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Locale commerciale in affitto a Catania, Centro Storico

1.500 €/mese

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Locale commerciale in affitto a Catania, Centro Storico

Piazza Federico Di Svevia, Catania, 95121 (Catania)

Rif. 30721382-186

1.500 €/mese

Commercial

93 mq3 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO IN P.ZZA FEDERICO DI SVEVIA N.45

**Affitto Bottega nel Cuore del Centro Storico di Catania**

Presentiamo in locazione una spaziosa bottega di circa **93 mq**,
situata in una posizione di grande interesse commerciale e turistico,
nel pieno centro storico di Catania, precisamente in Piazza Federico di Svevia al civico 45,
a pochi passi dal celebre Castello Ursino.

L'immobile si presenta in **discrete condizioni generali** e offre ampie possibilità di personalizzazione
per adattarsi alle esigenze della futura attività commerciale, professionale o artigianale.

La superficie interna, ben distribuita, consente una gestione versatile degli spazi e la realizzazione
di diverse soluzioni funzionali.

Come da planimetria, sono da realizzare i servizi igienici e si rendono necessari il rifacimento degli impianti idrico ed elettrico.

Tali interventi potranno essere eseguiti **a cura e spese della proprietà** oppure,
qualora il futuro conduttore preferisca personalizzare direttamente gli ambienti e gli impianti
secondo le specifiche esigenze della propria attività, potrà occuparsi dei lavori concordando con
la proprietà modalità e condizioni vantaggiose.

La proprietà si dimostra disponibile e collaborativa, manifestando fin da subito
la volontà di **venire incontro alle esigenze del nuovo inquilino**,
valutando soluzioni che possano agevolare l'avvio dell'attività e favorire un accordo
soddisfacente per entrambe le parti.

Una soluzione ideale per chi desidera insediare la propria attività in una delle zone
più caratteristiche e frequentate della città, caratterizzata da un importante flusso
turistico e da un contesto ricco di storia, cultura e servizi.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!!!

Perché affittare un trilocale in zona Centro Storico

Situato nel cuore pulsante del Centro Storico di Catania, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire o avviare un'attività in una delle zone più vivaci e dinamiche della città. Con una superficie di 93 mq distribuiti su tre locali, il locale offre ampi spazi versatili, perfetti per adattarsi a diverse tipologie di attività, dal negozio al punto di ristoro. La luminosità degli ambienti, grazie alla posizione al sesto piano, permette di creare un'atmosfera accogliente e invitante, ideale per attrarre clienti. La struttura, sebbene in stato discreto, offre la possibilità di personalizzazione, consentendo di rinnovare gli spazi secondo le proprie esigenze e visioni imprenditoriali. Un impianto elettrico già presente facilita l'avvio immediato dell'attività, minimizzando i tempi di attesa. La posizione strategica nel Centro Storico non è da sottovalutare. La zona è ben servita da trasporti pubblici, rendendo il locale facilmente accessibile sia per i clienti che per i fornitori. Inoltre, la presenza di scuole, ristoranti e negozi nelle immediate vicinanze garantisce un elevato passaggio pedonale, elemento cruciale per il successo di qualsiasi attività commerciale. Vivere e lavorare in questa area storica non è solo un'opportunità, ma uno stile di vita ricco di cultura e storia. La bellezza del patrimonio architettonico circostante e la varietà di eventi culturali rendono il Centro Storico un luogo stimolante per chi desidera far crescere la propria attività in un contesto unico. Investire in questo locale significa non solo avviare un'attività, ma diventare parte integrante di un tessuto urbano vibrante e in continua evoluzione.