Descrizione

L'immobile

Catania - Via Vincenzo Giuffrida | Elegante Immobile Ristrutturato 114 mq per Ufficio/Studio (vuoto senza mobili)

DESCRIZIONE:

In posizione strategica, centralissima e ad alto flusso a Catania, precisamente in Via Vincenzo Giuffrida n° 202, presentiamo in locazione un ampio e luminoso immobile di 114 mq, situato al primo piano di uno stabile risalente al 1964.

L'immobile si presenta in eccellenti condizioni in quanto completamente ristrutturato nel 2015: sono stati integralmente rifatti l'impianto elettrico e l'impianto idrico, la nuova pavimentazione ed è dotato di sistema di climatizzazione.

Punto di forza dell'appartamento è la straordinaria luminosità, garantita da ampi balconi a girare che circondano l'immobile.

La disposizione degli ambienti, il prestigio dello stabile e la location rendono l'immobile ideale per essere adibito a studio professionale o ufficio.

SERVIZI E ATTIVITÀ NELLE IMMEDIATE VICINANZE:

La zona è ricca di servizi primari e attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi:

Uffici e Servizi: Istituti bancari, uffici postali, studi professionali, farmacie e cancellerie.

Ristorazione e Pausa Pranzo: Bar, bistrot, tavole calde, ristoranti e pizzerie perfetti per la pausa pranzo di dipendenti e clienti.

Negozi e Spesa: Supermercati, alimentari, tabacchi ed edicole nelle immediate vicinanze.

COLLEGAMENTI E POSIZIONE STRATEGICA:

La location rappresenta un punto snodo ideale per qualsiasi attività:

Collegamenti stradali: Immediata vicinanza allo svincolo della Tangenziale e delle autostrade, facilitando l'ingresso e l'uscita dalla città.

Mezzi Pubblici: Servito da numerose linee di autobus urbani (inclusi i collegamenti diretti con la Stazione Centrale e l'Aeroporto) e vicino alle fermate della Metropolitana (Giuffrida / Italia / Milo).

Dettagli e Condizioni Contrattuali:

Superficie: 114 mq

Piano: 1°

Stato: Ristrutturato (2015) / Climatizzato

Contratto di locazione: 4+4

Destinazione d'uso ideale: Ufficio / Studio professionale si valuta anche per abitazione

Note: NO SUBAFFITTO / NO SUBLOCAZIONE (clausola tassativa)

Libero e vuoto senza mobili.

Perché affittare un pentalocale in zona Borgo

Questo ampio appartamento situato nel cuore di Catania, precisamente nel quartiere Borgo, si presenta come un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con una superficie di 114 mq, l'immobile è composto da cinque locali che offrono una versatilità ideale per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente di lavoro e vita. La luminosità degli spazi è accentuata da ampie finestre, garantendo un'atmosfera accogliente e serena in ogni ambiente. La posizione strategica del quartiere Borgo è uno dei punti di forza di questa abitazione. Ben collegato con i mezzi pubblici, permette un facile accesso al centro città e alle principali arterie di comunicazione. Inoltre, la zona è ricca di servizi: supermercati, ristoranti e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Per le famiglie, la presenza di scuole di qualità nelle vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio. L'appartamento è in ottimo stato, dotato di aria condizionata e riscaldamento climatizzato, garantendo un comfort abitativo in ogni stagione. Il balcone offre uno spazio esterno privato ideale per momenti di relax. Inoltre, è presente un ripostiglio, perfetto per ottimizzare lo spazio e mantenere l'ordine. Acquistare questo appartamento significa scegliere un'elevata qualità della vita, con tutte le comodità a portata di mano e un ambiente ideale per costruire ricordi preziosi. Non è solo un immobile, ma un'opportunità per un nuovo inizio in una delle città più affascinanti d'Italia.