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Apartment for sale in Floridia

€41,000

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Apartment for sale in Floridia

via P. S. Mattarella, Floridia, 96014 (Siracusa)

Ref. 33661206-10

€44,000

€41,000

Price drop

52 sqm2 rooms1 bathroomFloor 6

Description

The property

IL TUO INVESTIMENTO A FLORIDIA, CON UN VALORE IN PIÙ: UN GRANDE TERRAZZO PANORAMICO

FLORIDIA – Un investimento immobiliare già a reddito, con terrazzo panoramico e vista sulla città.

Ci sono immobili che si acquistano semplicemente per metterli a reddito. E poi ci sono immobili che, oltre a rappresentare un investimento, offrono caratteristiche capaci di renderli interessanti anche nel tempo.

Questa mansarda di circa 52 mq catastali, situata al sesto piano di un edificio del 1993, appartiene proprio a questa seconda categoria.

L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione ed è caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti: cucina abitabile, camera da letto, bagno e ulteriori spazi abitativi, per circa 46 mq calpestabili.

La luminosità naturale, favorita dall'esposizione a est, accompagna gli ambienti durante la giornata, mentre il caratteristico tetto in legno dona alla mansarda un'atmosfera calda e accogliente.

Ma il vero elemento distintivo della proprietà è all'esterno.

UN TERRAZZO DA VIVERE

Un ampio terrazzo panoramico regala una piacevole vista sulla città di Floridia e rappresenta uno spazio prezioso da vivere durante tutto il periodo più mite dell'anno.

Una colazione all'aperto, una cena con gli amici, un momento di relax al tramonto: un ambiente che aggiunge valore e vivibilità a una proprietà dalle dimensioni contenute.

L'immobile dispone inoltre di riscaldamento autonomo a metano, mentre le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 39 euro al mese.

UN INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO

Un altro importante punto di forza?

L'immobile è già locato.

Questo significa poter acquistare una proprietà che dispone già di un reddito da locazione, evitando i tempi e le incertezze legati alla ricerca di un nuovo inquilino.

Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera diversificare il proprio patrimonio, acquistare un immobile da mettere a reddito o semplicemente investire nel mercato immobiliare con una proprietà dalle caratteristiche difficili da replicare.

PERCHÉ VALUTARLA?

✓ Immobile già locato
✓ Terrazzo panoramico
✓ Vista sulla città di Floridia
✓ Esposizione a est e buona luminosità
✓ Riscaldamento autonomo
✓ Tetto in legno
✓ Spese condominiali contenute
✓ Buono stato di conservazione
✓ Ideale per investimento

Una piccola proprietà, un investimento concreto e un terrazzo capace di fare la differenza.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e scoprire se questa proprietà può essere il prossimo investimento giusto per te.

Why buy a two-room apartment in Floridia

This charming apartment in Floridia presents a remarkable opportunity for those seeking a comfortable and stylish living space. With a well-designed layout of 52 square meters, this property features two rooms, including a spacious bedroom and a modern bathroom. Located on the sixth and top floor, it benefits from an abundance of natural light, creating a bright and welcoming atmosphere throughout. The property is in good condition, ensuring that it is move-in ready, and it comes equipped with essential amenities such as air conditioning for added comfort. One of the standout features of this apartment is the generous 20-square-meter terrace, offering a perfect outdoor space for relaxation or entertaining guests while enjoying stunning views of the surroundings. The presence of an elevator adds convenience, especially for those living on the upper floors. The location of this property in Floridia is highly advantageous. The area is well-served by a variety of essential services, including shops, restaurants, and local markets, catering to daily needs. Excellent transport links ensure easy access to nearby cities and attractions, making it ideal for commuters or those who enjoy exploring the region. Additionally, green areas are within reach, providing opportunities for outdoor activities and leisure. This apartment supports a lifestyle characterized by comfort and convenience, appealing to singles or couples looking for a serene yet vibrant community. With its appealing features and prime location, this property represents an excellent investment opportunity in a desirable area.

Amenities

52 m²

2 rooms

1 bathroom

Buono

1 bedroom

Floor 6

Map

via P. S. Mattarella, Floridia (Siracusa)

Energy Efficiency

Energy class D

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€8,200

Mortgage amount

€32,800

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.