Descrizione

L'immobile

Prestigioso ufficio di rappresentanza in locazione nel cuore di Varese

Nel centro di Varese, in Via Magatti 3, è disponibile in locazione un prestigioso ufficio di rappresentanza, inserito all'interno di un elegante edificio direzionale.

L'immobile occupa l'intero piano e si sviluppa su una superficie di circa 600 mq, offrendo ambienti funzionali e pronti all'uso, ideali per società, studi professionali, sedi direzionali o realtà che ricercano un'immagine di elevato profilo.

Gli spazi sono organizzati in dodici uffici di diverse dimensioni, due sale riunioni, un'area dedicata a pausa caffè/pranzo, oltre a servizi igienici e locali di servizio. L'ufficio viene consegnato completamente arredato ed è immediatamente disponibile, consentendo un rapido insediamento senza necessità di ulteriori investimenti.

Le spese condominiali, pari a € 1.375 mensili, comprendono un'ampia gamma di servizi, tra cui:

riscaldamento e climatizzazione;
energia elettrica;
illuminazione degli uffici e delle parti comuni;
rete dati;
pulizia delle parti comuni;
utilizzo degli arredi esistenti.

Il contratto di locazione sarà stipulato in forma transitoria, con scadenza massima prevista a luglio 2030, soluzione particolarmente adatta ad aziende impegnate in progetti di medio periodo, sedi temporanee o esigenze di espansione.

È inoltre possibile valutare la locazione di una porzione dell'immobile, per una superficie di circa 300 mq, mantenendo gli stessi elevati standard qualitativi e rappresentativi.

Locazione soggetta ad IVA.

Perché affittare un 14 locali in zona Centro

Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ufficio di prestigio nel cuore di Varese. Con una superficie di 600 mq e ben 14 locali, questo immobile si distingue per l'ottimo stato in cui si trova, ideale per aziende che desiderano un ambiente professionale e funzionale. La generosa metratura consente di organizzare gli spazi in base alle diverse esigenze lavorative, garantendo massima flessibilità e comfort per il team. Situato al secondo piano di un edificio ben curato, l'ufficio beneficia di una buona luminosità, grazie alle ampie finestre che favoriscono un ambiente di lavoro stimolante. I tre bagni presenti all'interno dell'immobile sono un ulteriore vantaggio, offrendo comodità sia ai dipendenti che ai visitatori. La posizione centrale di Varese è un ulteriore elemento di valore. L'ufficio si trova in una zona ben servita, con accesso immediato a una rete di trasporti pubblici efficienti e una vasta gamma di servizi nelle vicinanze, tra cui ristoranti, banche e negozi. Questo facilita non solo la vita quotidiana dei dipendenti, ma anche le interazioni con clienti e partner commerciali. Optare per questo ufficio significa scegliere un contesto lavorativo che favorisce una qualità di vita elevata, grazie alla presenza di spazi verdi e aree di svago nelle vicinanze, ideali per pause rigeneranti. In sintesi, questa proposta non è solo un immobile, ma un'opportunità per sviluppare un'attività in un ambiente stimolante e ben collegato, in una delle zone più vivaci di Varese.