Description

The property

PEDARA - VIA TONDO 23Il privilegio di svegliarsi ogni giorno davanti all'Etna. Elegante appartamento in villa con terrazzi panoramici tra Pedara e Trecastagni.

Esistono luoghi che riescono a trasmettere una sensazione di benessere ancora prima di entrarvi. Ambienti luminosi, spazi generosi, silenzio, panorama e la possibilità di vivere ogni giornata con il ritmo e la qualità che hai sempre desiderato. Questa è una di quelle rare opportunità.

Nel ricercato contesto di Via Tondo, al confine tra Pedara e Trecastagni, proponiamo un prestigioso appartamento in villa di circa 116 mq, inserito in una zona residenziale particolarmente apprezzata per la tranquillità, la vicinanza ai principali servizi, alle scuole, alle attività commerciali e agli ottimi collegamenti con i paesi dell'hinterland catanese.

La casa conquista grazie ad una distribuzione degli spazi pensata per chi desidera vivere senza compromessi. Le quattro ampie camere permettono di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, creando una zona living di rappresentanza, camere confortevoli, studio o spazi dedicati allo smart working. La cucina, pratica e funzionale, diventa il cuore della casa, mentre i doppi servizi garantiscono comfort e praticità nella quotidianità.

La vera protagonista è però la luce. Ogni ambiente beneficia di un'eccellente esposizione e si affaccia sugli ampi balconi terrazzati, autentiche estensioni della casa dove poter fare colazione all'aperto, rilassarsi al tramonto o condividere piacevoli momenti con amici e familiari.

Da qui lo sguardo si apre su un panorama che rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: la vista sull'Etna e sui caratteristici Monti Rossi, un quadro naturale che cambia colore con le stagioni e rende ogni giornata unica.

Il giardino comune arricchisce ulteriormente il contesto abitativo, offrendo uno spazio verde curato che aumenta la sensazione di tranquillità e qualità della vita.

La proprietà rappresenta una scelta ideale per chi cerca una residenza elegante e spaziosa per la propria famiglia, ma anche per investitori interessati a realizzare una struttura ricettiva di livello, grazie alla versatilità della distribuzione interna e alla posizione strategica.

A completare questa interessante proposta vi è la possibilità di acquistare garage di diverse metrature oppure l'intera proprietà, un'opportunità estremamente rara che conferisce ulteriore valore all'investimento e apre scenari futuri di grande interesse.

Soluzioni di questo tipo, in una delle aree più richieste tra Pedara e Trecastagni, rimangono sul mercato per periodi sempre più brevi. E c'è una caratteristica esclusiva dell'immobile che preferiamo riservare a chi sceglierà di visitarlo personalmente.

Non limitarti a guardare le fotografie. Vieni a respirare l'atmosfera di questa casa, ad ammirarne il panorama e a scoprirne tutto il potenziale. Contattaci oggi stesso e prenota la tua visita: alcune opportunità passano una sola volta.

Why buy a five-room apartment in Pedara

This property presents a unique opportunity for those seeking a spacious home in the charming town of Pedara. With 122 square meters of living space, this apartment comprises five rooms, including four well-sized bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or those who appreciate ample room to entertain. The sixth-floor location offers stunning views and abundant natural light, creating a bright and inviting atmosphere throughout the day. While the property is in need of renovation, this presents a blank canvas for prospective buyers to customize the space to their tastes and needs. The presence of a terrace and balcony adds to the outdoor appeal, providing opportunities for relaxation and enjoyment of the scenic surroundings. Additionally, the property includes a garage, ensuring convenient parking and extra storage space. Situated in Pedara, this apartment benefits from a location that combines the tranquility of suburban living with the accessibility of urban amenities. The area is well-serviced, with local shops, restaurants, and essential services within easy reach. Public transportation options facilitate seamless travel to nearby cities, while green areas nearby offer a perfect escape for outdoor enthusiasts and families. The proximity to schools makes it a suitable choice for families with children, providing access to quality education within the community. Investing in this property not only means acquiring a spacious living environment but also embracing a lifestyle that balances comfort and convenience. The area's charm, combined with the potential for personalization, makes this apartment a compelling choice for discerning buyers looking to create their dream home in a vibrant neighborhood.

Amenities

122 m²

5 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

4 bedrooms

Ground floor

Map

Via Tondo, Pedara (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€20,000

Mortgage amount

€80,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.