Description

The property

Via Gian Filippo Ingrassia, 6/8/12OPPORTUNITÀ UNICA: APPARTAMENTI RISTRUTTURATI CON MAGAZZINO/DEPOSITO Presentiamo in vendita un'interessante proprietà immobiliare situata in una posizione strategica e dinamica di Palermo, ideale per chi cerca una soluzione versatile sia per investimento che per uso residenziale. L'immobile si trova a pochi passi dall'Orto Botanico e dalla Stazione Centrale, nodi cruciali per i trasporti cittadini e per l'afflusso turistico. L'offerta include appartamenti completamente ristrutturati e un ampio magazzino/deposito annesso, garantendo massima flessibilità d'uso. Dettagli e Specifiche Tecniche dell'Immobile La proprietà è situata interamente al piano terra e si distingue per una distribuzione interna versatile, frutto di una profonda e moderna opera di ristrutturazione. Ristrutturazione e Impianti Certificati: Lo stato generale di questo immobile e mirato a garantire massima efficienza, sicurezza e salubrità degli ambienti: Impianti Nuovi: Sono stati rifatti ex novo e sono certificati tutti gli impianti principali: Impianto Idrico. Impianto Elettrico. Impianto Gas. Sostituzione integrale delle tubature di scarico. Tecnologia Anti-Umidità: È stato implementato un sistema di aerazione integrato nelle pareti. Questa soluzione tecnica avanzata è specificamente progettata per prevenire la formazione di condensa e muffa, assicurando ambienti sani e asciutti in ogni stagione. Elevato Potenziale di Utilizzo e Investimento La configurazione, la ristrutturazione completa e la posizione centrale rendono questa proprietà un acquisto estremamente adattabile e una fonte di rendita sicura: Investimento Turistico (B&B/Casa Vacanze): La vicinanza strategica alla Stazione Centrale (hub dei collegamenti) e ai principali poli monumentali e turistici della città garantisce un flusso costante e consistente di visitatori. Affitto a Studenti: La zona è ottimamente collegata con le principali sedi universitarie, rappresentando una scelta privilegiata per l'affitto a studenti e assicurando un'ottima rendita mensile. Soluzione Multifamiliare ("Insieme ma Separati"): La disposizione dei locali e gli ingressi indipendenti rendono l'immobile perfetto per due nuclei familiari (ad esempio, genitori e figli) che desiderano vivere nelle immediate vicinanze pur mantenendo completa autonomia e privacy. Contatti e Servizi Aggiuntivi Non perdere l'opportunità di scoprire il potenziale di questa proprietà. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita. Offriamo inoltre consulenza finanziaria gratuita ai nostri clienti, grazie al supporto del Dipartimento 24/MAX.

Why buy a five-room apartment in S.Erasmo

This spacious apartment in the desirable S. Erasmo district of Palermo is an exceptional opportunity for those seeking a modern and comfortable living space. With a generous 160 square meters, this five-room property boasts four well-appointed bedrooms and four bathrooms, making it ideal for families or those who value extra space. The recent renovations ensure that the apartment is in excellent condition, ready for immediate occupancy without the need for additional work. One of the standout features of this property is its abundance of natural light, which floods the interior, creating a warm and inviting atmosphere. The sixth-floor location not only provides privacy but also offers stunning views of the surrounding area. The inclusion of a terrace and a balcony allows for outdoor relaxation, while the private garden adds an extra touch of tranquility for those moments spent in nature. The location of this apartment further enhances its appeal. Situated in S. Erasmo, residents have easy access to a variety of local services, including shops, cafes, and restaurants, making everyday errands convenient. The area is well-connected by public transport, facilitating easy commutes to the city center and beyond. Families will appreciate the proximity to quality schools and green spaces, perfect for leisurely walks or outdoor activities. Living in this apartment provides a lifestyle characterized by comfort, convenience, and community. Whether hosting gatherings on the terrace or enjoying quiet evenings in a spacious living area, this property accommodates both social and tranquil moments. With its prime location and generous living spaces, this apartment represents a wise investment for those looking to enjoy the best of Palermo living.

Amenities

160 m²

5 rooms

4 bathrooms

Ristrutturato

4 bedrooms

Ground floor

Map

Palermo (Palermo)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

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€29,600

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