Descrizione

L'immobile

In contesto riservato e strategicamente posizionato nel territorio di Priolo Gargallo, RE/MAX presenta un elegante immobile con destinazione ufficio (categoria catastale A/10), ideale per professionisti e realtà aziendali che ricercano un ambiente di lavoro funzionale, rappresentativo e facilmente accessibile. La proprietà si trova al piano terra di un edificio indipendente di due livelli, sfruttabili solamente quelli al piano terra, opportunamente separati dagli studi al primo piano già occupati dalla proprietà, in una zona tranquilla e silenziosa, caratterizzata dalla presenza di verde pubblico, servizi di ristoro nelle immediate vicinanze e ampia disponibilità di parcheggio. La posizione risulta particolarmente vantaggiosa grazie alla prossimità alla viabilità statale e agli svincoli autostradali, che garantiscono collegamenti rapidi con i principali poli della zona (utile per professionisti che necessitano collegamenti rapidi tra nord e sud del polo industriale) Gli ambienti interni totalmente ristrutturati sono ampi, luminosi e ben distribuiti, con stanze finestrate e punti luce che assicurano un’ottima vivibilità degli spazi. L’immobile dispone inoltre di accesso diretto a uno spazio coperto esterno, perfetto per momenti di pausa, fruibile in ogni stagione e in totale privacy. L’unità è stata recentemente ristrutturata e presenta dotazioni superiori rispetto alla media: Infissi di nuova generazione per una migliore efficienza termica e un ambiente lavorativo più rilassato. Impianto di climatizzazione autonomo e/o pompa di calore Riscaldamento autonomo con termosifoni Impianti indipendenti rispetto al resto dell’edificio Predisposizione per connessioni internet e infrastruttura ufficio Spazioso archivio dedicato All’ingresso è inoltre presente la possibilità di ricavare una comoda area reception o sala d’attesa, soluzione particolarmente adatta per studi professionali o attività che prevedono ricevimento clienti. L’immobile si inserisce in un contesto professionale già consolidato, nello stabile operano infatti studi tecnici e legali, opportunamente separati da una rampa di scala che conduce al piano superiore. È presente anche un punto tecnico utile per la gestione di impianti elettrici e rete dati. Per caratteristiche, distribuzione degli spazi e posizione, la soluzione si presta in modo ideale come: studio medico associato studio legale o tecnico uffici professionali sede amministrativa o direzionale di azienda Una proposta di alto profilo professionale, pensata per chi desidera operare in un ambiente curato, discreto e perfettamente organizzato

Perché affittare un pentalocale a Priolo Gargallo

Questo immobile rappresenta una scelta ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa nel cuore di Priolo Gargallo. Con i suoi 110 mq, distribuiti su cinque locali, la casa offre ampi spazi per vivere e lavorare. Gli ambienti sono stati recentemente ristrutturati, garantendo un'ottima condizione di partenza e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La luminosità è accentuata dall'esposizione a sud, che permette di godere di luce naturale durante tutto il giorno, creando un’atmosfera accogliente e rilassante. La casa è dotata di un terrazzo e di un balcone, ideali per momenti di relax all’aria aperta, mentre il giardino offre uno spazio verde privato per godere di attività all’aperto o per far giocare i bambini. La presenza di un box/garage rappresenta un ulteriore valore aggiunto, garantendo comodità e sicurezza per il proprio veicolo. Situata in una posizione strategica, l'immobile è facilmente accessibile e ben collegato grazie ai mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze. La zona è ricca di servizi, inclusi negozi, ristoranti e scuole, rendendola perfetta per famiglie e professionisti. La tranquillità e la qualità della vita che offre Priolo Gargallo sono ulteriormente valorizzate dalla presenza di aree verdi, che invitano a passeggiate e momenti di svago all'aperto. In sintesi, questa casa non è solo un luogo dove vivere, ma rappresenta uno stile di vita confortevole e pratico, perfetto per chi desidera un equilibrio tra spazi interni ed esterni, comodità e servizi a portata di mano.