Descrizione

L'immobile

Nel cuore di Viagrande, in posizione riservata ma facilmente accessibile, si presenta in affitto una villa singola di straordinaria ampiezza, perfettamente adatta ad uso commerciale.

Un'oasi di spazio e potenzialità ideale per sviluppare attività di charme, strutture ricettive, eventi esclusivi. Una location unica dove eleganza, spazio e natura si incontrano per far crescere la tua attività.

L’immobile si distingue per le sue dimensioni importanti e per la distribuzione interna che consente grande flessibilità operativa. I 26 vani permettono di organizzare gli spazi in modo funzionale per ristorazione, centri di formazione, sedi aziendali, showroom o location per eventi. Le 21 camere possono essere facilmente destinate a uffici, studi professionali o ambienti dedicati all’accoglienza, mentre i 6 bagni garantiscono praticità nella gestione di un flusso continuo di utenti o clienti. Un'ulteriore comodità è data dai 3 comodi ripostigli.

La superficie si estende per 600 mq calpestabili a piano, che offrono ambienti ampi e luminosi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’attività. Le quattro terrazze rappresentano un valore aggiunto concreto: perfette per ricevimenti, aree break, ristorazione all’aperto o semplicemente per valorizzare l’esperienza dei clienti.

Il punto di forza assoluto è lo spazio esterno con alberi ornamentali e da frutto: oltre 7.000 mq complessivi di proprietà, che assicurano privacy, facilità di parcheggio, possibilità di installazioni temporanee o strutture complementari. Un contesto che trasmette prestigio e solidità, elementi fondamentali per un’attività che vuole distinguersi.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una sede di rappresentanza ampia, indipendente e altamente versatile, in una delle zone più richieste dell’hinterland etneo.

Perché affittare un 26 locali a Viagrande

Questa villa singola, situata a Viagrande, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso e versatile, ideale per famiglie numerose o per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione. Con i suoi 7143 mq di terreno e ben 26 locali, inclusi 21 camere e 6 bagni, la proprietà offre ampi spazi interni ed esterni, permettendo una personalizzazione totale degli ambienti. Il giardino privato, insieme ai terrazzi e ai balconi, invita a trascorrere momenti di relax all'aria aperta, mentre il box/garage garantisce praticità e sicurezza. La villa presenta uno stato da ripulire, offrendo la possibilità di riportare alla luce il suo potenziale e di adattarla alle esigenze personali. Grazie all'ottima esposizione N-S-O-E, gli ambienti godono di una luminosità naturale che rende gli spazi ancora più accoglienti. Le dotazioni come l'aria condizionata, il camino e la predisposizione per l'allarme assicurano comfort e sicurezza. La posizione strategica di Viagrande consente di fruire di numerosi servizi, come scuole, negozi e aree verdi, rendendo la vita quotidiana più comoda e piacevole. Inoltre, i collegamenti con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali facilitano gli spostamenti verso Catania e altre località. Questa villa non è solo un'abitazione, ma un'opportunità per uno stile di vita sereno e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.