Description

The property

Complesso Turistico-Ricettivo di 1.300 mq coperti con 1,3 ha di terreno ad Acate (RG), fronte SP Scoglitti-Alcerito, ideale per investitori Horeca e Outdoor Tourism. Lifestyle & Quartiere L'immobile è situato in una posizione strategica nel territorio di Acate (RG), precisamente in Contrada Dirillo-Monello, all'incrocio tra la Strada Provinciale Scoglitti-Alcerito e la strada comunale Stazione Acate-Macconi. La proprietà si trova a 1 km da Marina di Acate e meno di 5 minuti in auto dal litorale di Scoglitti e dalle principali arterie di collegamento verso Gela e Vittoria. La zona combina la tranquillità dell'area rurale ragusana con un'altissima visibilità veicolare, rendendola un punto di snodo fondamentale per il flusso turistico stagionale e per il transito commerciale della provincia. Scheda Tecnica Il complesso si sviluppa su un lotto di terreno di circa 13.000 mq e comprende diverse unità immobiliari già censite e una variante urbanistica (SCIA) per destinazione turistico-ricettiva: Ristorante e Pizzeria: Superficie coperta di 744,00 mq con area parcheggio dedicata. Corpo Uffici: Edificio a piano terra di 340,00 mq composto, ideale per back-office o accoglienza. Locale di 217,00 mq adibito a struttura ricettiva Area Camper e Sosta: Ampio spazio esterno pianeggiante progettato per il turismo itinerante. Zona Entertainment: Spazi dedicati a discoteca, bar, self-service e piscine con solarium. Terreno: 1,3 ettari Usi Specifici degli Spazi Grazie alla SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività), la struttura è predisposta per un insediamento turistico-ricettivo completo con oneri e costi di costruzione già adempiti. Il corpo uffici indipendente si presta perfettamente come hub amministrativo o coworking per la gestione del complesso. La vasta area esterna recintata è configurata per ospitare un'area camper attrezzata, rispondendo alla crescente domanda di turismo outdoor in Sicilia. La cubatura esistente e la disposizione degli edifici (ristorante separato dalla zona notte/uffici) permettono una gestione modulare delle attività, dai grandi eventi privati alla ristorazione quotidiana. Classe Energetica: In fase di definizione.

Why buy a 10-room apartment in Acate

This property presents a unique investment opportunity in the charming town of Acate, featuring a spacious hotel or albergo with significant potential for customization and development. With a generous area of 13,000 square meters spread over six floors, the building offers ample space for various configurations, allowing for the creation of a boutique hotel or a larger hospitality venue. The current condition, albeit in a rough state, provides a blank canvas for visionary investors to design and realize their dream project. The natural light flooding through the expansive windows enhances the ambiance of the interior spaces, creating an inviting atmosphere that is perfect for a hospitality setting. The property includes ten distinct locales, offering the flexibility to accommodate a range of guest needs, complemented by a garden area that allows for outdoor relaxation and events. Additionally, the inclusion of a box or garage provides practical solutions for guest parking, a significant advantage in the hospitality sector. Strategically located in Acate, this property benefits from its proximity to essential services, public transportation, and vibrant local amenities. The town is known for its rich historical heritage and scenic beauty, attracting both tourists and locals alike. The availability of green areas nearby encourages an outdoor lifestyle, appealing to visitors seeking tranquility and nature. Moreover, the presence of schools and community facilities enhances the area’s livability, making it an attractive option for long-term investment. Investing in this hotel property not only promises the potential for lucrative returns but also offers an opportunity to contribute to the local tourism landscape, fostering a welcoming environment for guests while enjoying the richness of Acate’s culture and community.

Amenities

13000 m²

10 rooms

1 bathroom

Grezzo

Ground floor

Map

sp 31, Acate (Ragusa)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€320,000

Mortgage amount

€1,280,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.