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Property for rent in Mascali, Nunziata

€2,000/month

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Property for rent in Mascali, Nunziata

Via Giarre Nunziata, Mascali, 95016 (Catania)

Ref. 30721770-23

€2,000/month

518 sqm3 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

Presentiamo in locazione un locale addibito attualmente a falegnameria situato a Mascali, in Via Giarre Nunziata-Piedimonte n. 57, nel cuore della Costa Ionica Siciliana, a pochi minuti da Giarre, Riposto e Taormina.

Il complesso si sviluppa su un lotto edificato in zona C4TA (a destinazione turistico-alberghiera) e comprende tre corpi distinti:

• LOCALE PRODUTTIVO (segheria) di circa 340 mq calpestabili e 518 commerciali a piano terra, attualmente adibito a lavorazione del legno, con doppio accesso, allaccio elettrico e idrico, struttura in cemento armato. Facilmente riconvertibile ad altri usi produttivi, artigianali o commerciali.

Il fabbricato sorge su roccia lavica compatta (colata 1928) che garantisce fondazioni solide, e ha ottenuto certificato di idoneità statica. La struttura portante in cemento armato e stata certificata conforme alle buone regole costruttive dell'epoca.

La posizione e strategica: l'immobile si trova in una zona a forte sviluppo turistico-alberghiero, su un terreno di circa 3500 mq , a breve distanza dal mare, dall'Etna e dalle principali arterie viarie della Costa Ionica. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento polivalente: continuare l'attivita produttiva, convertire il locale in struttura ricettiva (B&B, casa vacanze), oppure semplicemente valorizzare e rivendere.

Caratteristiche principali:
• Superficie totale complessiva del terreno: circa 3500 mq
• Superficie totale complessiva del fabbricati: circa 518 mq
• 2 corpi di fabbrica
• Zona C4TA — sviluppo turistico-alberghiero
• Struttura in cemento armato — certificata staticamente
• Pratiche di condono regolarizzate — Concessione edilizia 2002
• Allacciamento elettrico e idrico
• Ampio terreno di pertinenza
• A 5 minuti da Giarre, Riposto e dal mare Ionio
• A 20 minuti da Taormina

NB: I 2 piani sopra il locale falegnameria non sono inclusi nella locazione.

Why rent a three-room apartment in Nunziata

This property in Nunziata, Mascali, presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and versatile living space. With a generous floor area of 518 square meters, the layout includes three well-proportioned rooms and a bathroom, accommodating various lifestyle needs. The sixth-floor location offers a splendid vantage point, enhancing the sense of privacy and tranquility while allowing for ample natural light to flood the living areas. The apartment's condition is classified as decent, making it a canvas for personalization and improvement. The inclusion of a terrace provides an ideal setting for outdoor relaxation or entertaining guests, while the garden adds a touch of nature to the living experience, perfect for families or those who appreciate outdoor space. Located in a vibrant neighborhood, the property benefits from a range of local services, including shops, dining options, and essential amenities, ensuring daily conveniences are within easy reach. The area is well-connected to public transportation, facilitating effortless commutes to nearby towns and cities. Furthermore, the proximity to green areas enhances the lifestyle on offer, promoting outdoor activities and a connection with nature. This property is well-suited for those who value both space and location, offering a lifestyle that combines comfort with accessibility. The neighborhood's family-friendly atmosphere is bolstered by nearby schools, making it an attractive choice for families looking to settle in a nurturing environment. Overall, this property not only provides a substantial living space but also embodies a lifestyle characterized by convenience, comfort, and community.