sopra il locale falegnameria non sono inclusi nella locazione.

Perché affittare un trilocale in zona Nunziata

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente spazioso e versatile in una posizione strategica. Con una superficie di 518 mq, l'immobile offre tre ampi locali, ideali per adattarsi a diverse esigenze, che si tratti di una residenza familiare o di uno spazio da utilizzare per attività professionali. La presenza di un terrazzo e di un giardino conferisce un valore aggiunto, permettendo di godere di momenti di relax all'aria aperta e di organizzare piacevoli incontri con amici e familiari. Situato al sesto piano, l'appartamento gode di una luminosità naturale che rende gli spazi ancora più accoglienti. Lo stato discreto dell'immobile consente di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, mentre le dotazioni esistenti possono essere facilmente integrate con eventuali migliorie. La posizione a Nunziata, nel comune di Mascali, offre numerosi vantaggi. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le località limitrofe e le principali attrazioni della zona. Non mancano spazi verdi nelle vicinanze, ideali per chi ama trascorrere del tempo all'aperto, e le scuole sono facilmente raggiungibili, rendendo questa casa particolarmente adatta a famiglie. In sintesi, questo immobile non è solo un luogo dove vivere, ma una vera e propria opportunità per migliorare la qualità della vita, grazie agli spazi ampi, alla luminosità e alla posizione strategica.