Apartment for sale in Milano, Udine

VENDITA QUADRILOCALE RISTRUTTURATO A REDDITO - MILANO UDINE / LAMBRATE - RENDIMENTO LORDO CIRCA 7%

OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE:

• RENDIMENTO LORDO ANNUO DI CIRCA IL 7%.
• CANONI DI LOCAZIONE: 40.000 € LORDI ANNUI.
• REDDITIVITÀ CONSOLIDATA DA 3 ANNI.
• RENDITA ATTIVA DA LOCAZIONI TRADIZIONALI.
• VICINANZE METROPOLITANA M2 UDINE.
• AMPIA METRATURA DI 120 MQ.
• PIANO ALTO CON VISTA PANORAMICA.
• BALCONI E OTTIMA LUMINOSITÀ.
• TRIPLA ESPOSIZIONE.
• COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO.
• STABILE CON ASCENSORE, POSTO BICI E PORTINERIA.

L'immobile è situato in una zona adiacente a:

Metro M2 Udine - Piazzale Udine - Stazione Ferroviaria Milano Lambrate - Via Teodosio - Via Casoretto - Piazza Sire Raul - Autobus 53, 55 e 62 - Supermercati - Farmacie - Scuole - Negozi - Ristoranti e servizi di quartiere.

UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE CON RENDIMENTO LORDO ANNUO DI CIRCA IL 7%.

Quadrilocale in vendita a Milano, in Via Plezzo 80, zona Udine - Lambrate, in una posizione strategica e ben servita, a pochi minuti dalla metropolitana M2 Udine e comodamente collegata al centro città, alle università e alla Stazione Ferroviaria Milano Lambrate.

All'interno di uno stabile con ascensore, servizio di portineria e posto bici, proponiamo un APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DI CIRCA 120 MQ, situato al quinto piano, caratterizzato da tripla esposizione, vista panoramica e ottima luminosità.
L'immobile è composto da ingresso nell'ampia zona giorno, soggiorno con balcone, cucina con secondo balcone, tre spaziose camere matrimoniali, oltre a uno studio e due bagni.
Le finiture comprendono pavimenti in laminato, porte interne in legno, serramenti in PVC con doppio vetro e porta blindata. Completano il comfort il riscaldamento centralizzato e la climatizzazione.

IL VERO VALORE AGGIUNTO È LA REDDITIVITÀ: l'immobile genera da 3 ANNI CONSECUTIVI CIRCA 40.000 € DI CANONI attraverso locazioni residenziali tradizionali, garantendo uno storico reddituale consolidato e un RENDIMENTO LORDO ANNUO DI CIRCA IL 7%, calcolato sul prezzo di vendita.
Un'opportunità particolarmente interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare milanese, acquistando una proprietà già ristrutturata e produttiva, con una rendita attiva e senza dover affrontare importanti lavori di riqualificazione.

Un investimento che unisce posizione strategica, qualità dell'immobile e redditività documentabile, ideale per chi cerca un patrimonio immobiliare capace di generare entrate ricorrenti.

CARATTERISTICHE IMPIANTI:

• Riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale alimentata a metano.
• Riscaldamento degli ambienti con termosifoni.
• Acqua calda sanitaria con boiler elettrico.
• Impianto di aria condizionata autonomo con split interni e unità esterna.

CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI:

• Porta di ingresso blindata.
• Serramenti esterni in PVC con doppio vetro.
• Porte interne in legno.
• Pavimenti in laminato.

CLASSE ENERGETICA: IN FASE DI VERIFICA.

NON FARTELO SFUGGIRE PRENOTATI AL PROSSIMO OPEN HOUSE