Description

The property

Si trova nel cuore del centro storico di Catania, questo appartamento in vendita è perfetto per chi cerca una soluzione comoda e ben collegata.
L'edificio è stato costruito nel 1970 e si presenta in ottime condizioni.
Attualmente è libero al rogito, pronto per essere abitato.L'appartamento ha una superficie complessiva di 65 metri quadrati, di cui 50 calpestabili.
L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, che condivide lo spazio con la cucina a vista, perfetta per chi ama cucinare e ricevere amici.
La camera da letto è spaziosa e luminosa, mentre il bagno è dotato di tutti i comfort necessari.Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla ristrutturazione recente che ha interessato anche gli infissi e le finestre, dotati di doppio taglio termico per un maggiore isolamento termico e acustico.
L'appartamento viene venduto non arredato, permettendo al futuro acquirente di personalizzare gli spazi a proprio gusto.L'esposizione è est-ovest, garantendo una buona luminosità durante tutte le ore del giorno.
Inoltre, l'appartamento dispone di un balcone che si affaccia sul tranquillo cortile interno del condominio, perfetto per godersi un caffè al sole.Completa la proprietà un posto auto scoperto, situato all'interno del cortile condominiale.Nel prezzo sono inclusi anche la cucina e qualche altro mobilio.
Il riscaldamento è autonomo, permettendo di gestire in modo personalizzato i consumi energetici.L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio di tre piani, in una posizione strategica nel centro storico di Catania.
La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole, ristoranti e bar.
Ideale per chi cerca una soluzione pratica e comoda, vicina a tutti i principali punti di interesse della città.
Forte Trattattivà

Why buy a two-room apartment in Centro Storico

This beautifully renovated apartment in the heart of Catania's historic center presents an exceptional opportunity for those seeking a modern living space infused with charm and character. Spanning 65 square meters, the property boasts a well-designed layout featuring two rooms, including a spacious bedroom and a bright living area that is perfect for relaxation or entertaining. The apartment benefits from abundant natural light, thanks to its favorable west-east exposure, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. The condition of the property is impeccable, having been recently refurbished to meet contemporary standards. It features essential amenities such as air conditioning, which ensures comfort during the warm Sicilian summers, and autonomous heating for those cooler months. The stylish modern bathroom includes suspended sanitary ware and a convenient shower, while the living space extends to a charming balcony, ideal for enjoying the vibrant surroundings. Located in a prime area, this apartment is surrounded by an array of services, including shops, cafes, and restaurants that capture the essence of Catania's rich culture. The proximity to public transport facilitates easy access to other parts of the city, making daily commuting a breeze. The neighborhood is also known for its green areas, providing residents with lovely spaces to unwind amidst nature. Living in this property offers a vibrant lifestyle, with the opportunity to immerse in the historical and cultural tapestry of Catania. The bustling atmosphere, coupled with the convenience of modern living, makes this apartment an attractive choice for anyone looking to invest in a dynamic urban life while enjoying the comforts of a thoughtfully designed home.

Amenities

65 m²

2 rooms

1 bathroom

Ristrutturato

1 bedroom

Floor 3

Map

Catania (Catania)

Energy Efficiency

C

Energy class C

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€12,000

Mortgage amount

€48,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.