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Apartment for sale in Modica, Modica Alta

€65,000

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Apartment for sale in Modica, Modica Alta

Via Celso, Modica, 97015 (Ragusa)

Ref. 40001077-41

€65,000

Price drop

152 sqm6 rooms2 bathroomsFloor 1

Description

The property

Nel cuore di Modica Alta a due passi dalla Cattedrale, Remax Italia propone in vendita ampio appartamento in palazzo storico

Luce, spazio e fascino in una delle zone più autentiche della città barocca

Se stai cercando un appartamento spazioso, già abitabile, in una posizione privilegiata del centro storico di Modica Alta, questa proposta ha tutto ciò che serve per conquistarti.
Ideale sia come abitazione privata che come investimento turistico, l’immobile ti accoglie con ambienti luminosi, arredi curati e un'atmosfera intrisa di storia.

Localizzazione strategica e prestigiosa a pochi metri dalla maestosa Cattedrale di San Giovanni Battista e vicino ai principali servizi e attrazioni turistiche, questa proprietà si trova in una zona tranquilla e riservata, perfetta per chi ama vivere la città con discrezione e charme.
Caratteristiche principali

Superficie totale di 152 m² (145 m² calpestabili)
6,5 vani: ampio soggiorno,
cucina abitabile,
2 camere da letto,
2 bagni di cui uno con lavanderia e doppio servizio

Balconi panoramici: accessibili dal soggiorno e dalla camera principale, ideali per rilassarsi all’aperto
Riscaldamento con climatizzatori e nessuna spesa condominiale

Ideale per vivere o investire

L'appartamento è pronto da abitare e arredato con gusto – parte dell’arredo è incluso nel prezzo. La luminosità naturale e la distribuzione degli spazi rendono ogni ambiente piacevole e funzionale.

Grazie alla vicinanza al cuore turistico di Modica, questa proprietà rappresenta anche una formidabile opportunità di investimento: trasformabile in B&B o casa vacanza, può generare da subito reddito grazie al continuo afflusso di visitatori attratti dalle meraviglie barocche e gastronomiche della città.

Un’occasione rara

Un appartamento di questa metratura, in buone condizioni, in un contesto storico e senza condominio… è davvero difficile da trovare. Le richieste per immobili in questa zona sono in crescita, non lasciarti sfuggire questa occasione!

Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona il potenziale di questa splendida residenza.
Chiedici anche come potrebbe rendere se trasformata in struttura turistica: i numeri ti sorprenderanno.

Why buy a 6-room apartment in Modica Alta

This spacious apartment in Modica Alta presents an excellent opportunity for those seeking a blend of comfort and potential. With a generous area of 152 square meters, this property features six rooms, including two well-sized bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or individuals in need of extra space for a home office or guest accommodations. The layout allows for versatile use of the rooms, catering to various lifestyle needs. The apartment is situated on the first floor of a one-story building, providing a sense of privacy while still being easily accessible. Its condition is described as decent, offering a solid foundation for new owners to personalize and upgrade according to their tastes. The inclusion of a balcony invites natural light into the living spaces, enhancing the overall ambiance and creating a welcoming environment. Additionally, the property comes with a garage, addressing the often-challenging issue of parking in urban areas. Located in Modica Alta, this property benefits from a strategic position that combines tranquility with access to essential services. The area boasts excellent transport links, facilitating easy commutes to nearby towns and cities. Residents will appreciate the proximity to schools, making it a suitable choice for families. The surrounding green areas provide perfect spots for outdoor activities, promoting an active lifestyle amidst nature. Overall, this apartment offers a unique lifestyle opportunity in a charming neighborhood. Its ample space, coupled with the convenience of local amenities and transport, positions it as an attractive option for both first-time buyers and those looking to invest in a promising area. Embracing this property means stepping into a community rich in culture and lifestyle, where comfort and accessibility harmoniously coexist.

Amenities

152 m²

6 rooms

2 bathrooms

Discreto

2 bedrooms

Floor 1

Map

Via Celso, Modica (Ragusa)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€13,000

Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.