Description

The property

L'immobile vanta una posizione frontale e privilegiata Villa Moncada, offrendo un affaccio diretto e una vista aperta estremamente gradevole sull'area verde circostante. L'unità si trova in Via Vittorio Emanuele 352, al primo piano di uno stabile d'epoca del 1900 composto da un solo piano complessivo.Caratteristiche e Accesso
La proprietà dispone di un ingresso semi-indipendente: al piano d'accesso è presente un'ulteriore unità adiacente, ma la vendita riguarda esclusivamente l'appartamento situato al primo piano. La riservatezza della composizione dello stabile (con un solo piano sopraffatto) garantisce tranquillità e un contesto abitativo contenuto.Inquadramento Urbanistico e Posizione
Inserita lungo l'asse viario di maggiore rilievo storico del centro cittadino, la proprietà gode di un'elevata pedonabilità e dell'immediato accesso a tutti i servizi, ai trasporti e ai principali percorsi storico-culturali di Palermo.Potenziale di Ristrutturazione e Destinazioni d'Uso
I suoi 85 mq commerciali richiedono un intervento integrale di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di ridefinire la distribuzione interna e valorizzare i volumi tipici dell'architettura del primo Novecento. L'immobile si presta perfettamente a diverse finalità di sviluppo:Sviluppo Ricettivo: Profilo ideale per la realizzazione di una struttura extra-alberghiera (casa vacanze o B&B), sostenuta dalla vista su Villa Moncada e dalla forte richiesta turistica di zona.Progetto Residenziale: Soluzione ottima per un'abitazione principale o un raffinato pied-à-terre personalizzato.

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Amenities

85 m²

4 rooms

1 bathroom

Da Ristrutturare

2 bedrooms

Floor 1

Map

Via Vittorio Emanuele 352, Paternò (Catania)

Energy Efficiency

G

Energy class G

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.