Apartment for sale in Catania, Barriera

**VISITE SOSPESE**

VIA DEL BOSCO – 3 VANI E MEZZO CON AREA LIBERA SOVRASTANTE | OTTIMO INVESTIMENTO

CATANIA – VIA DEL BOSCO 133

Se cerchi una proprietà a Catania che unisca posizione strategica, versatilità e potenziale di investimento, questa soluzione merita sicuramente attenzione.

Presentiamo in vendita un appartamento di 3 vani e mezzo, sviluppato tra primo piano e piano ammezzato, con una superficie complessiva di circa 80,30 m², arricchito da balconi di circa 4 m², solaio di circa 8 m² e da una particolarità di grande interesse: l'area libera sovrastante.

UNA POSIZIONE STRATEGICA PER VIVERE E INVESTIRE

Il vero punto di forza dell'immobile è la sua posizione in Via del Bosco, una delle arterie che collegano diverse zone strategiche della città.

Essere qui significa avere a portata di mano servizi, attività commerciali, scuole, strutture universitarie e collegamenti con le principali direttrici cittadine.

Una collocazione particolarmente interessante per chi cerca casa per sé, ma soprattutto per chi valuta l'acquisto nell'ottica di una rendita da locazione.

La zona, infatti, è adatta alle esigenze di studenti universitari, lavoratori, giovani professionisti e pendolari, categorie che ricercano abitualmente immobili ben collegati e vicini ai servizi.

Ed è proprio questa caratteristica a rendere la proprietà interessante anche sotto il profilo dell'investimento immobiliare.

GLI SPAZI

L'appartamento si sviluppa su due livelli, primo piano e piano ammezzato, offrendo una distribuzione particolare e versatile.

La superficie di circa 80,30 m² permette di progettare gli ambienti secondo le proprie esigenze, sia per realizzare una confortevole abitazione sia per creare una soluzione pensata per la locazione.

Completano la proprietà:

• 80,30 m² circa di superficie;
• 3 vani e mezzo;
• balconi di circa 4 m²;
• solaio di circa 8 m²;
• area libera sovrastante, elemento di particolare interesse e potenziale valorizzazione.

UNA SOLUZIONE CHE GUARDA AL FUTURO

Che tu stia cercando una casa da vivere oppure un immobile da mettere a reddito, la posizione rende questa proprietà particolarmente interessante.

La presenza di servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze, unita alla domanda abitativa proveniente da studenti e lavoratori, offre infatti diversi scenari di utilizzo.

Un immobile da personalizzare e valorizzare, in una zona di Catania dove la posizione può fare davvero la differenza.

Via del Bosco: una soluzione da vedere, valutare e soprattutto immaginare nel suo futuro potenziale.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

VIA DEL BOSCO – 3.5-ROOM APARTMENT WITH ROOFTOP AREA | EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY

CATANIA – VIA DEL BOSCO

If you are looking for a property in Catania that combines a strategic location, versatility and excellent investment potential, this property is definitely worth considering.

We are pleased to offer for sale a 3.5-room apartment, arranged over a first floor and a mezzanine level, with a total surface area of approximately 80.30 m², complemented by approximately 4 m² of balconies, an approximately 8 m² storage loft, and, most importantly, an exclusive open rooftop area, a particularly attractive feature offering significant potential for future enhancement.

A STRATEGIC LOCATION FOR LIVING AND INVESTING

The property's greatest strength is undoubtedly its location on Via del Bosco, one of Catania's important connecting roads, providing convenient access to several key areas of the city.

Living here means having shops, everyday services, schools, university facilities and major road connections within easy reach.

This makes the property particularly attractive not only for those looking for a home, but also for buyers considering a property investment for rental income.

The area is especially suited to the needs of university students, professionals, young workers and commuters, who are increasingly looking for well-connected homes close to services and places of work or study.

This combination of location and versatility makes the property an interesting opportunity from an investment perspective.

THE PROPERTY

The apartment is arranged over two levels – first floor and mezzanine – offering a distinctive and versatile layout.

The approximately 80.30 m² of interior space can be adapted to different needs, whether as a comfortable private residence or as a property specifically designed for the rental market.

The property is completed by:

• approximately 80.30 m² of interior space;
• 3.5 rooms;
• approximately 4 m² of balconies;
• approximately 8 m² storage loft;
• exclusive open rooftop area, a particularly uncommon feature offering interesting possibilities for enhancement.

A PROPERTY WITH FUTURE POTENTIAL

Whether you are looking for a home to live in or a property to generate rental income, the location makes this an especially attractive opportunity.

The combination of nearby services and transport connections, together with demand from students and working professionals, offers several possible uses and investment strategies.

A versatile property to renovate and personalise, located in an established and strategically positioned area of Catania, where location can truly make the difference.

Via del Bosco: a property worth viewing, evaluating and, above all, imagining for its future potential.

Contact us for further information or to arrange a viewing.