Apartment for sale in Catania, C.so Italia - via Leopardi

Catania - Via Livorno 1: Spazioso Appartamento Ristrutturato, Riunificabile, con Terrazza, Scorcio Mare e 2 Posti Auto

In Via Livorno n. 1, in una delle zone più strategiche e servite di Catania, presentiamo in vendita un appartamento di 134 mq situato al quinto piano di uno stabile signorile servito da doppio ascensore e servizio di portierato.

L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato ed è attualmente suddiviso in due unità abitative distinte e indipendenti. I due ambienti sono facilmente riunificabili in un unico grande appartamento, offrendo massima flessibilità sia per famiglie che cercano un'abitazione spaziosa, sia per investitori interessati ad un'elevata redditività (locazione breve, turistica o a lungo termine).

Disposizione attuale degli spazi interni:

Appartamento A (Lato Sinistro):

Accogliente ingresso su camera da letto con accesso diretto a un balcone verandato con zona lavanderia;

Bagno moderno rifinito con box doccia;

Grande e luminosa zona giorno con cucina;

Splendida terrazza a livello, perfetta per pranzi e cene all'aperto.

Appartamento B (Lato Destro):

Ingresso su funzionale corridoio di disimpegno;

Due ampie camere da letto;

Cucina;

Bagno completo con doccia;

Abitabile balcone con suggestivo scorcio di mare.

Punti di Forza Unici e Pertinenze

Massima Flessibilità: Perfetto come unico grande appartamento familiare da 134 mq (facilmente ripristinabile) oppure come due immobili indipendenti.

Due Posti Auto Assegnati: Una comodità rarissima e di grandissimo valore in una zona centrale e servita.

Terrazza e Vista: Uno spazio esterno vivibile unito alla luminosità del quinto piano e allo scorcio sul mare.

Pronto da Abitare / Mettere a Reddito: Stato manutentivo impeccabile grazie alla recente ristrutturazione integrale.

Posizione Strategica: Zona ottimamente servita da negozi, supermercati, scuole e mezzi di trasporto.