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Apartment for sale in Catania, Centro Storico

€140,000

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Apartment for sale in Catania, Centro Storico

Via Plebiscito, Catania, 95122 (Catania)

Ref. 30721754-119

€140,000

200 sqm7 rooms3 bathroomsFloor 2

Description

The property

Presentiamo in vendita tre unità abitative da ristrutturare, situato in Via Plebiscito 293, una delle vie più iconiche, storiche e commerciali di Catarina.

La proprietà e composta da tre unità abitative distinte, e disposte su piani diversi, ideali sia come investimento per una struttura ricettiva (B&B/case vacanza) sia per la realizzazione di più nuclei familiari.

Grazie alla sua esposizione principale direttamente sulla via Plebiscito, tutti i piani godono di un'eccellente luminosità.

Struttura e Disposizione degli Ambienti

? Primo Piano

Zona Notte: Due ampie camere da letto e una cameretta ideale come studio o cabina armadio.
Zona Giorno: Cucina abitabile e corridoio di disimpegno.
Servizi: Bagno finestrato.
Esterni: Grande balconata che serve l'appartamento, con le due camere principali che affacciano direttamente sulla storica Via Plebiscito.

? Secondo Piano

Ambienti: Tre grandi camere versatili, corridoio e una cucina abitabile.
Servizi: Bagno padronale.
Esterni: Tutte le camere sono dotate di balcone; due di esse offrono il caratteristico affaccio su Via Plebiscito.

? Terzo Piano – con Terrazzo Panoramico

Ambienti: Un ampio vano open space (da adibire a zona living o camera da letto), cucina e un piccolo bagno.
Il punto di forza: Uno splendido terrazzo a livello di 40 mq. Uno spazio esterno esclusivo con vista dominante su via Plebiscito e sui tetti della Catania storica, perfetto per momenti di relax all'aperto o per cene estive.

Le unità abitative si presentano interamente da ristrutturare. Questa condizione rappresenta una straordinaria opportunità per:

Personalizzare i layout interni e le finiture secondo il proprio gusto.
Approfittare dei bonus edilizi vigenti per la ristrutturazione e l'efficientamento energetico.
Massimizzare la rendita catastale e il valore di mercato dell'intero edificio.

Non lasciarti sfuggire questa tela bianca nel centro storico catanese. Contatta oggi stesso il tuo agente RE/MAX per fissare un appuntamento di visita!

Why buy a 7-room apartment in Centro Storico

This charming apartment in the heart of Catania's historic center presents a unique opportunity for those looking to invest in a property with immense potential. Spanning an impressive 200 square meters, the apartment boasts seven spacious rooms, including five bedrooms and three bathrooms, offering ample space for families or those seeking a versatile environment for various uses. The second-floor location provides an abundance of natural light, creating a bright and welcoming atmosphere throughout the day. While the property is in need of renovation, this offers a blank canvas for visionary buyers to customize the space to their personal style and preferences. The expansive 40-square-meter terrace and additional balconies provide delightful outdoor areas, perfect for enjoying the Mediterranean climate and hosting gatherings in a picturesque setting. Situated in a vibrant neighborhood, this property benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and cultural attractions, which are hallmarks of Catania's rich heritage. Public transport options are readily available, ensuring easy access to other parts of the city and beyond. The area is known for its lush green spaces, promoting a balanced lifestyle that combines the hustle and bustle of urban living with the tranquility of nature. Investing in this apartment not only means acquiring a significant living space but also embracing a lifestyle rich in culture, history, and community. The potential for transformation into a dream residence or profitable rental property makes this an excellent choice for discerning buyers looking to capitalize on a prime location in one of Sicily's most captivating cities.

Amenities

200 m²

7 rooms

3 bathrooms

Da Ristrutturare

5 bedrooms

Floor 2

Map

Via Plebiscito, Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€28,000

Mortgage amount

€112,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.