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Apartment for sale in Caltagirone

€148,000

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Apartment for sale in Caltagirone

Via Sebastiano Foti 35, Caltagirone, 95041 (Catania)

Ref. 30721399-226

€148,000

144 sqm5 rooms2 bathroomsFloor 4

Description

The property

CALTAGIRONE – VIA SEBASTIANO FOTI 35 | APPARTAMENTO CON ASCENSORE, GARAGE E POSTO AUTO

A Caltagirone, in Via Sebastiano Foti 35, in una zona residenziale ben servita, ricca di attività commerciali e servizi di prima necessità, presentiamo in vendita un appartamento situato al quarto piano di uno stabile degli anni '80, dotato di ascensore.

L'immobile presenta una distribuzione funzionale degli spazi ed è così composto:

Cucina abitabile

Ampio salone con finestra panoramica

Camera da letto matrimoniale

Due camerette

Bagno principale

Doppio servizio/lavanderia nella zona giorno

Garage di circa 25 mq

Posto auto interno all'area condominiale

Spazi comodi, ambienti luminosi e tutte quelle caratteristiche che rendono una casa piacevole da vivere ogni giorno.

L'appartamento si distingue per la disposizione degli ambienti, pensata per garantire una buona separazione tra zona giorno e zona notte. La cucina abitabile offre uno spazio dedicato alla quotidianità, mentre il salone, grazie alla sua finestra panoramica, regala luminosità e una piacevole sensazione di apertura verso l'esterno.

Le tre camere da letto rappresentano un valore aggiunto, soprattutto per le famiglie che desiderano avere a disposizione spazi da destinare ai figli, agli ospiti o a uno studio.

All'interno dell'abitazione troviamo inoltre parquet in ottime condizioni, un elemento che dona calore ed eleganza agli ambienti.

Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità di acquistare l'immobile con alcuni arredi e dotazioni già presenti. Rimarranno infatti gli armadi visibili nelle fotografie e gli arredi delle camerette, a esclusione del tavolo e del comodino. Sono inoltre presenti armadi a muro, cassaforte, zanzariere e una caldaia di recente sostituzione.

Particolare attenzione merita anche il garage di circa 25 mq, caratterizzato da un doppio accesso e dalla facilità di manovra, una comodità da non sottovalutare nell'utilizzo quotidiano. A questo si aggiunge un posto auto interno all'area condominiale, offrendo così una doppia possibilità di parcheggio.

La posizione è un altro punto di forza: vivere in una zona ben servita significa poter raggiungere comodamente negozi, attività commerciali e servizi, senza rinunciare alla tranquillità e alla praticità della propria abitazione.

Una proposta immobiliare particolarmente interessante per chi cerca una casa con tre camere da letto, due servizi, ascensore e la comodità di avere sia un garage che un posto auto.

Una casa pensata per chi desidera spazio, funzionalità e comodità, senza dover rinunciare a nulla nella vita di tutti i giorni.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Why buy a five-room apartment in Caltagirone

This splendid apartment in Caltagirone presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and comfortable living environment. Spanning an impressive 144 square meters, the property boasts five well-proportioned rooms, including three inviting bedrooms and two modern bathrooms. The fourth-floor location ensures an abundance of natural light, creating a warm and welcoming atmosphere throughout the home. The apartment is in good condition, allowing for immediate enjoyment or the possibility of personal touches to enhance its charm. One of the standout features of this property is the inclusion of a balcony, perfect for relaxing and enjoying the surrounding views. Additionally, the presence of a garage offers convenient parking, a rarity in urban settings. The building is equipped with an elevator, making access effortless for all residents. Comfort is further enhanced by the air conditioning system, ensuring a pleasant environment during the warmer months. Situated in a vibrant area of Caltagirone, the location offers numerous advantages. Residents will find a variety of services, including shops, restaurants, and essential amenities within easy reach. Public transport options are readily available, providing seamless connections to the broader region. The presence of green spaces in the vicinity encourages an active lifestyle, ideal for outdoor enthusiasts and families alike. Furthermore, reputable schools nearby make this property particularly appealing for families seeking quality education for their children. In summary, this apartment not only offers generous living space and modern comforts but also a lifestyle enriched by the convenience of urban amenities and the serenity of nearby parks. It represents an ideal choice for those looking to invest in a home that balances space, comfort, and location.

Amenities

144 m²

5 rooms

2 bathrooms

Buono

3 bedrooms

Floor 4

Map

Via Sebastiano Foti 35, Caltagirone (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€29,600

Mortgage amount

€118,400

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.