Locale commerciale in affitto a Acate
Descrizione
L'immobile
Locale commerciale modulare da 400 a 1.600 mq con piazzale in un lotto di circa 8.000 mq a Marina di Acate, ideale per showroom tecnologici e logistica avanzata.
L'immobile è posizionato strategicamente a 2 minuti d'auto dalla costa di Marina di Acate (circa 1 km), in un'area di forte passaggio veicolare che collega i centri residenziali alle località balneari. La posizione garantisce un accesso rapido alle arterie stradali principali, permettendo di raggiungere i centri urbani limitrofi in meno di 15 minuti. La zona è caratterizzata da una crescente espansione di servizi commerciali e professionali, offrendo un contesto moderno e facilmente accessibile per clienti e fornitori.
Scheda Tecnica
Superficie totale: 1.600 mq suddivisibili in 4 unità indipendenti da 400 mq ciascuna.
Configurazione: Open space con pavimentazione in gress porcellanato e ottime finiture.
Infissi: Vetrate perimetrali continue ad alta resistenza e massima luminosità naturale.
Accessibilità: Ingressi multipli predisposti per abbattimento barriere architettoniche.
Esterni: Piazzale privato di ampia metratura, interamente pavimentato e recintato.
Pertinenze: Porticato coperto perimetrale ad uso camminamento o esposizione protetta.
Impiantistica: Servizi igienici moderni e predisposizione per cablaggi industriali.
Usi Specifici degli Spazi
Meccanica e Tecnologia: La struttura è ottimizzata per la vendita e assistenza di macchinari industriali e agricoli, grazie all'altezza dei soffitti e alla resistenza della pavimentazione.
Nautica e Rimessaggio: La vicinanza al mare e l'ampio piazzale esterno rendono lo spazio ideale per lo showroom di imbarcazioni e la logistica legata al settore nautico.
Retail e Grande Distribuzione: Il taglio da 400 mq è conforme agli standard per supermercati di prossimità, centri di arredamento o showroom di infissi e ceramiche.
Ristorazione e Banchettistica: La vicinanza al mare, l'ampio porticato e il vasto piazzale esterno si prestano alla realizzazione di ristoranti, lounge bar o sale per grandi eventi. La modularità interna permette di separare comodamente le zone cucina dai saloni, mentre l'esterno garantisce un parcheggio senza rivali per la clientela.
Polo Sanitario o Fitness: La metratura e la luminosità si prestano alla realizzazione di cliniche veterinarie, centri diagnostici o palestre, con ampio parcheggio riservato per i pazienti/clienti.
Hub Logistico: Il piazzale esterno permette manovre agevoli per bilici e mezzi pesanti, rendendo l'unità un punto di stoccaggio e distribuzione ideale per corrieri espresso.
Info Pratiche:
Spese: Gestione autonoma, nessuna spesa condominiale.
Classe Energetica: In fase di certificazione (nuova costruzione).
Disponibilità: Immediata, con possibilità di personalizzazione degli spazi interni.
Possibilità anche di acquisto.
Perché affittare un quadrilocale a Acate
Questo locale commerciale ad Acate rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Con una superficie di 1600 mq, distribuiti su quattro locali ben suddivisi, questo spazio offre ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle esigenze specifiche di ogni tipo di business. Le condizioni ottime in cui si trova l'immobile garantiscono un ambiente pronto per essere utilizzato senza la necessità di interventi strutturali significativi. L'ubicazione strategica del locale permette di beneficiare di un'ottima visibilità e accessibilità. Acate, con la sua crescente animazione commerciale, è un punto di riferimento in continuo sviluppo, caratterizzato dalla presenza di numerosi servizi utili: negozi, ristoranti e uffici. La facilità di accesso ai trasporti pubblici e alle principali arterie stradali rende il locale facilmente raggiungibile per clienti e dipendenti, favorendo un flusso costante di visitatori. Inoltre, la presenza di un giardino annesso offre un valore aggiunto, ideale per creare aree relax o spazi all'aperto per eventi e incontri. Questa caratteristica consente di differenziare l'attività e di offrire un'esperienza unica al cliente, contribuendo a un'immagine distintiva e attraente. Infine, l'immobile si presta a diversi tipi di attività, da negozi al dettaglio a spazi per servizi, rendendolo versatile e adatto a molteplici progetti imprenditoriali. Scegliere questo locale commerciale significa investire in un futuro prospero, in una zona in crescita, con tutte le dotazioni necessarie per avviare un'attività di successo.
Dotazioni
Mappa
Punti di interesse vicini
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sp 31 SNC, Acate (Ragusa)
Efficienza Energetica
Classe energetica G