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Apartment for sale in Caltagirone

€25,000

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Apartment for sale in Caltagirone

Via Ciancio 3, Caltagirone, 95041 (Catania)

Ref. 30721685-70

€25,000

115 sqm4 rooms1 bathroomFloor 1

Description

The property

Caltagirone - Via Ciancio

Presentiamo in vendita in una posizione strategica a pochi passi dalla piazza principale del centro storico di Caltagirone , Appartamento situato al primo piano di uno stabile con sole due unità abitative.

COMPOSIZIONE:
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 110 mq, ed è composta da: ingresso, due ampie camera matrimoniale con balconi che affacciano sulla via Ciancio, una cucina con spazio esterna, ripostiglio/potenziale cabina armadio ed un bagno.

Lo scoperto esterno perfetto per una cucina rustica (presente nel casotto esterno).
Facciata esterno e contesto interno dello stabile si presentano in ottime condizioni.

STATO DI CONSERVAZIONE:
L'appartamento presenta uno stato di conservazione da ripulire, garantendo ai futuri acquirenti la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. L'immobile è libero al rogito.

Tra le immagine sono inserite Foto eseguite con intervento dell'intelligenza artificiale, per mettere in risalto le potenzialità dell'immobile in seguito a degli interventi di rinnovamento.
-POSIZIONE:
Abitazione a pochi passi dalla piazza Umberto I, il cuore pulsante del centro storico di Caltagirone. Caratterizzata dalla tipica pavimentazione maiolicata, ospita il maestoso Duomo di San Giuliano (con la sua imponente facciata barocca del 1909) e si trova a pochi passi dalla celebre Scalinata di Santa Maria del Monte.
Dalla piazza, che funge da punto di ritrovo per i residenti, è facile raggiungere a piedi le principali vie dello shopping artigianale e ammirare le ceramiche per cui Caltagirone è famosa in tutto il mondo.

Possibilità di parcheggiare facilmente nel parcheggio libero sito a pochi metri dall'immobile.

POTENZIALITA':
Un’ottima soluzione per chi cerca un’abitazione funzionale in una zona tranquilla e ben servita , ideale anche come investimento per chi volesse creare un B&B o casa vacanza vista la posizione turistica.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento non esitate a contattarci.

Why buy a four-room apartment in Caltagirone

This charming apartment in Caltagirone presents an exceptional opportunity for those seeking a comfortable and functional living space. Spanning 115 square meters, the property boasts four well-distributed rooms, including two spacious bedrooms that provide ample privacy and relaxation. The apartment's good condition ensures a move-in ready experience, with an efficient layout that maximizes natural light throughout the day. One of the standout features of this property is its outdoor space, which includes a balcony and a terrace, perfect for enjoying a morning coffee or hosting intimate gatherings. The presence of a utility room adds valuable storage space, enhancing the apartment's overall functionality. Additionally, essential installations such as the telephone and electrical systems are already in place, streamlining the transition for new occupants. Located in Caltagirone, a town renowned for its rich cultural heritage and scenic beauty, this property offers significant lifestyle advantages. The area is well-equipped with various services, including shops, restaurants, and essential amenities, ensuring convenience for daily living. Public transportation options are readily available, facilitating easy access to neighboring towns and cities. Moreover, the surrounding green areas provide a peaceful retreat for outdoor activities, making it an ideal location for families and individuals alike. The presence of schools in the vicinity also adds appeal for those with children, fostering a family-friendly environment. In summary, this apartment combines spaciousness, comfort, and a prime location, making it an excellent choice for anyone looking to embrace the vibrant lifestyle that Caltagirone has to offer.

Amenities

115 m²

4 rooms

1 bathroom

Buono

2 bedrooms

Floor 1

Map

Via Ciancio 3, Caltagirone (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.