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Locale commerciale in affitto a Catania, Centro Storico

1.500 €/mese

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Locale commerciale in affitto a Catania, Centro Storico

Piazza Federico Di Svevia 45, Catania, 95121 (Catania)

Rif. 30721382-186

1.500 €/mese

Commercial

93 mq3 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO IN P.ZZA FEDERICO DI SVEVIA N.45

**Affitto Bottega nel Cuore del Centro Storico di Catania**

Presentiamo in locazione una spaziosa bottega di circa **93 mq**,
situata in una posizione di grande interesse commerciale e turistico,
nel pieno centro storico di Catania, precisamente in Piazza Federico di Svevia al civico 45,
a pochi passi dal celebre Castello Ursino.

L'immobile si presenta in **discrete condizioni generali** e offre ampie possibilità di personalizzazione
per adattarsi alle esigenze della futura attività commerciale, professionale o artigianale.

La superficie interna, ben distribuita, consente una gestione versatile degli spazi e la realizzazione
di diverse soluzioni funzionali.

Come da planimetria, sono da realizzare i servizi igienici e si rendono necessari il rifacimento degli impianti idrico ed elettrico.

Tali interventi potranno essere eseguiti **a cura e spese della proprietà** oppure,
qualora il futuro conduttore preferisca personalizzare direttamente gli ambienti e gli impianti
secondo le specifiche esigenze della propria attività, potrà occuparsi dei lavori concordando con
la proprietà modalità e condizioni vantaggiose.

La proprietà si dimostra disponibile e collaborativa, manifestando fin da subito
la volontà di **venire incontro alle esigenze del nuovo inquilino**,
valutando soluzioni che possano agevolare l'avvio dell'attività e favorire un accordo
soddisfacente per entrambe le parti.

Una soluzione ideale per chi desidera insediare la propria attività in una delle zone
più caratteristiche e frequentate della città, caratterizzata da un importante flusso
turistico e da un contesto ricco di storia, cultura e servizi.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!!!

Perché affittare un trilocale in zona Centro Storico

Questo locale commerciale situato nel cuore del Centro Storico di Catania rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare un'attività in una delle zone più vivaci e storiche della città. Con una superficie di 93 mq, suddivisi in tre locali e tre bagni, lo spazio è versatile e adatto a diverse tipologie di business, dalla ristorazione al negozio al dettaglio. La disposizione dei locali offre la possibilità di creare ambienti funzionali e accoglienti, sfruttando al meglio la luminosità naturale che penetra nell'immobile. La posizione strategica nel Centro Storico garantisce una grande visibilità e un costante passaggio pedonale, elementi fondamentali per il successo di qualsiasi attività commerciale. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando l'accesso da ogni parte della città, e presenta una ricca offerta di servizi, ristoranti, caffè e negozi, contribuendo a creare un'atmosfera vivace e attrattiva per i clienti. Inoltre, il locale si trova in un'area ricca di storia e cultura, permettendo di beneficiare di un flusso turistico costante, particolarmente nei periodi di alta affluenza. Questo aspetto è essenziale per chi desidera investire in un'attività che possa sfruttare le potenzialità del turismo. Sebbene il locale si presenti in uno stato discreto, offre un impianto elettrico già installato, che rappresenta un vantaggio importante per ridurre i tempi di avvio dell'attività. L'acquisto di questo immobile non è solo un investimento economico, ma anche un'opportunità per entrare a far parte del vivace tessuto commerciale di Catania, contribuendo così allo sviluppo e alla valorizzazione del Centro Storico.