Descrizione

L'immobile

A Malnate, nella frazione di Gurone, in posizione strategica su strada di forte passaggio, si propone in affitto negozio (ex macelleria) Composto al piano terra da due locali più cella frigorifera, al piano seminterrato magazzino, spogliatoi e bagni. Completa il tutto un pannello fotovoltaico che aiuta a contenere i costi dell' elettricità. Il negozio è inserito in un contesto di sole 4 unità ( 2 negozi e 2 appartamenti ) e dispone di 2 ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Le spese condominiali sono pari a zero, rendendo la soluzione vantaggiosa anche sotto il profilo dei costi da gestire. Data la predisposizione del negozio, l'ideale sarebbe una soluzione alimentare, ma il proprietario è disposto a valutare qualsiasi attività.

Perché affittare un bilocale in zona Gurone

Questo negozio situato a Malnate, nella località di Gurone, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera avviare o consolidare la propria attività commerciale. Con una superficie di 51 mq suddivisi in due locali, l’immobile offre spazi ben distribuiti e versatili, ideali per diverse tipologie di attività. La presenza di un bagno e il piano al sesto livello garantiscono un ambiente riservato e tranquillo, perfetto per i clienti in cerca di un servizio personalizzato. Inoltre, l’aria condizionata presente rende l’ambiente confortevole, anche durante i periodi estivi. La posizione strategica del negozio non è da sottovalutare: Gurone è ben servita da mezzi pubblici e offre diverse infrastrutture nelle vicinanze, rendendo l’accesso al negozio facile sia per i clienti che per i fornitori. La presenza di aree verdi e spazi di aggregazione nelle vicinanze contribuisce a creare un contesto piacevole per chi frequenta la zona. Inoltre, il centro di Malnate e le sue numerose attività commerciali e servizi pubblici sono facilmente raggiungibili, aumentando la visibilità e il potenziale di attrazione per una clientela più ampia. L’ambiente circostante è ideale per uno stile di vita dinamico, dove il lavoro può essere facilmente integrato con momenti di svago e relax. In sintesi, questo negozio offre non solo un luogo per sviluppare un’attività, ma anche un contesto favorevole per la crescita professionale e personale, rendendolo una scelta intelligente per chi cerca un investimento solido nel settore commerciale.