Description

The property

Prestigioso ufficio di rappresentanza in locazione nel cuore di Varese

Nel centro di Varese, in Via Magatti 3, è disponibile in locazione un prestigioso ufficio di rappresentanza, inserito all'interno di un elegante edificio direzionale.

L'immobile occupa l'intero piano e si sviluppa su una superficie di circa 600 mq, offrendo ambienti funzionali e pronti all'uso, ideali per società, studi professionali, sedi direzionali o realtà che ricercano un'immagine di elevato profilo.

Gli spazi sono organizzati in dodici uffici di diverse dimensioni, due sale riunioni, un'area dedicata a pausa caffè/pranzo, oltre a servizi igienici e locali di servizio. L'ufficio viene consegnato completamente arredato ed è immediatamente disponibile, consentendo un rapido insediamento senza necessità di ulteriori investimenti.

Le spese condominiali, pari a € 1.375 mensili, comprendono un'ampia gamma di servizi, tra cui:

riscaldamento e climatizzazione;
energia elettrica;
illuminazione degli uffici e delle parti comuni;
rete dati;
pulizia delle parti comuni;
utilizzo degli arredi esistenti.

Il contratto di locazione sarà stipulato in forma transitoria, con scadenza massima prevista a luglio 2030, soluzione particolarmente adatta ad aziende impegnate in progetti di medio periodo, sedi temporanee o esigenze di espansione.

È inoltre possibile valutare la locazione di una porzione dell'immobile, per una superficie di circa 300 mq, mantenendo gli stessi elevati standard qualitativi e rappresentativi.

Locazione soggetta ad IVA.

Why rent a 14-room apartment in Centro

This impressive office space located in the heart of Varese’s city center presents a remarkable opportunity for businesses seeking a prime location. Spanning 600 square meters, this extensive property comprises 14 well-appointed rooms, making it ideal for a variety of professional needs, from corporate offices to creative studios. The layout provides ample flexibility, allowing for efficient use of space while fostering collaboration among teams. The property is in excellent condition, ensuring a polished and professional environment that reflects positively on any business. Its generous windows allow for abundant natural light throughout the day, creating a welcoming atmosphere that enhances productivity and well-being. The central heating system ensures comfort year-round, catering to the needs of both employees and clients. Situated in a vibrant urban area, this office benefits from a wealth of nearby services and amenities. The central location offers easy access to public transportation, facilitating convenient commutes for staff and clients alike. The area is well-served by shops, cafes, and restaurants, providing convenient options for lunch breaks and after-work gatherings. Additionally, the proximity to green areas offers a refreshing escape from the bustling city, promoting a balanced and healthy lifestyle. Varese is known for its educational institutions, making this location particularly appealing for companies that prioritize talent acquisition and development. The dynamic mix of business, culture, and leisure opportunities in the vicinity enhances the overall work-life balance, contributing to an enriching lifestyle for those who work here. Choosing this property means investing in a strategic location that not only meets professional requirements but also fosters a vibrant and engaging workplace environment.