Description

The property

Presentiamo in locazione a Catania, zona San Nullo, un ampio appartamento di 181 mq situato al secondo piano non ascensorato di un edificio di tre piani, costruito nel 1980.

L’immobile, disponibile fin da subito, si compone di quattro locali con tre camere da letto, due bagni di cui uno in camera,una cucina abitabile parzialmente arredata ed ampio soggiorno.

L’appartamento presenta infissi con doppio vetrocamera e affaccio con esposizione a sud, garantendo ottima luminosità naturale.

Lo stato di conservazione richiede interventi di pulizia e ripristino dei bagni a carico del proprietario.

Il riscaldamento è autonomo a metano, con sistema a radiatori e pannelli radianti.

Completano la proprietà i 3 balconi terrazzati, il giardino comune e 2 posti

auto scoperti.

La posizione è strategica, con facilità di accesso a diversi servizi tra cui aeroporto, autostrada, tangenziale,

fermate Metropolitana San Nullo e trasporti pubblici dell'AMAT.

Nelle vicinanze si trovano scuole di ogni ordine, centri commerciali, negozi, strutture sportive, centri benessere, ospedale, uffici comunali e postali, nonché aree verdi, parchi giochi e piste ciclabili, garantendo un contesto ideale per famiglie e professionisti.

N.B.

Si affitta anche come ufficio, mantenendo la destinazione d'uso A/2

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!!!

Why rent a four-room apartment in San Nullo

This spacious apartment in San Nullo, Catania, presents an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort and potential. With a generous 181 square meters, the property boasts four rooms, including three well-sized bedrooms, making it ideal for families or those requiring extra space for home offices or guest accommodations. The apartment's second-floor location ensures ample natural light throughout the living areas, creating a warm and inviting atmosphere. The property features a terrace and balcony, perfect for enjoying the pleasant Sicilian climate, while the private garden offers an additional outdoor space for relaxation or entertaining. Although the apartment requires some tidying and renovation, this presents a unique chance to customize the space according to personal tastes and lifestyle needs. Key amenities include air conditioning and an efficient autonomous heating system, ensuring comfort year-round. San Nullo is a vibrant neighborhood known for its accessibility and community feel. The area is well-served by local amenities, including grocery stores, cafes, and restaurants, providing residents with everything needed for daily living. Excellent public transport links make commuting to central Catania and beyond straightforward, while the proximity to green areas allows for outdoor activities, promoting a healthy lifestyle. Families will appreciate the availability of schools and educational institutions nearby, making it a suitable choice for those with children. Overall, this property offers not just a home, but a lifestyle enriched by space, light, and a welcoming community. With its potential and prime location, it stands as a compelling choice for anyone looking to invest in Catania's real estate market.