Description

The property

394-115 Remax società internazionale immobiliare a Gravina di Catania, propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di 87 metri quadrati, con una metratura calpestabile di 80 metri quadrati, situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L'immobile gode di un'ottima esposizione sud/ovest, che garantisce una piacevole luminosità durante tutto il giorno. Costruito nel 2017, l'appartamento si presenta in ottime condizioni ,che sfrutta tutti i sistemi innovativi come: pannelli solari, fotovoltaico , termo-solare per riscaldamento acqua e sistema di domotica . L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, dotata di tutti i comfort e arredata con gusto. La zona giorno è caratterizzata da ampie finestre che permettono l'accesso ad un balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. La zona notte, invece, è composta da due comode camere da letto e un bagno moderno e funzionale, dotato di box doccia. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori/pannelli radianti alimentato a metano, garantendo un elevato comfort termico durante tutto l'anno. Gli infissi sono in ottimo stato e dotati di finestre e persiane elettriche, che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico. L'immobile è completo di un box auto singolo e di un posto auto scoperto, perfetto per chi possiede una seconda auto o per ospiti. Inoltre, l'appartamento è dotato di sistema di allarme e videocitofono con controllo a distanza, per garantire la massima sicurezza e tranquillità ai suoi abitanti e diversi . Gli interni sono arredati con cura ed eleganza, offrendo un ambiente confortevole e accogliente. L'appartamento si trova al piano piano di un condominio di so. La sua posizione centrale e ben collegata, permette di raggiungere facilmente i principali servizi e attività commerciali della zona. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole e dotato di tutti i comfort, in una delle zone più ricercate di Gravina di Catania. Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questa splendida abitazione!

Why buy a four-room apartment in Gravina di Catania

This beautifully renovated apartment in Gravina di Catania stands out as an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort, style, and convenience. Spanning 87 square meters, the well-designed layout comprises four rooms, including two spacious bedrooms and a modern bathroom, offering ample living space for families or individuals alike. The apartment is located on the first floor of a three-story building, providing easy access via an elevator. One of the key strengths of this property is the abundance of natural light that fills the space, complemented by a favorable south-western exposure. The terrace, measuring 12 square meters, serves as a perfect outdoor retreat, ideal for enjoying morning coffee or hosting gatherings with family and friends. Additional features such as a balcony, a garden area, and a garage enhance the overall appeal and functionality of this home. Gravina di Catania boasts a prime location with numerous advantages. Residents will appreciate the proximity to essential services, including shops, restaurants, and schools, ensuring a convenient lifestyle. The area is well-connected by public transport, making it easy to access nearby cities and attractions. For families, the presence of quality educational institutions nearby adds to the attractiveness of the neighborhood. Living in this apartment offers a balanced lifestyle, combining the tranquility of suburban living with the vibrancy of urban amenities. The surrounding green areas provide opportunities for outdoor activities and relaxation, while the breathtaking sea view promises a picturesque backdrop. With modern comforts such as air conditioning, centralized heating, and a preinstalled alarm system, this property is not just a place to live, but a haven that caters to contemporary living standards.

Amenities

87 m²

4 rooms

1 bathroom

Ristrutturato

2 bedrooms

Floor 1

Map

Via Guglielmo Oberdan, Gravina di Catania (Catania)

Energy Efficiency

A4

Energy class A4

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.