Descrizione

L'immobile

Presentiamo in locazione a Catania, zona San Nullo, un ampio appartamento di 181 mq situato al secondo piano non ascensorato di un edificio di tre piani, costruito nel 1980.

L’immobile, disponibile fin da subito, si compone di quattro locali con tre camere da letto, due bagni di cui uno in camera,una cucina abitabile parzialmente arredata ed ampio soggiorno.

L’appartamento presenta infissi con doppio vetrocamera e affaccio con esposizione a sud, garantendo ottima luminosità naturale.

Lo stato di conservazione richiede interventi di pulizia e ripristino dei bagni a carico del proprietario.

Il riscaldamento è autonomo a metano, con sistema a radiatori e pannelli radianti.

Completano la proprietà i 3 balconi terrazzati, il giardino comune e 2 posti

auto scoperti.

La posizione è strategica, con facilità di accesso a diversi servizi tra cui aeroporto, autostrada, tangenziale,

fermate Metropolitana San Nullo e trasporti pubblici dell'AMAT.

Nelle vicinanze si trovano scuole di ogni ordine, centri commerciali, negozi, strutture sportive, centri benessere, ospedale, uffici comunali e postali, nonché aree verdi, parchi giochi e piste ciclabili, garantendo un contesto ideale per famiglie e professionisti.

N.B.

Si affitta anche come ufficio, mantenendo la destinazione d'uso A/2

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!!!

Perché affittare un quadrilocale in zona San Nullo

Situato nel cuore di San Nullo, questo ampio appartamento di 181 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, luminosità e comfort. Con i suoi 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, l'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione, rendendolo ideale per famiglie o gruppi di professionisti. La sua esposizione a sud garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento, ubicato al secondo piano di un edificio di tre piani, dispone di un terrazzo e di un balcone, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto o per ospitare amici e familiari. Tra le dotazioni, si evidenziano l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo, che assicurano un comfort abitativo in ogni stagione. Sebbene necessiti di alcune opere di ripulitura, questa caratteristica offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. La posizione del'immobile è ulteriormente valorizzata dalla presenza di servizi essenziali nelle immediate vicinanze, come scuole, supermercati e mezzi di trasporto, che assicurano un'ottima qualità della vita. I numerosi spazi verdi della zona invitano a passeggiate all'aperto e attività ricreative per le famiglie. In sintesi, questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità di investimento in una zona in crescita, con tutto ciò che serve per un lifestyle comodo e pratico, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza del contesto.