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Apartment for sale in Modica, Modica Sorda

€289,000

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Apartment for sale in Modica, Modica Sorda

Via Risorgimento 125, Modica, 97015 (Ragusa)

Ref. 40001107-38

€289,000

206 sqm7 rooms2 bathroomsTwo levels

Description

The property

Nel cuore di Modica Sorda, la rara opportunità di vivere l'indipendenza senza rinunciare alla comodità del centro.RE/MAX presenta in esclusiva una prestigiosa abitazione indipendente situata in una delle zone residenziali più richieste e servite di Modica Sorda,.ideale per chi desidera vivere l'indipendenza di una casa autonoma senza rinunciare ai servizi e alle comodità del centro."
L'immobile, con una superficie commerciale di circa 206 mq, si sviluppa prevalentemente su un unico livello e si distingue per una distribuzione degli ambienti moderna, funzionale e particolarmente luminosa, frutto di un'attenta progettazione architettonica. La doppia altezza di alcuni ambienti e la luce naturale proveniente dall'alto conferiscono alla casa una piacevole sensazione di ampiezza e benessere.
L'ingresso è completamente indipendente e conduce direttamente al piano abitativo, composto da:

ampio soggiorno con camino;
cucina abitabile;
camera matrimoniale;
due camere da letto;
bagno;
lavanderia;
balconi.

Al piano superiore troviamo un pratico vano multifunzionale, perfetto come studio, palestra, sala hobby o ambiente dedicato allo smart working, con accesso diretto ad una splendida terrazza esclusiva di circa 70 mq, uno spazio riservato dove vivere momenti di relax, organizzare cene all'aperto o creare una vera e propria zona living esterna.L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato senza necessità di importanti interventi.Dotazioni e punti di forza

ingresso completamente indipendente;
nessuna spesa condominiale;
classe energetica A;
riscaldamento autonomo;
climatizzazione;
impianto di allarme;
camino;
veranda;
ampia terrazza privata;
ottima esposizione e grande luminosità;
posizione centrale e servita;
possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano ambienti ampi e funzionali, per professionisti che desiderano uno spazio dedicato al lavoro da casa o per chiunque voglia vivere l'autonomia di una casa indipendente senza rinunciare alla comodità del centro cittadino.
Una casa dove indipendenza, comfort e qualità della vita trovano finalmente il loro perfetto equilibrio.

Why buy a 7-room apartment in Modica Sorda

This semi-detached house in Modica Sorda presents an exceptional opportunity for those seeking a well-appointed residence in a vibrant area. Spanning 206 square meters, the property boasts an impressive layout that includes seven rooms, three spacious bedrooms, and two modern bathrooms, all distributed over two levels. The generous living spaces are complemented by an abundance of natural light, creating a warm and inviting atmosphere throughout. The property is in excellent condition, allowing for immediate move-in without the need for extensive renovations. Key features include a large 70-square-meter terrace, ideal for outdoor entertaining or simply enjoying the picturesque views of the surrounding area. Additionally, the presence of balconies enhances the property's charm, providing additional outdoor space to relax and unwind. Located in Modica Sorda, this home benefits from a prime position with convenient access to essential services, including shops, cafes, and restaurants, all within a short distance. The area is well-connected to public transportation, making commuting easy and efficient. Furthermore, the proximity to green areas offers residents a chance to enjoy nature and outdoor activities, promoting a healthy and balanced lifestyle. Families will appreciate the availability of reputable schools nearby, ensuring that educational needs are well catered for within the community. The lifestyle offered by this property is one of comfort and convenience, set against the backdrop of Modica's rich cultural heritage and stunning architecture. This semi-detached house is not just a place to live, but a gateway to an enriching lifestyle in one of Sicily's most charming towns. It represents a perfect blend of modern living and traditional values, making it a compelling choice for discerning buyers.

Amenities

206 m²

7 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Two levels

Map

Via Risorgimento 125, Modica (Ragusa)

Energy Efficiency

Energy class A1

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€57,800

Mortgage amount

€231,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.