Description

The property

POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON FORMULA RENT TO BUY OPZIONE DI AFFITTO SEPARATO DELLE DUE UNITA' IMMOBILIARI Scopri questo eccezionale immobile nel cuore di Catania, perfetto per studi professionali, medici associati, centri di fisioterapia, attività commerciali o professionali di alto livello, adatto anche come sede di coworking. Posizione strategica: Via Maddalena, traversa di Via San Giuliano, di fronte alla Facoltà di Giurisprudenza. Due unità immobiliari distinte e comunicanti, con ingressi indipendenti da Via Monte Vergine, via Marciano e Via Purità Struttura: - Locale commerciale C1 (230 m2): ingresso da via Marciano su cortile di proprietà, hall con reception, 3 camere ampie, di cui una con ingresso da via Monte Vergine, grande camera con vetrina su Via Maddalena ed un ulteriore doppio vano di fronte alla zona servizi con 6 WC - Uffici A10 (340 m2): 3 aule conferenza, 2 ingressi indipendenti su Via Purità e ulteriori ingressi dal cortile, possibilità di partizionare Caratteristiche: - Ristrutturazione di altissima qualità, mantenendo la storicità dello stabile - Impianto di climatizzazione canalizzato e indipendente - Superficie totale: circa 570 m2 - Cortile di proprietà esclusiva - Possibilità di acquisto con formula rent to buy - Opzione di affitto separato delle due unità immobiliari Non perdere questa opportunità unica! Contattaci per visitare l'immobile e scoprire come può diventare il tuo prossimo investimento di successo.

Why rent a 11-room apartment in Via S. Euplio - S.M. Gesù

This exceptional office space, located on the sixth floor of a well-maintained building in Catania's Via S. Euplio - S.M. Gesù, offers a generous area of 580 square meters, making it an ideal choice for businesses looking to thrive in a vibrant urban environment. With 11 spacious rooms and 6 well-appointed bathrooms, the office is designed to accommodate a variety of professional activities while ensuring both comfort and functionality. One of the standout features of this property is its excellent condition, complemented by modern amenities such as air conditioning and advanced electrical systems. The presence of a dedicated garage adds convenience, while the inclusion of a garden provides a refreshing outdoor space for breaks or informal meetings. The efficient climate control system ensures a pleasant working atmosphere year-round, enhancing productivity and employee satisfaction. Situated in a prime location, the property benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and public transport links, making daily commutes seamless for employees and clients alike. The surrounding area boasts ample green spaces, contributing to a balanced urban lifestyle that encourages outdoor activities and relaxation. Additionally, the presence of reputable schools nearby enhances the appeal for businesses looking to attract talent from local communities. This office space not only meets the practical needs of a modern workplace but also fosters a dynamic and enjoyable working environment. The combination of ample space, excellent condition, and strategic location positions this property as an outstanding investment for those seeking to establish a prominent presence in Catania’s business landscape. Embracing this opportunity means choosing a future filled with potential in a thriving area.