Description

The property

Via Gian Filippo Ingrassia, 6/8/12OPPORTUNITÀ UNICA: APPARTAMENTI RISTRUTTURATI CON MAGAZZINO/DEPOSITO Presentiamo in vendita un'interessante proprietà immobiliare situata in una posizione strategica e dinamica di Palermo, ideale per chi cerca una soluzione versatile sia per investimento che per uso residenziale. L'immobile si trova a pochi passi dall'Orto Botanico e dalla Stazione Centrale, nodi cruciali per i trasporti cittadini e per l'afflusso turistico. L'offerta include appartamenti completamente ristrutturati e un ampio magazzino/deposito annesso, garantendo massima flessibilità d'uso. Dettagli e Specifiche Tecniche dell'Immobile La proprietà è situata interamente al piano terra e si distingue per una distribuzione interna versatile, frutto di una profonda e moderna opera di ristrutturazione. Ristrutturazione e Impianti Certificati: Lo stato generale di questo immobile e mirato a garantire massima efficienza, sicurezza e salubrità degli ambienti: Impianti Nuovi: Sono stati rifatti ex novo e sono certificati tutti gli impianti principali: Impianto Idrico. Impianto Elettrico. Impianto Gas. Sostituzione integrale delle tubature di scarico. Tecnologia Anti-Umidità: È stato implementato un sistema di aerazione integrato nelle pareti. Questa soluzione tecnica avanzata è specificamente progettata per prevenire la formazione di condensa e muffa, assicurando ambienti sani e asciutti in ogni stagione. Elevato Potenziale di Utilizzo e Investimento La configurazione, la ristrutturazione completa e la posizione centrale rendono questa proprietà un acquisto estremamente adattabile e una fonte di rendita sicura: Investimento Turistico (B&B/Casa Vacanze): La vicinanza strategica alla Stazione Centrale (hub dei collegamenti) e ai principali poli monumentali e turistici della città garantisce un flusso costante e consistente di visitatori. Affitto a Studenti: La zona è ottimamente collegata con le principali sedi universitarie, rappresentando una scelta privilegiata per l'affitto a studenti e assicurando un'ottima rendita mensile. Soluzione Multifamiliare ("Insieme ma Separati"): La disposizione dei locali e gli ingressi indipendenti rendono l'immobile perfetto per due nuclei familiari (ad esempio, genitori e figli) che desiderano vivere nelle immediate vicinanze pur mantenendo completa autonomia e privacy. Contatti e Servizi Aggiuntivi Non perdere l'opportunità di scoprire il potenziale di questa proprietà. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita. Offriamo inoltre consulenza finanziaria gratuita ai nostri clienti, grazie al supporto del Dipartimento 24/MAX.

Why buy a five-room apartment in S.Erasmo

This beautifully renovated apartment in the vibrant neighborhood of S. Erasmo, Palermo, presents an exceptional opportunity for both families and investors alike. Spanning an impressive 160 square meters, the property boasts five spacious rooms, including four well-appointed bedrooms and four modern bathrooms, ensuring ample space for comfortable living. The careful renovation enhances the apartment's charm while providing a fresh, contemporary finish that is ready for immediate occupancy. Natural light floods the interior, creating a warm and inviting atmosphere throughout the home. The layout is thoughtfully designed to maximize space and functionality, making it ideal for both entertaining guests and enjoying quiet family time. The presence of a terrace further enriches the living experience, offering a private outdoor space to relax and unwind in the pleasant Mediterranean climate. Located in S. Erasmo, this property benefits from an array of local amenities, including shops, restaurants, and essential services within easy reach. The neighborhood is well-connected by public transport, facilitating convenient access to the broader city of Palermo and beyond. Additionally, nearby green areas provide opportunities for outdoor activities and leisurely strolls, enhancing the overall quality of life. Families will appreciate the proximity to reputable schools, ensuring that educational needs are met without the hassle of long commutes. The area embodies a vibrant lifestyle, blending urban convenience with a close-knit community feel, making it an ideal setting for those seeking a balanced living environment. With its combination of spaciousness, modern features, and a prime location, this property stands as a compelling choice for those looking to invest in a comfortable and fulfilling lifestyle in the heart of Palermo.

Amenities

160 m²

5 rooms

4 bathrooms

Ristrutturato

4 bedrooms

Ground floor

Map

Palermo (Palermo)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

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