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Apartment for sale in Caltagirone

€25,000

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Apartment for sale in Caltagirone

Via Ciancio, Caltagirone, 95041 (Catania)

Ref. 30721685-70

€25,000

115 sqm4 rooms1 bathroomFloor 1

Description

The property

Caltagirone - Via Ciancio

Presentiamo in vendita in una posizione strategica a pochi passi dalla piazza principale del centro storico di Caltagirone , Appartamento situato al primo piano di uno stabile con sole due unità abitative.

COMPOSIZIONE:
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 110 mq, ed è composta da: ingresso, due ampie camera matrimoniale con balconi che affacciano sulla via Ciancio, una cucina con spazio esterna, ripostiglio/potenziale cabina armadio ed un bagno.

Lo scoperto esterno perfetto per una cucina rustica (presente nel casotto esterno).
Facciata esterno e contesto interno dello stabile si presentano in ottime condizioni.

STATO DI CONSERVAZIONE:
L'appartamento presenta uno stato di conservazione da ripulire, garantendo ai futuri acquirenti la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. L'immobile è libero al rogito.

Tra le immagine sono inserite Foto eseguite con intervento dell'intelligenza artificiale, per mettere in risalto le potenzialità dell'immobile in seguito a degli interventi di rinnovamento.
-POSIZIONE:
Abitazione a pochi passi dalla piazza Umberto I, il cuore pulsante del centro storico di Caltagirone. Caratterizzata dalla tipica pavimentazione maiolicata, ospita il maestoso Duomo di San Giuliano (con la sua imponente facciata barocca del 1909) e si trova a pochi passi dalla celebre Scalinata di Santa Maria del Monte.
Dalla piazza, che funge da punto di ritrovo per i residenti, è facile raggiungere a piedi le principali vie dello shopping artigianale e ammirare le ceramiche per cui Caltagirone è famosa in tutto il mondo.

Possibilità di parcheggiare facilmente nel parcheggio libero sito a pochi metri dall'immobile.

POTENZIALITA':
Un’ottima soluzione per chi cerca un’abitazione funzionale in una zona tranquilla e ben servita , ideale anche come investimento per chi volesse creare un B&B o casa vacanza vista la posizione turistica.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento non esitate a contattarci.

Why buy a four-room apartment in Caltagirone

This charming apartment in Caltagirone presents an exceptional opportunity for both first-time buyers and investors looking for a promising addition to their portfolio. Spanning 115 square meters, the property boasts four well-defined rooms, including two spacious bedrooms, which offer ample space for relaxation and privacy. The apartment is situated on the first floor of a two-story building, providing both convenience and a sense of community. One of the standout features of this property is the abundance of natural light that fills the living spaces, enhancing the overall atmosphere and making it feel warm and inviting. The good condition of the apartment means that it is move-in ready while still allowing room for personalization and updates that reflect individual style. The inclusion of a terrace and balcony provides an excellent setting for outdoor relaxation or entertaining guests, adding a delightful dimension to the living experience. Location is another key advantage of this property. Caltagirone is well-known for its rich cultural heritage and vibrant community, offering a variety of local services, shops, and dining options within easy reach. Public transport options are readily available, ensuring convenient access to surrounding areas. Furthermore, residents can enjoy the proximity to green spaces, ideal for leisurely walks or outdoor activities, which enhances the quality of life. This apartment not only offers a comfortable living space but also a lifestyle steeped in the charm and history of Caltagirone. With schools and essential amenities nearby, it is an ideal choice for families looking for a nurturing environment. The combination of spacious living, a prime location, and a welcoming community makes this property a smart investment for those seeking both comfort and convenience.

Amenities

115 m²

4 rooms

1 bathroom

Buono

2 bedrooms

Floor 1

Map

Via Ciancio, Caltagirone (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.