Description

The property

L'appartamento si trova nella zona altamente desiderabile di Modica Alta, una delle zone più prestigiose e ricche di storia della città. Situata in una posizione strategica, l'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato fin da subito.Con una superficie totale di 65 metri quadrati, l'appartamento offre ampi spazi e una distribuzione ottimale delle stanze. Gli ambienti sono caratterizzati da un'atmosfera luminosa e accogliente, grazie anche alla presenza di numerosi punti luce e finestre.La disposizione interna prevede la presenza di 5 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno. Tutti gli ambienti sono dotati di un'ottima illuminazione naturale e di una buona ventilazione, garantendo un comfort abitativo ottimale.L'appartamento si presenta in uno stato di conservazione da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli spazi e renderli unici secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Tuttavia, è già arredato e dispone di una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia.La presenza di un balcone rappresenta un valore aggiunto per l'immobile, offrendo la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto o di pranzi e cene all'aria aperta durante le giornate più calde.L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di soli 2 piani, garantendo così una maggiore privacy e tranquillità. Grazie alla sua posizione elevata, offre inoltre una vista panoramica mozzafiato sulla città.In sintesi, questo appartamento in vendita a Modica Alta è l'opportunità ideale per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose e ricche di cultura della città, in un contesto confortevole e dalle potenzialità uniche.

Why buy a five-room apartment in Modica Alta

This property presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and versatile apartment in the charming area of Modica Alta. With a generous 65 square meters, the layout includes five distinct rooms, providing ample space for creativity and customization. The two bedrooms offer comfortable accommodations, while the well-proportioned living areas create an inviting atmosphere filled with potential. The property features a terrace and a balcony, perfect for enjoying the mild Mediterranean climate, along with a garden that enhances the outdoor living experience. Although the apartment requires renovation, this aspect allows for personalization and the chance to realize a dream home tailored to individual tastes and needs. The condition of the property can be transformed into a modern, stylish residence that embraces contemporary living while retaining the traditional charm of the area. Situated in Modica Alta, the location offers an array of advantages. The neighborhood is known for its rich history and stunning architecture, providing a picturesque backdrop for everyday life. Residents will appreciate the convenience of nearby services, including shops, cafes, and restaurants, all within easy reach. The area is well-connected by public transport, making commuting to nearby towns and cities hassle-free. Additionally, local green spaces invite leisurely strolls and outdoor activities, enhancing the quality of life for families and individuals alike. Purchasing this property not only means acquiring a home but also embracing a lifestyle enriched by the cultural heritage of Modica. With its unique blend of history, convenience, and the potential for personalization, this apartment represents a remarkable opportunity for buyers looking to invest in a vibrant community and create a living space that reflects their personal vision.

Amenities

65 m²

5 rooms

1 bathroom

Da Ristrutturare

2 bedrooms

Floor 1

Map

via Gesù, Modica (Ragusa)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€8,000

Mortgage amount

€32,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.