Descrizione

L'immobile

Catania - Via Vincenzo Giuffrida | Elegante Immobile Ristrutturato 114 mq per Ufficio/Studio

DESCRIZIONE:

In posizione strategica, centralissima e ad alto flusso a Catania, precisamente in Via Vincenzo Giuffrida n° 202, presentiamo in locazione un ampio e luminoso immobile di 114 mq, situato al primo piano di uno stabile risalente al 1964.

L'immobile si presenta in eccellenti condizioni in quanto completamente ristrutturato nel 2015: sono stati integralmente rifatti l'impianto elettrico e l'impianto idrico, la nuova pavimentazione ed è dotato di sistema di climatizzazione.

Punto di forza dell'appartamento è la straordinaria luminosità, garantita da ampi balconi a girare che circondano l'immobile.

La disposizione degli ambienti, il prestigio dello stabile e la location rendono l'immobile ideale per essere adibito a studio professionale o ufficio.

SERVIZI E ATTIVITÀ NELLE IMMEDIATE VICINANZE:

La zona è ricca di servizi primari e attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi:

Uffici e Servizi: Istituti bancari, uffici postali, studi professionali, farmacie e cancellerie.

Ristorazione e Pausa Pranzo: Bar, bistrot, tavole calde, ristoranti e pizzerie perfetti per la pausa pranzo di dipendenti e clienti.

Negozi e Spesa: Supermercati, alimentari, tabacchi ed edicole nelle immediate vicinanze.

COLLEGAMENTI E POSIZIONE STRATEGICA:

La location rappresenta un punto snodo ideale per qualsiasi attività:

Collegamenti stradali: Immediata vicinanza allo svincolo della Tangenziale e delle autostrade, facilitando l'ingresso e l'uscita dalla città.

Mezzi Pubblici: Servito da numerose linee di autobus urbani (inclusi i collegamenti diretti con la Stazione Centrale e l'Aeroporto) e vicino alle fermate della Metropolitana (Giuffrida / Italia / Milo).

Dettagli e Condizioni Contrattuali:

Superficie: 114 mq

Piano: 1°

Stato: Ristrutturato (2015) / Climatizzato

Contratto di locazione: 4+4

Destinazione d'uso ideale: Ufficio / Studio professionale si valuta anche per abitazione

Note: NO SUBAFFITTO / NO SUBLOCAZIONE (clausola tassativa)

Libero da fine settembre.

Perché affittare un pentalocale in zona Borgo

Questo appartamento situato nel cuore di Catania, nel quartiere Borgo, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 114 mq, l'immobile offre ben 5 locali, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera avere ampi spazi da dedicare a diverse attività. Gli interni si presentano in stato ottimo, garantendo un comfort immediato senza necessità di interventi. La presenza di aria condizionata e riscaldamento climatizzato assicura un clima ideale in ogni stagione, mentre i due bagni contribuiscono a una maggiore funzionalità per gli abitanti. La posizione strategica di questo appartamento è un ulteriore punto di forza. Situato nel vivace quartiere Borgo, l'immobile è ben servito da mezzi di trasporto pubblici, permettendo di muoversi facilmente in tutta la città. Inoltre, la zona è ricca di servizi, come supermercati, ristoranti e caffè, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La vicinanza a scuole e aree verdi favorisce un ambiente ideale per famiglie con bambini, offrendo un perfetto equilibrio tra vita urbana e relax. Questo appartamento non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. La combinazione di spazi generosi, dotazioni moderne e una posizione centrale consente di vivere appieno la vivacità di Catania, con la possibilità di godere di momenti di tranquillità nel proprio rifugio. Non si tratta quindi di un semplice acquisto, ma di un investimento in qualità della vita, dove ogni giorno può trasformarsi in un'esperienza unica.