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Apartment for sale in Milano, Crescenzago

€165,000

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Apartment for sale in Milano, Crescenzago

Via Giovanni Battista Prandina 37, Milano, 20019 (Milano)

Ref. 52501033-1361

€165,000

34 sqm1 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

Luminosi e Moderni Bilocali Ristrutturati a Nuovo
Presentiamo in vendita uno splendido bilocale ( A) di nuova ristrutturazione, ideato per ottimizzare al meglio ogni metro quadro attraverso ambienti funzionali, finiture contemporanee ed elevate prestazioni energetiche.
Caratteristiche Principali

Superficie e Zona Living: Ambiente unico ben distribuito con spazio living ottimizzato, caratterizzato da un'eccezionale luminosità naturale e da linee pulite e moderne.
Zona notte: camera matrimoniale
Pavimentazione: Elegante gres porcellanato ad alta resistenza, posato su tutta la superficie per garantire continuità visiva, facilità di pulizia e massima durabilità nel tempo.
Climatizzazione: Impianto di climatizzazione inverter di ultima generazione con pompa di calore (caldo/freddo), ideale per garantire il massimo comfort termico in ogni stagione con consumi energetici ridotti.
Serramenti: Infissi esterni in PVC ad alto isolamento termico e acustico con pluricamera, progettati per azzerare le dispersioni di calore e garantire la massima tranquillità acustica interna.
Bagno: Elegante e moderno, dotato di sanitari filo muro che conferiscono eleganza, ampi piastrellamenti decorativi, box doccia in cristallo e mobile bagno completo con lavabo integrato e specchio.

Comfort e Tecnologia
L'appartamento è stato completamente rinnovato anche a livello impianto-tecnico (impianto elettrico e idraulico certificati di nuova realizzazione), pronto per essere abitato fin da subito senza alcun intervento di manutenzione richiesto.
Dettaglio perfetto sia come prima casa, sia come eccellente opportunità di investimento a reddito.
Alcuni esempi:

Affitto Transitorio a Canone Concordato (1 - 18 mesi)

Canone mensile richiesto: € 850 / mese (+ spese condominiali ed utenze).
Profilo ideale: studenti universitari (Bicocca/Politecnico), giovani professionisti e lavoratori in trasferta che cercano una soluzione stabile, funzionale e già pronta all'uso.

Affitto Breve / Turistico (Short-Term)

Prezzo stimato a notte: € 95 - € 105 / notte (in base alla stagionalità ed eventi della città).
Soluzione ideale per investitori: l'ingresso indipendente e la vicinanza alla metropolitana rendono l'immobile perfetto per il circuito Airbnb/Booking, garantendo un'elevata redditività e facilità di gestione tramite self check-in.

Crescenzago è un quartiere situato nella zona nord-orientale di Milano, nato come comune autonomo lungo le rive del Naviglio della Martesana, conserva tuttora tracce del suo passato contadino e borghigiano, affiancate a uno sviluppo urbano moderno e infrastrutturale.

La Martesana e la natura: Il quartiere è attraversato dal fiume Lambro e dal Naviglio della Martesana, lungo il quale si sviluppa una pista ciclabile molto frequentata per passeggiate e sport all'aperto.
Architettura e storia: Conserva la storica Abbazia di Santa Maria Rossa (risalente al XII secolo) e alcune storiche ville di delizia settecentesche affacciate sul canale.
Infrastrutture e collegamenti: È servito in modo capillare dai trasporti pubblici, in particolare dalla linea M2 (verde) della metropolitana con le fermate Crescenzago e Cimiano, oltre alle linee di autobus di superficie.
Contesto residenziale e servizi: Offre una combinazione di aree residenziali storiche, edifici recenti, spazi verdi come il Parco Lambro nelle immediate vicinanze e servizi di quartiere diversificati.

Le immagini sono realizzate con AI per quanto veritiere sul capitolato di finiture propose dalla proprietà. Gli arredi non sono compresi nel prezzo

Why buy a home in Crescenzago

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Amenities

34 m²

1 room

1 bathroom

Ristrutturato

1 bedroom

Ground floor

Map

Via Giovanni Battista Prandina 37, Milano (Milano)

Energy Efficiency

Energy class B

Mortgage

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€33,000

Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.