

Locale commerciale in affitto a Camporotondo Etneo
Via: Luigi Capuana Snc
In zona industriale altamente commercializzata, disponiamo di locale commerciale totalmente indipendente attualmente adibito a laboratoio/bar di 180 mq interni complessivi e 60 esterni, posto su strada con esposizione angolare.
La struttura è dotata di doppio ingresso, uno pedonale e uno carrabile, disposto su due livelli di cui uno adibito a laboratorio con zona cucina industriale, dispensa, bagno con antibagno e corte esterna carrabile; il primo piano accessibile da scala interna, scala esterna ed ingresso indipendente, è composto da patio coperto in struttura amovibile di 60 mq circa e locale bar unico ambiente di 60 mq con antibagno e bagno per disabili.
L'immobile, di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni e si presta a molteplici usi.
Questo laboratorio in affitto ad Aci Sant'Antonio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e versatile, ideale per attività commerciali o artigianali. Con i suoi 180 mq, l'immobile si sviluppa su un piano alto, favorendo una luminosità naturale che rende gli ambienti accoglienti e stimolanti. La disposizione in due locali permette di suddividere le funzioni lavorative, mentre i due bagni garantiscono praticità e comfort per il personale e i clienti. Situato in una zona strategica, il laboratorio beneficia di un'ottima accessibilità. Aci Sant'Antonio è ben collegato con le principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso Catania e altre località vicine. La presenza di servizi come negozi, ristoranti e strutture pubbliche nelle immediate vicinanze arricchisce ulteriormente l'offerta, creando un contesto favorevole per un’attività in crescita. Inoltre, l'area è servita da mezzi di trasporto pubblici, rendendo l'immobile facilmente raggiungibile anche per i clienti. Investire in questo laboratorio significa scegliere uno spazio che non solo soddisfa le esigenze professionali, ma che offre anche un ambiente stimolante per lo sviluppo di idee e progetti. La qualità dello stato dell'immobile, ottimo e pronto all'uso, consente di ridurre al minimo i tempi di avviamento. La possibilità di gestire il riscaldamento in modo autonomo contribuisce a una maggiore efficienza e personalizzazione degli ambienti di lavoro. In sintesi, questo laboratorio è una scelta ideale per chi desidera unire funzionalità e comodità in un contesto favorevole.
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Via Antonio Ferrara 4, Aci Sant'Antonio (Catania)
Classe energetica E