

Ufficio in affitto a Varese, Casbeno
Via Montebello
(Italiano - English)
AFFITTO RAMO D'AZIENDA Bar con Tabacchi e Dehor - Canone Agevolato 1° Anno
A soli 200 metri dal nuovo lungolago riqualificato, proponiamo in affitto ramo d'azienda di una storica e conosciuta attività commerciale comprensiva di mura, licenze e arredi/attrezzature.
(Attività ideale per Bar, Cafè, Gelateria, Pasticceria, Aperitivi, Pizzeria con forno elettrico & Rivendita Tabacchi - Presenza di canna fumaria)
PUNTI DI FORZA DELL'ATTIVITÀ:
Rivendita Tabacchi: Garanzia di cash-flow giornaliero e flusso costante di clientela tutto l'anno.
Dehor Privato di 50 mq: Ampio spazio esterno coperto, perfetto per colazioni, aperitivi e cocktail bar.
Laboratorio al Piano Seminterrato: Spazio professionale attrezzato (ex pasticceria), magazzino, spogliatoio con bagno/doccia e comodo accesso di servizio indipendente per carico/scarico merci.
Posizione & Flusso: Zona ad alto passaggio a 200m dal lago, adiacente al polo sportivo e alla zona manifestazioni/eventi di Laveno.
Sicurezza e Comfort: Grandi vetrate antisfondamento molto luminose, ambiente bar pronto all'uso e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.
CONDIZIONI ECONOMICHE AGEVOLATE:
Per agevolare l'avvio della nuova gestione nella prima fase di start-up, la proprietà offre un canone promozionale per il primo anno:
1° Anno: € 1.300 / mese (+ € 300/mese spese condominiali)
Dal 2° Anno: € 1.500 / mese (+ € 300/mese spese condominiali)
Richiesta garanzia (cauzione/fideiussione) ed entry fee per avviamento/magazzino.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto contattaci.
Questo bar situato a Laveno-Mombello rappresenta un'opportunità unica per chi desidera intraprendere un'attività di ristorazione in una delle zone più affascinanti del Lago Maggiore. Con i suoi 140 mq di spazio, il locale offre un ampio ambiente ideale per accogliere la clientela in un'atmosfera conviviale e accogliente. La sua posizione al sesto piano di un edificio di quattro piani garantisce una vista panoramica e una luminosità naturale che valorizza ulteriormente l'esperienza del cliente. Il bar si presenta in ottimo stato, pronto per essere avviato senza necessità di interventi strutturali. Laveno-Mombello è una località che non solo attira turisti, ma è anche molto apprezzata dai residenti per la qualità della vita. La zona è ben servita da trasporti pubblici, inclusi treni e battelli, che collegano facilmente ai principali centri della regione. Inoltre, la presenza di negozi, ristoranti e servizi vari nelle vicinanze rende questo bar un punto di riferimento per la comunità locale. La vicinanza a aree verdi e al lago offre l'opportunità di godere di momenti di relax e svago, attirando così una clientela variegata. Investire in questo bar significa non solo avviare un'attività commerciale, ma anche abbracciare uno stile di vita che favorisce l’interazione sociale e il benessere. La possibilità di personalizzare l’offerta e di creare eventi speciali renderà il locale un punto di ritrovo per abitanti e turisti, contribuendo al successo dell’impresa. Una scelta strategica per chi desidera unirsi a un contesto dinamico e in continua crescita.
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Via Fortino, Laveno-Mombello (Varese)
Classe energetica G