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Apartment for sale in Camporotondo Etneo

€155,000

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Apartment for sale in Camporotondo Etneo

Via Risorgimento 12, Camporotondo Etneo, 95058 (Catania)

Ref. 30721295-185

€155,000

116 sqm4 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

MODERNO E LUMINOSO TRILOCALE CON AMPIO BALCONE E GARAGE DOPPIO

Se cerchi una soluzione recente, efficiente dal punto di vista energetico e situata in un contesto riservato, questo appartamento è la scelta ideale per la tua famiglia.

Inserito in un elegante palazzina di sole 6 unità abitative edificata nel 2016 (dotata di cappotto termico), l'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti, le finiture funzionali e un elevato comfort abitativo.

Caratteristiche Principali

Superficie: 116 mq commerciali (109 mq calpestabili)

Piano 1°: Servito da ascensore che collega direttamente fino al piano interrato

Spazi Esterni: Ampio balcone terrazzato accessibile dalla zona giorno

Pertinenza: Garage doppio di 41 mq con finestra e riserva idrica privata

Distribuzione degli Spazi Interni

L’appartamento gode di un'ottima disposizione interna con ambienti luminosi e funzionali:

Zona Giorno: Accogliente ingresso su un luminoso soggiorno con accesso diretto all'ampio balcone terrazzato, perfetto per momenti di relax all'aperto o pranzi estivi, e una cucina abitabile anch'essa con affaccio sul terrazzo.

Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato conduce alla spaziosa camera da letto matrimoniale e a una seconda cameretta (ideale per i figli o come studio).

Doppi Servizi & Accessori: Primo bagno dotato di vasca idromassaggio, secondo servizio con box doccia e una comoda zona lavanderia dedicata.

Comfort & Finiture

Luminosità ed Aerazione: Tutti i locali (camere e bagni) sono dotati di finestra, garantendo ottima luce naturale e ricambio d'aria.

Serramenti: Infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termico/acustico e persiane in alluminio resistenti nel tempo.

Edificio Recente (2016): Il cappotto termico esterno garantisce un notevole risparmio energetico e temperature ideali in ogni stagione.

Garage eccezionale: Al piano interrato, comodamente raggiungibile in ascensore, si trova un grandissimo garage doppio di 41 mq, finestrato e con riserva idrica ad uso esclusivo.

Perché scegliere questa casa?

1. Contesto tranquillo: Solo 6 appartamenti, massima privacy e ridotte spese di gestione condominiale.

2. Nessun lavoro da fare: Costruzione recente pronta da abitare.

3. Spazi accessori utili: Garage doppio di dimensioni introvabili e ampio terrazzo esterno.

Contattaci subito per fissare una visita o per ricevere maggiori informazioni!

Why buy a four-room apartment in Camporotondo Etneo

This exceptional apartment in Camporotondo Etneo presents an outstanding opportunity for those seeking modern living in a vibrant community. With a generous layout of 116 sqm, this property boasts four well-appointed rooms, including two spacious bedrooms and two bathrooms, ensuring ample space for both relaxation and functionality. The first-floor location of the apartment facilitates easy access, complemented by an elevator for added convenience. Natural light floods the living areas, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. The apartment is in excellent condition, featuring contemporary finishes and a thoughtful design that enhances both comfort and style. Noteworthy features include an air conditioning system, a luxurious hydromassage bathtub, and the essential pre-installation for a security alarm, providing peace of mind and modern conveniences. Located in Camporotondo Etneo, this property benefits from its strategic position, which offers easy access to various services and amenities. Residents will appreciate the proximity to schools, shops, and essential transport links, making daily commutes and errands effortless. Additionally, the surrounding green areas provide a refreshing escape, ideal for outdoor activities and leisurely strolls. The lifestyle offered here is one of comfort and convenience, perfect for families, young professionals, or retirees seeking a serene yet connected environment. The combination of spacious interiors, modern features, and a prime location makes this apartment an attractive choice for those looking to invest in a property that meets both lifestyle and practical needs. Embrace the opportunity to live in a home that truly encapsulates comfort and modern living in a desirable setting.

Amenities

116 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ottimo

2 bedrooms

Floor 1

Map

Via Risorgimento 12, Camporotondo Etneo (Catania)

Energy Efficiency

Energy class E

EPG

125.20 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€31,000

Mortgage amount

€124,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.