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Apartment for sale in Catania, Centro Storico

€140,000

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Apartment for sale in Catania, Centro Storico

Via Plebiscito 293, Catania, 95122 (Catania)

Ref. 30721754-119

€140,000

200 sqm7 rooms3 bathroomsMulti-storey

Description

The property

Presentiamo in vendita tre unità abitative da ristrutturare, situato in Via Plebiscito 293, una delle vie più iconiche, storiche e commerciali di Catarina.

La proprietà e composta da tre unità abitative distinte, e disposte su piani diversi, ideali sia come investimento per una struttura ricettiva (B&B/case vacanza) sia per la realizzazione di più nuclei familiari.

Grazie alla sua esposizione principale direttamente sulla via Plebiscito, tutti i piani godono di un'eccellente luminosità.

Struttura e Disposizione degli Ambienti

? Primo Piano

Zona Notte: Due ampie camere da letto e una cameretta ideale come studio o cabina armadio.
Zona Giorno: Cucina abitabile e corridoio di disimpegno.
Servizi: Bagno finestrato.
Esterni: Grande balconata che serve l'appartamento, con le due camere principali che affacciano direttamente sulla storica Via Plebiscito.

? Secondo Piano

Ambienti: Tre grandi camere versatili, corridoio e una cucina abitabile.
Servizi: Bagno padronale.
Esterni: Tutte le camere sono dotate di balcone; due di esse offrono il caratteristico affaccio su Via Plebiscito.

? Terzo Piano – con Terrazzo Panoramico

Ambienti: Un ampio vano open space (da adibire a zona living o camera da letto), cucina e un piccolo bagno.
Il punto di forza: Uno splendido terrazzo a livello di 40 mq. Uno spazio esterno esclusivo con vista dominante su via Plebiscito e sui tetti della Catania storica, perfetto per momenti di relax all'aperto o per cene estive.

Le unità abitative si presentano interamente da ristrutturare. Questa condizione rappresenta una straordinaria opportunità per:

Personalizzare i layout interni e le finiture secondo il proprio gusto.
Approfittare dei bonus edilizi vigenti per la ristrutturazione e l'efficientamento energetico.
Massimizzare la rendita catastale e il valore di mercato dell'intero edificio.

Non lasciarti sfuggire questa tela bianca nel centro storico catanese. Contatta oggi stesso il tuo agente RE/MAX per fissare un appuntamento di visita!

Why buy a 7-room apartment in Centro Storico

This spacious apartment in the heart of Catania's historic center presents an exceptional opportunity for those seeking a property with immense potential. Spanning 200 square meters, this multipurpose space includes seven rooms, five bedrooms, and three bathrooms, making it ideal for both families and investors looking to create a desirable rental property. While the apartment requires renovation, this offers a blank canvas for future owners to design and customize the interiors according to their preferences and modern standards. The property boasts a generous 40 square meter terrace, perfect for enjoying the Mediterranean climate and the vibrant atmosphere of the historic district. Balconies further enhance the appeal, providing additional outdoor spaces to relax or entertain. The generous layout allows for versatile living arrangements, catering to various lifestyles and needs. Located within Catania's Centro Storico, this apartment benefits from proximity to an array of amenities. Residents will find themselves surrounded by charming cafes, local shops, and essential services, all within walking distance. The area is well-connected by public transport, making it easy to explore the rest of the city and beyond. Furthermore, the rich cultural heritage of Catania offers historical landmarks, vibrant markets, and a lively social scene, ensuring a dynamic lifestyle for its inhabitants. The lifestyle offered by this property is one of urban vibrancy combined with the charm of historic living. With the potential for a stunning renovation, this apartment stands as a unique opportunity to create a personalized living space in one of Sicily's most enchanting locations.

Amenities

200 m²

7 rooms

3 bathrooms

Da Ristrutturare

5 bedrooms

Multi-storey

Map

Via Plebiscito 293, Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class E

EPG

115.09 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€28,000

Mortgage amount

€112,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.