Commercial space for rent in Acate
Description
The property
Locale commerciale modulare da 400 a 1.600 mq con piazzale in un lotto di circa 8.000 mq a Marina di Acate, ideale per showroom tecnologici e logistica avanzata.
L'immobile è posizionato strategicamente a 2 minuti d'auto dalla costa di Marina di Acate (circa 1 km), in un'area di forte passaggio veicolare che collega i centri residenziali alle località balneari. La posizione garantisce un accesso rapido alle arterie stradali principali, permettendo di raggiungere i centri urbani limitrofi in meno di 15 minuti. La zona è caratterizzata da una crescente espansione di servizi commerciali e professionali, offrendo un contesto moderno e facilmente accessibile per clienti e fornitori.
Scheda Tecnica
Superficie totale: 1.600 mq suddivisibili in 4 unità indipendenti da 400 mq ciascuna.
Configurazione: Open space con pavimentazione in gress porcellanato e ottime finiture.
Infissi: Vetrate perimetrali continue ad alta resistenza e massima luminosità naturale.
Accessibilità: Ingressi multipli predisposti per abbattimento barriere architettoniche.
Esterni: Piazzale privato di ampia metratura, interamente pavimentato e recintato.
Pertinenze: Porticato coperto perimetrale ad uso camminamento o esposizione protetta.
Impiantistica: Servizi igienici moderni e predisposizione per cablaggi industriali.
Usi Specifici degli Spazi
Meccanica e Tecnologia: La struttura è ottimizzata per la vendita e assistenza di macchinari industriali e agricoli, grazie all'altezza dei soffitti e alla resistenza della pavimentazione.
Nautica e Rimessaggio: La vicinanza al mare e l'ampio piazzale esterno rendono lo spazio ideale per lo showroom di imbarcazioni e la logistica legata al settore nautico.
Retail e Grande Distribuzione: Il taglio da 400 mq è conforme agli standard per supermercati di prossimità, centri di arredamento o showroom di infissi e ceramiche.
Ristorazione e Banchettistica: La vicinanza al mare, l'ampio porticato e il vasto piazzale esterno si prestano alla realizzazione di ristoranti, lounge bar o sale per grandi eventi. La modularità interna permette di separare comodamente le zone cucina dai saloni, mentre l'esterno garantisce un parcheggio senza rivali per la clientela.
Polo Sanitario o Fitness: La metratura e la luminosità si prestano alla realizzazione di cliniche veterinarie, centri diagnostici o palestre, con ampio parcheggio riservato per i pazienti/clienti.
Hub Logistico: Il piazzale esterno permette manovre agevoli per bilici e mezzi pesanti, rendendo l'unità un punto di stoccaggio e distribuzione ideale per corrieri espresso.
Info Pratiche:
Spese: Gestione autonoma, nessuna spesa condominiale.
Classe Energetica: In fase di certificazione (nuova costruzione).
Disponibilità: Immediata, con possibilità di personalizzazione degli spazi interni.
Possibilità anche di acquisto.
Why rent a four-room apartment in Acate
This commercial property located in Acate presents an exceptional opportunity for businesses seeking a spacious and well-equipped environment. With a generous area of 400 square meters, the locale consists of four distinct rooms and four bathrooms, providing ample flexibility for various commercial uses. The excellent condition of the space ensures minimal upfront investment in renovations, allowing for a smooth transition into operations. One of the standout features of this property is its strategic position on the sixth floor, which not only offers stunning views but also an abundance of natural light that enhances the working atmosphere. The inclusion of a garden area adds a unique touch, providing a tranquil space for relaxation or outdoor activities, which is a rarity in commercial settings. Additionally, the availability of a box/garage facilitates convenient access for both employees and clients, making logistics more manageable. Located in Acate, the property benefits from a prime position that boasts a range of local amenities. The surrounding area is well-served by public transportation options, ensuring easy connectivity to key destinations. Nearby services, including shops, restaurants, and essential facilities, contribute to a vibrant community atmosphere, enhancing the appeal for both employees and customers alike. Furthermore, the locale offers an optimal lifestyle, combining work and leisure. The presence of green areas nearby invites outdoor activities and relaxation, promoting a balanced work-life environment. This property not only meets business needs but also enriches the daily experience of those who operate within its walls. In summary, this commercial space in Acate is a compelling choice for businesses looking to thrive in a well-connected, amenity-rich environment.
Amenities
Map
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sp 31, Acate (Ragusa)
Energy Efficiency
Energy class G