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Apartment for rent in Catania, Borgo

€1,100/month

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Apartment for rent in Catania, Borgo

Via Vincenzo Giuffrida 202, Catania, 95128 (Catania)

Ref. 30721623-75

€1,100/month

114 sqm5 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

Catania - Via Vincenzo Giuffrida | Elegante Immobile Ristrutturato 114 mq per Ufficio/Studio (vuoto senza mobili)

DESCRIZIONE:

In posizione strategica, centralissima e ad alto flusso a Catania, precisamente in Via Vincenzo Giuffrida n° 202, presentiamo in locazione un ampio e luminoso immobile di 114 mq, situato al primo piano di uno stabile risalente al 1964.

L'immobile si presenta in eccellenti condizioni in quanto completamente ristrutturato nel 2015: sono stati integralmente rifatti l'impianto elettrico e l'impianto idrico, la nuova pavimentazione ed è dotato di sistema di climatizzazione.

Punto di forza dell'appartamento è la straordinaria luminosità, garantita da ampi balconi a girare che circondano l'immobile.

La disposizione degli ambienti, il prestigio dello stabile e la location rendono l'immobile ideale per essere adibito a studio professionale o ufficio.

SERVIZI E ATTIVITÀ NELLE IMMEDIATE VICINANZE:

La zona è ricca di servizi primari e attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi:

Uffici e Servizi: Istituti bancari, uffici postali, studi professionali, farmacie e cancellerie.

Ristorazione e Pausa Pranzo: Bar, bistrot, tavole calde, ristoranti e pizzerie perfetti per la pausa pranzo di dipendenti e clienti.

Negozi e Spesa: Supermercati, alimentari, tabacchi ed edicole nelle immediate vicinanze.

COLLEGAMENTI E POSIZIONE STRATEGICA:

La location rappresenta un punto snodo ideale per qualsiasi attività:

Collegamenti stradali: Immediata vicinanza allo svincolo della Tangenziale e delle autostrade, facilitando l'ingresso e l'uscita dalla città.

Mezzi Pubblici: Servito da numerose linee di autobus urbani (inclusi i collegamenti diretti con la Stazione Centrale e l'Aeroporto) e vicino alle fermate della Metropolitana (Giuffrida / Italia / Milo).

Dettagli e Condizioni Contrattuali:

Superficie: 114 mq

Piano: 1°

Stato: Ristrutturato (2015) / Climatizzato

Contratto di locazione: 4+4

Destinazione d'uso ideale: Ufficio / Studio professionale si valuta anche per abitazione

Note: NO SUBAFFITTO / NO SUBLOCAZIONE (clausola tassativa)

Libero e vuoto senza mobili.

Why rent a five-room apartment in Borgo

This spacious apartment in the heart of Catania's Borgo district presents an exceptional opportunity for those seeking both comfort and convenience. Spanning 114 square meters, the property features five well-proportioned rooms, making it an ideal choice for families or professionals needing ample space. The apartment is in excellent condition and boasts modern amenities, including air conditioning, ensuring a pleasant living environment year-round. Natural light floods the space, enhancing its welcoming atmosphere and creating a vibrant living experience. The property is thoughtfully equipped with two bathrooms, which adds an extra layer of convenience for residents. Furthermore, the presence of a balcony allows for outdoor relaxation, perfect for enjoying the Mediterranean climate. Located in a dynamic neighborhood, this apartment offers numerous advantages. Residents can take advantage of nearby services, including shops, restaurants, and cafes, providing a lively community feel. Public transportation options are readily accessible, making commutes to other parts of the city straightforward and efficient. The proximity to green areas encourages an active lifestyle, while local schools are well-regarded, making the area particularly appealing for families. Living in Borgo means immersing oneself in the rich cultural tapestry of Catania, with historical sites, vibrant markets, and a multitude of leisure activities just a short distance away. This property not only promises a comfortable home but also a lifestyle filled with convenience and vibrancy. With its perfect blend of space, modern features, and an enviable location, this apartment is a standout choice for anyone looking to enjoy the best of Catania living.