Description

The property

Presentiamo in affitto a Catania,in via Giuseppe De Felice 14/A-B in zona Villa Bellini,

un’attività commerciale disposta su due livelli per un totale di 79 mq.

L’immobile,disponibile fin da subito, si presenta in buono stato di conservazione ed è arredato con cura, offrendo ambienti organizzati con stanze separate da un open space funzionale.

Dotato di tre bagni, l’unità è climatizzata con impianto ad aria elettrico che garantisce

il massimo comfort durante tutto l’anno.

Lo spazio si affaccia direttamente sulla strada, garantendo visibilità e accessibilità.

Risalente al 1942, l’immobile coniuga il fascino storico a soluzioni moderne per

il riscaldamento e il climatizzatore.

La posizione è strategica, servita da una vasta gamma di servizi e infrastrutture: a pochi passi si trovano aeroporti, autostrade, metropolitana, trasporti pubblici, stazione ferroviaria e tangenziale.

Nelle vicinanze sono disponibili strutture scolastiche di ogni ordine e grado, ospedali, centri commerciali, bar, ristoranti, centri benessere, palestre, complessi sportivi e religiosi, parchi, piste ciclabili e aree gioco.

Questa attività commerciale rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un locale funzionale, ben posizionato e pronto all’uso in una delle zone più dinamiche di Catania.

Nel canono sono inserite le spese condominiali e l'utenza idrica.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Why rent a two-room apartment in Centro Storico

This commercial property in the heart of Catania's historic center presents an exceptional opportunity for businesses looking to establish a presence in a vibrant and culturally rich area. Spanning 79 square meters over two levels, the layout comprises two spacious rooms and three bathrooms, providing ample space for various business activities. The property is in good condition, featuring modern electrical installations and air conditioning, ensuring a comfortable environment for both staff and clients. The strategic location in Catania's Centro Storico is a significant advantage, offering proximity to essential services, retail shops, and local attractions. This bustling area is known for its foot traffic and visibility, making it ideal for businesses that thrive on customer engagement. The availability of public transport options further enhances accessibility, facilitating easy commutes for employees and customers alike. Moreover, the surrounding neighborhood boasts a unique blend of historical charm and modern conveniences, allowing for an engaging lifestyle. The presence of green areas and parks nearby provides a refreshing respite from the urban hustle, promoting a balanced work-life atmosphere. Additionally, the area is well-served by schools and other amenities, making it an attractive location for families and young professionals. Investing in this property not only secures a prime business location but also immerses one in the rich cultural fabric of Catania. This vibrant lifestyle, combined with the practical advantages of the property, makes it a compelling choice for entrepreneurs and businesses aiming to thrive in a dynamic market.