Description

The property

Corso Italia – A pochi passi da Piazza Europa Investimento a reddito in posizione strategica Nel cuore di una delle zone più eleganti e richieste della città, presentiamo in vendita appartamento al quarto piano di un signorile stabile di dieci piani in Corso Italia n. 298, a brevissima distanza da Piazza Europa. Il palazzo si distingue per ingresso ampio ed elegante e per la presenza del servizio di portierato, elementi che conferiscono prestigio, sicurezza e cura degli spazi comuni, caratteristiche sempre molto apprezzate sia in ottica abitativa che d’investimento. L’area rappresenta una delle location più ambite per qualità della vita e completezza dei servizi: nelle immediate vicinanze si trovano la Facoltà di Economia, la fermata della metropolitana, attività commerciali, uffici, supermercati e ogni comfort utile alla quotidianità. Un contesto dinamico, perfettamente collegato e costantemente richiesto anche dal punto di vista locativo. L’immobile, in ottime condizioni, presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata: * Ingresso su disimpegno * Ampio soggiorno luminoso * Studio separato da porta scorrevole * Camera da letto matrimoniale * Seconda camera da letto * Grande balcone con affaccio diretto su Corso Italia * Bagno di servizio * Secondo bagno con box doccia e spazio lavanderia Gli infissi in alluminio con doppio vetro camera effetto legno assicurano comfort abitativo e buon isolamento termo-acustico. Proposta ideale per investitori alla ricerca di redditività immediata e stabilità nel tempo. L’immobile è già locato a conduttrice referenziata, residente da anni, e viene venduto come soluzione a reddito. L’acquirente subentrerà nella locazione in essere, garantendo continuità abitativa all’attuale inquilina. Un’opportunità che consente di beneficiare di rendita attiva fin dal rogito, senza periodi di sfitto, in una delle zone più solide e ricercate della città. Soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro, ben posizionato e inserito in un contesto signorile di rappresentanza.

Why buy a four-room apartment in C.so Italia - via Leopardi

This exceptional apartment in Catania offers a harmonious blend of comfort, modernity, and prime location, making it a compelling choice for discerning buyers. Spanning 109 square meters and featuring four spacious rooms, including three well-appointed bedrooms and two bathrooms, this property is designed to accommodate a variety of lifestyles. The fourth-floor location provides an abundance of natural light, creating a warm and inviting atmosphere throughout the living spaces. The apartment is in excellent condition, equipped with essential modern amenities such as air conditioning, satellite TV, and a well-maintained electrical system. The property boasts a beautiful terrace and balcony, perfect for enjoying the Mediterranean climate and the vibrant surroundings. Additionally, the inclusion of a garage and a garden enhances the overall appeal, offering convenience and a touch of greenery in an urban setting. Situated in the desirable C.so Italia - via Leopardi area, residents benefit from an array of local services, including shops, restaurants, and cafes, all within easy reach. The well-connected public transport options ensure effortless access to various parts of the city, catering to both commuters and those seeking to explore Catania's rich cultural heritage. The proximity to green areas provides opportunities for outdoor activities and relaxation, while reputable schools in the vicinity make this location particularly attractive for families. Living in this apartment not only means enjoying a beautifully designed home but also embracing a lifestyle that balances urban convenience with the tranquility of green spaces. This property stands out as an ideal investment for anyone looking to enjoy the vibrant life Catania has to offer, combined with a comfortable and stylish living environment.

Amenities

109 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Floor 4

Map

Corso Italia, Catania (Catania)

Energy Efficiency

G

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€65,800

Mortgage amount

€263,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.