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Apartment for sale in Catania, Zona centro

€48,000

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Apartment for sale in Catania, Zona centro

Via Daniele 9, Catania, 95124 (Catania)

Ref. 30721346-326

€48,000

90 sqm3 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

VISITE SU APPUNTAMENTO

OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO NEL CUORE DI CATANIA

In Via Daniele, in posizione strategica e centrale, a pochi minuti dal centro storico di Catania, presentiamo in vendita un immobile al piano terra con doppio ingresso da caratteristico cortile interno, in un contesto in cui sono già presenti altre strutture ricettive.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la vicinanza al centro città consente di raggiungere facilmente le principali attrazioni, le attività commerciali, i servizi, le scuole e le sedi universitarie, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia per uso abitativo sia per chi desidera effettuare un investimento nel settore immobiliare e ricettivo.

L'immobile, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze, è attualmente distribuito in un'unica soluzione, ma grazie agli spazi interni offre interessanti possibilità di redistribuzione.

Dal primo ingresso si accede alla zona cucina e al bagno, dotato di doccia e in discrete condizioni. Il secondo ingresso conduce invece a un ampio ambiente che comprende una grande zona living e una zona notte, facilmente divisibile per creare ambienti separati e funzionali, come ad esempio camere indipendenti.

La distribuzione degli spazi e il doppio accesso rendono l'immobile particolarmente versatile e adatto a diverse destinazioni d'uso: abitazione principale, casa vacanze, struttura ricettiva, investimento per affitti brevi o locazioni a lungo termine, anche in considerazione della vicinanza a scuole, università e ai principali servizi cittadini.

Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla posizione al piano terra, che garantisce una maggiore praticità di accesso rispetto agli immobili situati ai piani superiori.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, in una zona centrale e ben servita di Catania, ideale per chi desidera ristrutturare e valorizzare un immobile creando una soluzione su misura o realizzando un interessante investimento immobiliare.

Why buy a three-room apartment in Zona centro

This property presents a unique opportunity for those seeking a versatile space in the heart of Catania. With a generous area of 90 square meters, the apartment offers ample room for creative renovation and personalization, making it an ideal canvas for individuals looking to design their dream home or an investment property. The ground-floor layout ensures easy access, enhancing convenience for residents and guests alike. Despite its current raw condition, the property is brimming with potential. Its large windows promise the possibility of abundant natural light, creating a warm and inviting atmosphere once transformed. The three-room configuration allows for various arrangements, from spacious living areas to cozy bedrooms, catering to different lifestyle needs. Situated in a central location, this property benefits from proximity to essential services and amenities. Residents can enjoy easy access to shops, restaurants, and cafes, enriching daily life with vibrant local culture. The area is well-served by public transport, making commuting straightforward and enhancing connectivity to other parts of the city. Additionally, the presence of green areas nearby provides outdoor recreational opportunities, perfect for leisurely strolls or family outings. Living in this part of Catania offers a dynamic lifestyle where urban convenience meets the charm of a historic city. The neighborhood boasts schools and educational institutions, making it an attractive option for families. This property is not just a place to live; it is an opportunity to embrace a lifestyle filled with the rich experiences that Catania has to offer. With thoughtful renovation, this apartment can truly become a cherished home in a vibrant community.

Amenities

90 m²

3 rooms

1 bathroom

Grezzo

1 bedroom

Ground floor

Map

Via Daniele 9, Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€9,600

Mortgage amount

€38,400

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.