Description

The property

Spazio, mare e tranquillità: tutto quello che una famiglia cerca, a un prezzo accessibile.
Appartamento di 152 mq al secondo piano in via Nazario Sauro 2R ad Acate, a pochi minuti d'auto dalle spiagge di Scoglitti e Marina di Acate. Una soluzione ideale per chi vuole vivere in una cittadina tranquilla senza rinunciare alla vicinanza al mare.
Gli interni
L'appartamento si sviluppa su 5,5 vani ben distribuiti, pensati per accogliere una famiglia numerosa con agio. La metratura generosa — 152 mq — offre ampi spazi per il soggiorno, la cucina, le camere da letto e le aree comuni, con una distribuzione funzionale che valorizza ogni ambiente. Il bagno è completo e ben posizionato rispetto alle camere.
Le condizioni generali sono buone: l'immobile è abitabile da subito, senza necessità di interventi urgenti. Gli infissi in PVC a taglio termico garantiscono isolamento termico e acustico, contenendo i consumi e migliorando il comfort in tutte le stagioni.
Il terrazzo
Uno degli elementi più apprezzabili di questo appartamento è il terrazzo privato, perfetto per le colazioni estive, i pranzi in famiglia o semplicemente per godersi l'aria aperta senza uscire di casa.
Dati tecnici
- Piano: secondo
- Superficie: 152 mq
- Vani: 5,5
- Bagni: 1
- Riscaldamento: autonomo a metano
- Infissi: PVC a taglio termico
- Anno di costruzione: anni '70
- Prezzo: 65.000 €
Lo stabile e la zona
Lo stabile risale agli anni '70, tipica costruzione solida del periodo. Acate è una cittadina tranquilla, a misura d'uomo, con servizi di base a portata di mano: negozi, scuole e collegamenti verso i comuni limitrofi. La posizione è comoda per chi si sposta in auto.
Il vero punto di forza è la distanza dal mare: Scoglitti e Marina di Acate, tra le coste più belle e genuine del Ragusano, sono raggiungibili in pochi minuti. Un'opportunità concreta per chi cerca una residenza principale con il mare vicino, senza i prezzi delle località costiere.
A chi è adatto
Questo appartamento è pensato per famiglie numerose o chi ha bisogno di spazio: 152 mq a 65.000 € rappresentano un rapporto qualità-prezzo difficile da trovare nel contesto locale. Adatto anche come prima casa per chi vuole lasciare la città e scegliere un ritmo di vita più sereno.
Contattami per fissare una visita e scoprire di persona tutti gli spazi di questo appartamento.

Why buy a five-room apartment in Acate

This charming apartment in Acate presents an exceptional opportunity for those seeking both comfort and convenience. Spanning an impressive 152 square meters, the property features five spacious rooms, including three well-appointed bedrooms, making it ideal for families or those desiring additional space for guests or a home office. The second-floor location ensures a serene living environment, while abundant natural light floods the interiors, enhancing the overall ambiance. The apartment is in good condition, ready for immediate occupancy, allowing residents to enjoy its many features without the hassle of extensive renovations. A delightful terrace and a balcony provide outdoor spaces for relaxation or entertaining, while the presence of a garden adds to the charm of the property. Additionally, the inclusion of a box/garage offers practical parking solutions, a true asset in urban living. Situated in a vibrant neighborhood, this property benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and local markets. The availability of efficient transport links enhances accessibility to nearby towns and cities, making daily commutes straightforward. Green areas in the vicinity invite outdoor enthusiasts to enjoy leisurely walks, picnics, or recreational activities, promoting a balanced lifestyle. Living in Acate means embracing a community-oriented environment, complemented by local schools that cater to families with children. The area’s welcoming atmosphere fosters a sense of belonging, making it an attractive destination for both established residents and newcomers. Ultimately, this apartment offers not just a home, but a lifestyle characterized by space, comfort, and community engagement, making it a valuable investment for anyone looking to settle in the heart of Acate.

Amenities

152 m²

5 rooms

1 bathroom

Buono

3 bedrooms

Floor 2

Map

Via Nazario Sauro, Acate (Ragusa)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€13,000

Mortgage amount

€52,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.