Descrizione

L'immobile

NUOVE COSTRUZIONI - LE VILLE DEL MARCHESE - LOCALE COMMERCIALE CON UFFICI

In zona residenziale e in alto sviluppo presentiamo grande magazzino con uffici di nuova costruzione ancora in fase di completamento con possibilità di personalizzare gli ambienti.

L'immobile allo stato attuale si presenta grezzo, con una superificie complessiva di 300 mq su due livelli da 150 mq, in progetto così disposti:

PIANO TERRA:
- unico ambiente di 120 mq con prospetto di 15 mt circa e area esterna di 55 mq
- antibagno
- doppi servizi di cui uno per disabili
- hall di 15 mq

PIANO PRIMO:
- ufficio 60 mq
- ufficio 30 mq
- ripostiglio
- antibagno
- doppi servizi di cui uno per disabili

Possibilità di installare l'ascensore o un montacarichi.

Al momento la distribuzione degli ambienti e le rifiniture interne possono essere personalizzate a proprio gusto ed esigenze.

Impianto fotovoltaico da 4,3 kw con possibilità di ampliamento a 6kw; gli impianti di riscaldamento e raffreddamento saranno ad alimentazione elettrica; infissi di ultima generazione in alluminio preverniciato a caldo e vetro camera.

Possibilità di affitto con riscatto e/o di acquisto.

Il residence è composto complessivamente da tre villette e un locale deposito, ognuno con il suo ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale.

CLASSE ENERGETICA A+.

Perché affittare un locale commerciale a Aci Sant'Antonio

Il locale commerciale proposto in affitto ad Aci Sant'Antonio rappresenta un'opportunità unica per imprenditori e professionisti in cerca di uno spazio versatile e ampio. Con una superficie di 360 mq distribuiti su due livelli, il locale offre ampie possibilità di personalizzazione, grazie al suo stato grezzo. Questo consente di adattarlo alle esigenze specifiche di ogni attività, sia essa un negozio, un ufficio o un centro servizi. La luminosità degli spazi, grazie ai numerosi punti di accesso alla luce naturale, crea un ambiente accogliente e stimolante, ideale per accogliere clienti e collaboratori. I due bagni presenti garantiscono un elevato livello di comfort per il personale e per i visitatori, rendendo il locale funzionale e pratico. Situato in una zona strategica di Aci Sant'Antonio, il locale beneficia di una posizione centrale, ben servita da trasporti pubblici e infrastrutture. La vicinanza a scuole, negozi e servizi essenziali rende l'area ideale anche per una clientela residenziale. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle immediate vicinanze contribuisce a creare un ambiente piacevole e rilassante. L’affitto a 2.500 € mensili rappresenta un investimento interessante, soprattutto considerando le potenzialità di crescita e sviluppo della zona. Questo locale commerciale non è solo uno spazio, ma un'opportunità per costruire un'attività di successo, in un contesto dinamico e in continua espansione. Aci Sant'Antonio offre uno stile di vita vivace, dove il lavoro si integra perfettamente con il quotidiano, rendendo questo locale la scelta ideale per chi cerca visibilità e opportunità di business.