Description

The property

PEDARA - VIA TONDO 23Il privilegio di svegliarsi ogni giorno davanti all'Etna. Elegante appartamento in villa con terrazzi panoramici tra Pedara e Trecastagni.

Esistono luoghi che riescono a trasmettere una sensazione di benessere ancora prima di entrarvi. Ambienti luminosi, spazi generosi, silenzio, panorama e la possibilità di vivere ogni giornata con il ritmo e la qualità che hai sempre desiderato. Questa è una di quelle rare opportunità.

Nel ricercato contesto di Via Tondo, al confine tra Pedara e Trecastagni, proponiamo un prestigioso appartamento in villa di circa 116 mq, inserito in una zona residenziale particolarmente apprezzata per la tranquillità, la vicinanza ai principali servizi, alle scuole, alle attività commerciali e agli ottimi collegamenti con i paesi dell'hinterland catanese.

La casa conquista grazie ad una distribuzione degli spazi pensata per chi desidera vivere senza compromessi. Le quattro ampie camere permettono di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, creando una zona living di rappresentanza, camere confortevoli, studio o spazi dedicati allo smart working. La cucina, pratica e funzionale, diventa il cuore della casa, mentre i doppi servizi garantiscono comfort e praticità nella quotidianità.

La vera protagonista è però la luce. Ogni ambiente beneficia di un'eccellente esposizione e si affaccia sugli ampi balconi terrazzati, autentiche estensioni della casa dove poter fare colazione all'aperto, rilassarsi al tramonto o condividere piacevoli momenti con amici e familiari.

Da qui lo sguardo si apre su un panorama che rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: la vista sull'Etna e sui caratteristici Monti Rossi, un quadro naturale che cambia colore con le stagioni e rende ogni giornata unica.

Il giardino comune arricchisce ulteriormente il contesto abitativo, offrendo uno spazio verde curato che aumenta la sensazione di tranquillità e qualità della vita.

La proprietà rappresenta una scelta ideale per chi cerca una residenza elegante e spaziosa per la propria famiglia, ma anche per investitori interessati a realizzare una struttura ricettiva di livello, grazie alla versatilità della distribuzione interna e alla posizione strategica.

A completare questa interessante proposta vi è la possibilità di acquistare garage di diverse metrature oppure l'intera proprietà, un'opportunità estremamente rara che conferisce ulteriore valore all'investimento e apre scenari futuri di grande interesse.

Soluzioni di questo tipo, in una delle aree più richieste tra Pedara e Trecastagni, rimangono sul mercato per periodi sempre più brevi. E c'è una caratteristica esclusiva dell'immobile che preferiamo riservare a chi sceglierà di visitarlo personalmente.

Non limitarti a guardare le fotografie. Vieni a respirare l'atmosfera di questa casa, ad ammirarne il panorama e a scoprirne tutto il potenziale. Contattaci oggi stesso e prenota la tua visita: alcune opportunità passano una sola volta.

Why buy a five-room apartment in Pedara

This property presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious home in the charming town of Pedara. With a generous 122 square meters of living space, the apartment features five well-proportioned rooms, including four bedrooms and two bathrooms, making it an ideal choice for families or those desiring extra space for guests or a home office. The apartment is situated on the ground floor, offering easy access and the convenience of a private garden, terrace, and balcony, perfect for enjoying the pleasant Mediterranean climate. While the property requires renovation, this presents a unique chance for buyers to customize their living space according to their personal style and preferences. The potential for transformation is significant, allowing for the creation of a modern, comfortable home that reflects individual taste. Located in Pedara, this property enjoys a prime position with numerous advantages. The area is well-served by local amenities, including shops, restaurants, and essential services, ensuring everyday needs are easily met. Additionally, the proximity to public transport makes commuting and exploring the surrounding areas convenient. Pedara is also known for its green spaces, allowing residents to enjoy outdoor activities and leisure time in a tranquil environment. The lifestyle offered by this property is one of comfort and accessibility, with a welcoming community atmosphere and a balance of urban conveniences and natural beauty. The opportunity to own a spacious home in such a desirable location, combined with the potential for renovation, makes this property a wise investment for those looking to settle in a vibrant and picturesque area.

Amenities

122 m²

5 rooms

2 bathrooms

Da Ristrutturare

4 bedrooms

Ground floor

Map

Via Tondo 23, Pedara (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€20,000

Mortgage amount

€80,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.