Descrizione

L'immobile

Locale commerciale modulare da 400 a 1.600 mq con piazzale in un lotto di circa 8.000 mq a Marina di Acate, ideale per showroom tecnologici e logistica avanzata.

L'immobile è posizionato strategicamente a 2 minuti d'auto dalla costa di Marina di Acate (circa 1 km), in un'area di forte passaggio veicolare che collega i centri residenziali alle località balneari. La posizione garantisce un accesso rapido alle arterie stradali principali, permettendo di raggiungere i centri urbani limitrofi in meno di 15 minuti. La zona è caratterizzata da una crescente espansione di servizi commerciali e professionali, offrendo un contesto moderno e facilmente accessibile per clienti e fornitori.

Scheda Tecnica
Superficie totale: 1.600 mq suddivisibili in 4 unità indipendenti da 400 mq ciascuna.

Configurazione: Open space con pavimentazione in gress porcellanato e ottime finiture.

Infissi: Vetrate perimetrali continue ad alta resistenza e massima luminosità naturale.
Accessibilità: Ingressi multipli predisposti per abbattimento barriere architettoniche.
Esterni: Piazzale privato di ampia metratura, interamente pavimentato e recintato.
Pertinenze: Porticato coperto perimetrale ad uso camminamento o esposizione protetta.
Impiantistica: Servizi igienici moderni e predisposizione per cablaggi industriali.

Usi Specifici degli Spazi
Meccanica e Tecnologia: La struttura è ottimizzata per la vendita e assistenza di macchinari industriali e agricoli, grazie all'altezza dei soffitti e alla resistenza della pavimentazione.

Nautica e Rimessaggio: La vicinanza al mare e l'ampio piazzale esterno rendono lo spazio ideale per lo showroom di imbarcazioni e la logistica legata al settore nautico.

Retail e Grande Distribuzione: Il taglio da 400 mq è conforme agli standard per supermercati di prossimità, centri di arredamento o showroom di infissi e ceramiche.

Ristorazione e Banchettistica: La vicinanza al mare, l'ampio porticato e il vasto piazzale esterno si prestano alla realizzazione di ristoranti, lounge bar o sale per grandi eventi. La modularità interna permette di separare comodamente le zone cucina dai saloni, mentre l'esterno garantisce un parcheggio senza rivali per la clientela.

Polo Sanitario o Fitness: La metratura e la luminosità si prestano alla realizzazione di cliniche veterinarie, centri diagnostici o palestre, con ampio parcheggio riservato per i pazienti/clienti.

Hub Logistico: Il piazzale esterno permette manovre agevoli per bilici e mezzi pesanti, rendendo l'unità un punto di stoccaggio e distribuzione ideale per corrieri espresso.

Info Pratiche:
Spese: Gestione autonoma, nessuna spesa condominiale.
Classe Energetica: In fase di certificazione (nuova costruzione).
Disponibilità: Immediata, con possibilità di personalizzazione degli spazi interni.
Possibilità anche di acquisto.

Perché affittare un quadrilocale a Acate

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita come Acate. Con una superficie di ben 1600 mq, l'immobile si presta a molteplici utilizzi, garantendo spazi ampi e ben distribuiti, ideali per attività commerciali, uffici o centri di servizi. La sua posizione al sesto piano offre una luminosità straordinaria, creando un ambiente di lavoro stimolante e accogliente. La struttura è in ottimo stato, pronta per essere utilizzata sin da subito senza necessità di ulteriori interventi. I 4 locali e i 4 bagni sono pensati per garantire un'elevata funzionalità, rendendo il locale adatto anche a grandi team di lavoro o a un'ampia clientela. Inoltre, la presenza di un giardino e di un box/garage aggiunge valore all'immobile, offrendo spazi esterni per momenti di relax o per attività di lavoro all'aperto. La posizione strategica di Acate è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da trasporti pubblici e offre una varietà di servizi, come negozi, ristoranti e scuole, che facilitano la vita quotidiana di chi lavora e risiede nei dintorni. La vicinanza a aree verdi permette di godere di momenti di svago, rendendo il contesto ideale per un equilibrio tra vita professionale e personale. Acquistare questo locale commerciale non significa solo investire in un immobile, ma anche in uno stile di vita che valorizza la comodità, la funzionalità e il benessere. Con queste caratteristiche, il locale rappresenta una scelta strategica per chi desidera affermarsi nel mercato locale con successo.

Dotazioni

1600 m²

4 locali

4 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

sp 31, Acate (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

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Ultimo aggiornamento

27 luglio 2026

Locale commerciale in affitto a Acate