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Apartment for sale in Catania, Picanello

€179,000

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Apartment for sale in Catania, Picanello

Viale Ulisse, Catania, 95100 (Catania)

Ref. 30721346-329

€179,000

140 sqm7 rooms2 bathroomsFloor 3

Description

The property

Nel cuore della rinomata zona Picanello, a Catania, precisamente in viale Ulisse , presentiamo in vendita un appartamento di ampia metratura di circa 140 mq, inserito all’interno di un palazzo signorile servito da ascensore, in un contesto residenziale curato e consolidato.

L’immobile si distingue per la generosità degli spazi interni, la razionale distribuzione degli ambienti e la straordinaria luminosità naturale, garantita dalle numerose esposizioni esterne. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce, sulla sinistra, a un salone doppio di rappresentanza, valorizzato da ampi balconi con affaccio su strada. Sul lato destro, un corridoio ben organizzato accompagna alla zona notte e ai servizi.

La proprietà è composta da tre ampie camere da letto, tutte con affaccio esterno e particolarmente luminose, due bagni (di cui uno di servizio e uno di dimensioni generose in buone condizioni) e una cucina abitabile con funzionale zona verandata. Gli ambienti risultano ariosi, ben proporzionati e facilmente personalizzabili, rendendo l’abitazione ideale sia per uso residenziale che per finalità di investimento, grazie anche alla facilità di locazione.

L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, è privo di spese condominiali attive e offre la possibilità di acquistare un garage al prezzo di € 30.000.

La zona Picanello è una delle più apprezzate della città per il perfetto equilibrio tra tranquillità abitativa e completezza dei servizi. Totalmente urbanizzata e ben rifinita, è caratterizzata da edifici signorili, strade ordinate e un contesto cittadino maturo. La posizione è strategica e ottimamente collegata: facilmente raggiungibile dal centro città, ben servita dai mezzi pubblici e prossima alle principali arterie di scorrimento, consente un rapido accesso alla circonvallazione, agli svincoli autostradali e alle zone costiere.

Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali di ogni genere, supermercati, scuole, uffici, farmacie, istituti bancari e tutti i servizi di prima necessità, garantendo un’elevata qualità della vita quotidiana. La zona risulta particolarmente adatta a famiglie, professionisti e investitori, grazie alla costante richiesta abitativa.

Visite disponibili esclusivamente il mercoledì.

Why buy a 7-room apartment in Picanello

This spacious apartment in Picanello, Catania, presents an exceptional opportunity for those seeking a comfortable and versatile living space. With 140 square meters of well-distributed area, the property features seven rooms, including three generous bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or individuals who value space and functionality. The apartment is located on the third floor and benefits from an elevator, ensuring easy access for residents. The property is in good condition, showcasing a harmonious blend of practicality and comfort. Large windows allow natural light to flood the interior, creating a bright and inviting atmosphere. The presence of a balcony extends the living space outdoors, perfect for enjoying a morning coffee or evening relaxation. Situated in the vibrant neighborhood of Picanello, this apartment is conveniently close to essential services, including shops, restaurants, and cafes, catering to everyday needs. Public transport options are readily accessible, providing seamless connections to the rest of Catania and beyond, making commuting hassle-free. The area is also known for its green spaces, offering parks and recreational areas where residents can unwind and enjoy outdoor activities. Living in Picanello means embracing a lifestyle that balances urban convenience with local charm. The neighborhood's welcoming community, combined with the apartment's spacious layout and amenities like a garage, enhances the overall living experience. This property stands out not only for its size and condition but also for its strategic location, making it an attractive choice for those looking to invest in a home that offers both comfort and accessibility.

Amenities

140 m²

7 rooms

2 bathrooms

Buono

3 bedrooms

Floor 3

Map

Viale Ulisse, Catania (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€35,800

Mortgage amount

€143,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.