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Commercial space for rent in Palermo, Strasburgo

Edificio all'aperto
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Commercial space for rent in Palermo, Strasburgo

€3,500/month

Commercial space for rent in Palermo, Strasburgo

Viale Francia, Palermo, 90146 (Palermo)

Ref. 40791021-22
€3,500/month
Commercial
126 sqm2 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

Si presenta in locazione un immobile commerciale di categoria C/1, sito in una delle aree a più alta densità commerciale di Palermo, in posizione strategica tra Viale Francia e Viale Strasburgo. Il locale, precedentemente adibito ad attività di pasticceria, rappresenta un’opportunità d'investimento rara per la posizione angolare e la straordinaria visibilità garantita da quattro ampie vetrine, di cui tre prospicienti l'alto flusso veicolare e pedonale di Viale Francia. Caratteristiche Principali: Superficie: 125 mq circa, distribuiti in ambienti versatili e facilmente rimodulabili. Visibilità: Layout angolare con 4 vetrine d'esposizione. Contesto Urbano: Zona ad altissima vocazione commerciale, caratterizzata da una forte presenza di attività nel settore "Food & Beverage" e da un bacino d'utenza consolidato. Versatilità d’uso: La configurazione dell'immobile e la sua storica destinazione lo rendono ideale per: Laboratori artigianali e produzioni alimentari. Attività di Bar, Gelateria o Pasticceria. Servizi di Take-away e Gastronomia. Qualsiasi attività di vendita al dettaglio che richieda un posizionamento d’élite. Dati Tecnici e Disponibilità: Categoria Catastale: C/1 Stato Occupazione: Libero, disponibile immediatamente. Posizione: Adiacente a Viale Strasburgo, centro nevralgico degli scambi commerciali della zona Nord. Note: L'immobile si distingue per la linearità della superficie, che permette una razionale divisione tra area vendita e area produzione/laboratorio. La documentazione tecnica è disponibile per la consultazione previa richiesta.

Why rent a two-room apartment in Strasburgo

This commercial space presents a unique opportunity for businesses looking to establish themselves in a vibrant area of Palermo. Spanning 126 square meters, the property features two distinct rooms, providing ample space for various configurations, from retail to office use. The sixth-floor location offers elevated views and a sense of exclusivity, while the presence of two bathrooms enhances functionality for both staff and customers. The property, while in need of some cleaning and refurbishment, holds significant potential for customization, allowing businesses to create a tailored environment that reflects their brand identity. Natural light can illuminate the space, contributing to a pleasant atmosphere for employees and clients alike. The inclusion of a garage or box makes accessibility convenient, a critical factor for businesses that rely on the movement of goods or client visits. Situated in the Strasburgo area, this locale benefits from a strategic position that is well-connected to public transport, facilitating easy access for both employees and clients. The surrounding neighborhood boasts a variety of essential services, including shops, restaurants, and cafes, fostering a lively business community. Additionally, the proximity to green areas promotes a balanced lifestyle, offering a refreshing escape from the urban hustle. This commercial space not only meets the practical needs of a business but also enriches its operational environment, encouraging a dynamic lifestyle. The combination of a prime location, flexible space, and community amenities sets the stage for a successful venture in Palermo's thriving commercial landscape.

Amenities

126 m²
2 rooms
2 bathrooms
Da Ripulire
Ground floor

Map

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Viale Francia, Palermo (Palermo)

Energy Efficiency

Energy class G