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Apartment for rent in Catania, Borgo

€1,200/month

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Apartment for rent in Catania, Borgo

Via Vincenzo Giuffrida, Catania, 95128 (Catania)

Ref. 30721623-75

€1,200/month

114 sqm5 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

Catania - Via Vincenzo Giuffrida | Elegante Immobile Ristrutturato 114 mq per Ufficio/Studio

DESCRIZIONE:

In posizione strategica, centralissima e ad alto flusso a Catania, precisamente in Via Vincenzo Giuffrida n° 202, presentiamo in locazione un ampio e luminoso immobile di 114 mq, situato al primo piano di uno stabile risalente al 1964.

L'immobile si presenta in eccellenti condizioni in quanto completamente ristrutturato nel 2015: sono stati integralmente rifatti l'impianto elettrico e l'impianto idrico, la nuova pavimentazione ed è dotato di sistema di climatizzazione.

Punto di forza dell'appartamento è la straordinaria luminosità, garantita da ampi balconi a girare che circondano l'immobile.

La disposizione degli ambienti, il prestigio dello stabile e la location rendono l'immobile ideale per essere adibito a studio professionale o ufficio.

SERVIZI E ATTIVITÀ NELLE IMMEDIATE VICINANZE:

La zona è ricca di servizi primari e attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi:

Uffici e Servizi: Istituti bancari, uffici postali, studi professionali, farmacie e cancellerie.

Ristorazione e Pausa Pranzo: Bar, bistrot, tavole calde, ristoranti e pizzerie perfetti per la pausa pranzo di dipendenti e clienti.

Negozi e Spesa: Supermercati, alimentari, tabacchi ed edicole nelle immediate vicinanze.

COLLEGAMENTI E POSIZIONE STRATEGICA:

La location rappresenta un punto snodo ideale per qualsiasi attività:

Collegamenti stradali: Immediata vicinanza allo svincolo della Tangenziale e delle autostrade, facilitando l'ingresso e l'uscita dalla città.

Mezzi Pubblici: Servito da numerose linee di autobus urbani (inclusi i collegamenti diretti con la Stazione Centrale e l'Aeroporto) e vicino alle fermate della Metropolitana (Giuffrida / Italia / Milo).

Dettagli e Condizioni Contrattuali:

Superficie: 114 mq

Piano: 1°

Stato: Ristrutturato (2015) / Climatizzato

Contratto di locazione: 4+4

Destinazione d'uso ideale: Ufficio / Studio professionale si valuta anche per abitazione

Note: NO SUBAFFITTO / NO SUBLOCAZIONE (clausola tassativa)

Libero da fine settembre.

Why rent a five-room apartment in Borgo

This spacious apartment in the heart of Catania's Borgo district offers an exceptional opportunity for those seeking a comfortable and modern living space. With a generous 114 square meters, the property features five well-appointed rooms that can easily accommodate a variety of lifestyle needs, whether for a family or professionals seeking ample space for work and relaxation. The apartment's excellent condition ensures a move-in-ready space, enhanced by contemporary amenities such as air conditioning and a well-designed layout. Natural light floods the interior, creating a welcoming atmosphere throughout the day. The presence of two bathrooms adds convenience for residents, while the additional storage room provides practicality for everyday living. The balcony invites fresh air and outdoor enjoyment, making it a perfect spot for morning coffee or evening relaxation. Located in a vibrant area of Catania, this apartment benefits from a wide array of local services, including shops, restaurants, and cafes, all within walking distance. The excellent transport connections in the vicinity make commuting effortless, while nearby green spaces offer a welcome retreat from urban hustle. Families will appreciate the proximity to reputable schools, ensuring quality education for children. Living in this property allows for a balanced lifestyle, combining the convenience of city living with the comfort of a spacious home. The area is known for its lively atmosphere, making it ideal for those who enjoy socializing and being part of a dynamic community. This apartment represents not just a home, but a lifestyle enriched by accessibility, comfort, and modern amenities, making it an excellent choice for discerning renters.