

Commercial space for rent in Caltagirone
Via Sardegna 5/7/11/1315
LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO IN P.ZZA FEDERICO DI SVEVIA N.45
**Affitto Bottega nel Cuore del Centro Storico di Catania**
Presentiamo in locazione una spaziosa bottega di circa **93 mq**,
situata in una posizione di grande interesse commerciale e turistico,
nel pieno centro storico di Catania, precisamente in Piazza Federico di Svevia al civico 45,
a pochi passi dal celebre Castello Ursino.
L'immobile si presenta in **discrete condizioni generali** e offre ampie possibilità di personalizzazione
per adattarsi alle esigenze della futura attività commerciale, professionale o artigianale.
La superficie interna, ben distribuita, consente una gestione versatile degli spazi e la realizzazione
di diverse soluzioni funzionali.
Come da planimetria, sono da realizzare i servizi igienici e si rendono necessari il rifacimento degli impianti idrico ed elettrico.
Tali interventi potranno essere eseguiti **a cura e spese della proprietà** oppure,
qualora il futuro conduttore preferisca personalizzare direttamente gli ambienti e gli impianti
secondo le specifiche esigenze della propria attività, potrà occuparsi dei lavori concordando con
la proprietà modalità e condizioni vantaggiose.
La proprietà si dimostra disponibile e collaborativa, manifestando fin da subito
la volontà di **venire incontro alle esigenze del nuovo inquilino**,
valutando soluzioni che possano agevolare l'avvio dell'attività e favorire un accordo
soddisfacente per entrambe le parti.
Una soluzione ideale per chi desidera insediare la propria attività in una delle zone
più caratteristiche e frequentate della città, caratterizzata da un importante flusso
turistico e da un contesto ricco di storia, cultura e servizi.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!!!
This commercial locale in the heart of Catania’s historic center presents a unique opportunity for businesses seeking a strategic location. Spanning 93 square meters, the property offers three distinct rooms, providing versatile options for various commercial endeavors. The layout is functional and conducive to both customer interaction and operational efficiency, making it ideal for retail, service-oriented businesses, or even office space. One of the notable strengths of this locale is its abundant natural light, which enhances the atmosphere and can create a welcoming environment for clients and customers. While the condition is described as discreet, the potential for customization allows tenants to tailor the space to their specific needs, ensuring it aligns with their brand identity. Located in a bustling area, this property benefits from high foot traffic and visibility, critical factors for any commercial venture. The historic center of Catania is rich in culture and heritage, attracting both locals and tourists alike. The area is well-serviced by public transport, facilitating easy access for employees and customers. Additionally, a variety of amenities, including shops, cafes, and restaurants, are conveniently situated nearby, creating a vibrant community atmosphere. The lifestyle this locale offers is one of engagement and activity, situated amidst the lively streets of Catania. Businesses here are not just places of commerce; they are part of a dynamic environment that celebrates local culture and community. This locale presents an exceptional opportunity to establish a presence in a prime area, capitalizing on the foot traffic and cultural vibrancy that Catania has to offer. With the right vision, this property can become a thriving hub for business and creativity.
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Piazza Federico Di Svevia 45, Catania (Catania)
Energy class C