Descrizione

L'immobile

NUOVE COSTRUZIONI - LE VILLE DEL MARCHESE - LOCALE COMMERCIALE CON UFFICI

In zona residenziale e in alto sviluppo presentiamo grande magazzino con uffici di nuova costruzione ancora in fase di completamento con possibilità di personalizzare gli ambienti.

L'immobile allo stato attuale si presenta grezzo, con una superificie complessiva di 300 mq su due livelli da 150 mq, in progetto così disposti:

PIANO TERRA:
- unico ambiente di 120 mq con prospetto di 15 mt circa e area esterna di 55 mq
- antibagno
- doppi servizi di cui uno per disabili
- hall di 15 mq

PIANO PRIMO:
- ufficio 60 mq
- ufficio 30 mq
- ripostiglio
- antibagno
- doppi servizi di cui uno per disabili

Possibilità di installare l'ascensore o un montacarichi.

Al momento la distribuzione degli ambienti e le rifiniture interne possono essere personalizzate a proprio gusto ed esigenze.

Impianto fotovoltaico da 4,3 kw con possibilità di ampliamento a 6kw; gli impianti di riscaldamento e raffreddamento saranno ad alimentazione elettrica; infissi di ultima generazione in alluminio preverniciato a caldo e vetro camera.

Possibilità di affitto con riscatto e/o di acquisto.

Il residence è composto complessivamente da tre villette e un locale deposito, ognuno con il suo ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale.

CLASSE ENERGETICA A+.

Perché affittare un locale commerciale a Aci Sant'Antonio

Il locale commerciale situato ad Aci Sant'Antonio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona in forte sviluppo. Con una superficie di 360 mq, questo ampio spazio offre una grande versatilità, ideale per diversi settori, dalla ristorazione al retail, grazie alla sua configurazione aperta. La sua posizione al primo piano consente di beneficiare di una buona visibilità, senza compromettere l'accessibilità per i clienti. Il locale è attualmente in stato grezzo, il che permette di personalizzarlo secondo le esigenze specifiche dell'attività, creando un ambiente unico e su misura. La presenza di due bagni già predisposti rappresenta un ulteriore vantaggio, riducendo i costi di ristrutturazione. La possibilità di riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente dei costi, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. Aci Sant'Antonio è una località ben servita, con accesso a numerosi servizi essenziali, tra cui supermercati, banche e ristoranti. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti, rendendo il locale facilmente raggiungibile per clienti e dipendenti. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un'ottima opportunità per un break all'aria aperta, contribuendo a un ambiente di lavoro più stimolante. Investire in questo locale commerciale significa non solo acquisire uno spazio ampio e personalizzabile, ma anche inserirsi in un contesto dinamico e in crescita, ideale per chi cerca di avviare un'attività di successo. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un punto di riferimento per la tua clientela.