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Apartment for sale in Camporotondo Etneo

€155,000

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Apartment for sale in Camporotondo Etneo

Via Risorgimento, Camporotondo Etneo, 95058 (Catania)

Ref. 30721295-185

€155,000

116 sqm4 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

MODERNO E LUMINOSO TRILOCALE CON AMPIO BALCONE E GARAGE DOPPIO

Se cerchi una soluzione recente, efficiente dal punto di vista energetico e situata in un contesto riservato, questo appartamento è la scelta ideale per la tua famiglia.

Inserito in un elegante palazzina di sole 6 unità abitative edificata nel 2016 (dotata di cappotto termico), l'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti, le finiture funzionali e un elevato comfort abitativo.

Caratteristiche Principali

Superficie: 116 mq commerciali (109 mq calpestabili)

Piano 1°: Servito da ascensore che collega direttamente fino al piano interrato

Spazi Esterni: Ampio balcone terrazzato accessibile dalla zona giorno

Pertinenza: Garage doppio di 41 mq con finestra e riserva idrica privata

Distribuzione degli Spazi Interni

L’appartamento gode di un'ottima disposizione interna con ambienti luminosi e funzionali:

Zona Giorno: Accogliente ingresso su un luminoso soggiorno con accesso diretto all'ampio balcone terrazzato, perfetto per momenti di relax all'aperto o pranzi estivi, e una cucina abitabile anch'essa con affaccio sul terrazzo.

Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato conduce alla spaziosa camera da letto matrimoniale e a una seconda cameretta (ideale per i figli o come studio).

Doppi Servizi & Accessori: Primo bagno dotato di vasca idromassaggio, secondo servizio con box doccia e una comoda zona lavanderia dedicata.

Comfort & Finiture

Luminosità ed Aerazione: Tutti i locali (camere e bagni) sono dotati di finestra, garantendo ottima luce naturale e ricambio d'aria.

Serramenti: Infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termico/acustico e persiane in alluminio resistenti nel tempo.

Edificio Recente (2016): Il cappotto termico esterno garantisce un notevole risparmio energetico e temperature ideali in ogni stagione.

Garage eccezionale: Al piano interrato, comodamente raggiungibile in ascensore, si trova un grandissimo garage doppio di 41 mq, finestrato e con riserva idrica ad uso esclusivo.

Perché scegliere questa casa?

1. Contesto tranquillo: Solo 6 appartamenti, massima privacy e ridotte spese di gestione condominiale.

2. Nessun lavoro da fare: Costruzione recente pronta da abitare.

3. Spazi accessori utili: Garage doppio di dimensioni introvabili e ampio terrazzo esterno.

Contattaci subito per fissare una visita o per ricevere maggiori informazioni!

Why buy a four-room apartment in Camporotondo Etneo

This splendid apartment in Camporotondo Etneo offers an exceptional blend of space, comfort, and modern amenities, making it a prime choice for discerning buyers. With its generous 116 square meters, the property boasts four well-designed rooms, including two spacious bedrooms, and two bathrooms outfitted with both a relaxing hydromassage tub and a shower. The apartment is located on the first floor of a two-story building, providing a cozy yet elevated living experience, with an abundance of natural light filtering through its East/South exposure. The condition of the property is excellent, showcasing contemporary finishes and features that cater to modern living. Equipped with air conditioning, an efficient heating system, and a pre-installed alarm system, this home ensures comfort and security throughout the year. Additionally, the inclusion of a private garage adds to the convenience, allowing for easy access and ample storage space. Situated in a vibrant area, the location of this apartment presents numerous advantages. Camporotondo Etneo is well-connected with essential services, including shops, schools, and green spaces, making it an ideal environment for families and professionals alike. The presence of public transport nearby enhances accessibility to surrounding areas, ensuring that daily commutes and leisure activities are easily manageable. Living in this apartment means embracing a lifestyle defined by ease and tranquility. The nearby parks and recreational areas provide opportunities for outdoor activities, while the community atmosphere promotes a sense of belonging. Overall, this property stands out not only for its impressive features and condition but also for the quality of life it offers in a sought-after location.

Amenities

116 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ottimo

2 bedrooms

Floor 1

Map

Via Risorgimento, Camporotondo Etneo (Catania)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

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Property value

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Down payment

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.