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Property for rent in Mascali, Nunziata

€2,000/month

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Property for rent in Mascali, Nunziata

Via Giarre Nunziata 57, Mascali, 95016 (Catania)

Ref. 30721770-23

€2,000/month

518 sqm3 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

Presentiamo in locazione un locale addibito attualmente a falegnameria situato a Mascali, in Via Giarre Nunziata-Piedimonte n. 57, nel cuore della Costa Ionica Siciliana, a pochi minuti da Giarre, Riposto e Taormina.

Il complesso si sviluppa su un lotto edificato in zona C4TA (a destinazione turistico-alberghiera) e comprende tre corpi distinti:

• LOCALE PRODUTTIVO (segheria) di circa 340 mq calpestabili e 518 commerciali a piano terra, attualmente adibito a lavorazione del legno, con doppio accesso, allaccio elettrico e idrico, struttura in cemento armato. Facilmente riconvertibile ad altri usi produttivi, artigianali o commerciali.

Il fabbricato sorge su roccia lavica compatta (colata 1928) che garantisce fondazioni solide, e ha ottenuto certificato di idoneità statica. La struttura portante in cemento armato e stata certificata conforme alle buone regole costruttive dell'epoca.

La posizione e strategica: l'immobile si trova in una zona a forte sviluppo turistico-alberghiero, su un terreno di circa 3500 mq , a breve distanza dal mare, dall'Etna e dalle principali arterie viarie della Costa Ionica. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento polivalente: continuare l'attivita produttiva, convertire il locale in struttura ricettiva (B&B, casa vacanze), oppure semplicemente valorizzare e rivendere.

Caratteristiche principali:
• Superficie totale complessiva del terreno: circa 3500 mq
• Superficie totale complessiva del fabbricati: circa 518 mq
• 2 corpi di fabbrica
• Zona C4TA — sviluppo turistico-alberghiero
• Struttura in cemento armato — certificata staticamente
• Pratiche di condono regolarizzate — Concessione edilizia 2002
• Allacciamento elettrico e idrico
• Ampio terreno di pertinenza
• A 5 minuti da Giarre, Riposto e dal mare Ionio
• A 20 minuti da Taormina

NB: I 2 piani sopra il locale falegnameria non sono inclusi nella locazione.

Why rent a three-room apartment in Nunziata

This property presents an excellent opportunity for those seeking a spacious and adaptable living space in the charming area of Nunziata, Mascali. With a generous area of 518 square meters, the property boasts three well-proportioned rooms, providing ample room for comfortable living or potential customization to suit personal preferences. The ground-floor location ensures easy accessibility while offering the added benefit of a terrace and a garden, perfect for outdoor relaxation or entertaining guests. The condition of the property is considered discreet, allowing for the possibility of personalizing the space to create a dream home or a distinctive rental opportunity. Natural light is abundant throughout the property, enhancing the overall ambiance and making it a welcoming environment. Situated in Nunziata, this property benefits from a prime location that offers convenient access to a range of essential services and amenities. Residents will find local shops, markets, and dining options within easy reach, making day-to-day living effortless. Furthermore, the proximity to public transport links facilitates seamless connectivity to nearby towns and cities, enhancing overall convenience. The surrounding area is known for its picturesque landscapes and green spaces, providing a tranquil lifestyle that balances urban convenience with the beauty of nature. Families will appreciate the availability of reputable schools in the vicinity, ensuring quality education for children. In summary, this property offers a unique blend of spacious living, potential for customization, and a desirable location in Nunziata. It caters to those looking for a comfortable lifestyle enriched by local amenities, transportation links, and natural beauty.