Apartment for sale in Catania, Centro Storico

CATANIA - DUE APPARTAMENTI DI CHARME NEL CUORE DEL CENTRO STORICOVia San Giuliano | Eleganza, autenticità e un'interessante opportunità d'investimentoNel cuore pulsante del centro storico di Catania, in una delle vie più caratteristiche e ricercate della città, presentiamo in vendita due eleganti appartamenti situati al secondo piano di un prestigioso palazzo storico signorile, impreziosito da elementi architettonici in autentica pietra lavica siciliana.Una proprietà dal fascino unico, capace di coniugare il carattere della tradizione siciliana con il comfort e la funzionalità degli ambienti contemporanei. Un'opportunità ideale per chi desidera investire in una delle zone più suggestive di Catania, acquistando immobili già arredati e attualmente utilizzati come strutture ricettive.UN INVESTIMENTO PRONTO DA VALORIZZAREI due appartamenti, completamente ristrutturati e arredati con cura, vengono proposti chiavi in mano, offrendo la possibilità di proseguire l'attività ricettiva esistente, previa verifica dei relativi requisiti, oppure di valutare una diversa destinazione d'uso compatibile con la normativa vigente.La posizione strategica rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi minuti a piedi da Piazza Duomo, Via Etnea, dal Teatro Massimo e dai principali luoghi di interesse culturale e turistico, la proprietà si inserisce in un contesto particolarmente interessante per chi desidera intercettare la domanda di soggiorni nel centro storico.La vicinanza al Teatro Massimo e agli spazi culturali della città può inoltre rendere la proprietà interessante per soggiorni legati a eventi, spettacoli e produzioni artistiche, con la possibilità di valutare formule di locazione dedicate a professionisti e artisti, nel rispetto delle condizioni di mercato.AMBIENTI ACCOGLIENTI E DETTAGLI DI PREGIOI due appartamenti si sviluppano su una superficie complessiva di circa 150 mq e presentano ambienti luminosi, funzionali e ben organizzati.Gli spazi interni comprendono, per ciascuna unità, un soggiorno accogliente con zona pranzo e cucina, un'ampia camera da letto e un bagno arredato, in una disposizione pensata per garantire comfort e praticità.A caratterizzare la proprietà sono i dettagli architettonici originali, il fascino della pietra lavica siciliana e l'atmosfera tipica dei palazzi storici catanesi, elementi capaci di conferire personalità e valore agli ambienti.Due balconi con affaccio su Via San Giuliano completano la proposta, offrendo un suggestivo scorcio sulla vita del centro storico e contribuendo a valorizzare ulteriormente l'immobile.UN PLUS ESCLUSIVO: LOCALE ACCESSORIO DI CIRCA 26 MQA servizio della proprietà è presente anche un locale di categoria catastale C/2, di circa 26 mq, situato all'interno del cortile di pertinenza.Il locale è dotato di bagno e armadiature ed è attualmente utilizzato per esigenze funzionali connesse all'attività ricettiva. Uno spazio aggiuntivo prezioso per l'organizzazione e la gestione della struttura, la cui utilizzabilità dovrà essere verificata in relazione alla destinazione catastale e alle autorizzazioni previste.Il caratteristico corridoio con funzione di reception, che separa e collega i due appartamenti, contribuisce a definire un'organizzazione degli spazi particolarmente interessante per una gestione coordinata delle unità.I PRINCIPALI PUNTI DI FORZA

• Circa 150 mq complessivi di superficie per i due appartamenti.
• Ulteriori 26 mq circa di locale accessorio C/2.
• Prestigioso palazzo storico signorile al secondo piano.
• Autentici dettagli in pietra lavica siciliana.
• Due balconi con affaccio diretto su Via San Giuliano.
• Ristrutturazione completa e arredamento incluso.
• Due unità attualmente utilizzate come strutture ricettive.
• Corridoio caratteristico con funzione di reception.
• Locale accessorio con bagno e armadiature.
• Posizione centrale, vicina a Piazza Duomo, Via Etnea e al Teatro Massimo.
• Interessante potenziale per un progetto d'investimento nel settore dell'ospitalità, subordinatamente alla verifica della redditività e dei requisiti normativi.

UNA PROPRIETÀ, MOLTE POSSIBILITÀChe si tratti di un investitore alla ricerca di un immobile da destinare all'ospitalità, di un acquirente interessato a due unità indipendenti o di chi desidera una proprietà di carattere nel cuore di Catania, questa proposta merita particolare attenzione.Il fascino di un palazzo storico, la posizione privilegiata, gli ambienti già ristrutturati e arredati e la presenza di uno spazio accessorio rendono questa soluzione interessante per chi desidera coniugare patrimonio immobiliare, identità siciliana e prospettive di valorizzazione.Un'occasione per acquistare non soltanto due appartamenti, ma una proprietà ricca di carattere, inserita in uno dei contesti urbani più autentici e affascinanti della Sicilia.📍 Catania - Via San Giuliano📐 Superficie appartamenti: circa 150 mq complessivi📐 Locale accessorio C/2: circa 26 mq🏛️ Contesto: palazzo storico signorile🔑 Stato: ristrutturati, arredati e attualmente utilizzati per attività ricettivaContattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Scopri da vicino il fascino e le potenzialità di questa interessante proprietà nel cuore storico di Catania.