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Apartment for sale in Pozzallo, Centro

€165,000

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Apartment for sale in Pozzallo, Centro

via Dogali, Pozzallo, 97016 (Ragusa)

Ref. 40001040-148

€165,000

75 sqm5 rooms2 bathroomsFloor 2

Description

The property

Pozzallo, Via Dogali – Appartamento con lastrico solare privato a pochi passi dalla spiaggia di Raganzino

A circa 400 metri dalla spiaggia di Raganzino, in una zona servita e comoda per raggiungere il mare e i principali servizi, presentiamo in vendita un appartamento al secondo piano, ideale per chi cerca una soluzione abitativa vicino alla costa o un investimento per uso turistico.

L'immobile, realizzato nel 1998, si trova all'interno di un fabbricato composto da sole due famiglie: una al primo piano e una al secondo, garantendo un contesto raccolto e una maggiore tranquillità rispetto ai condomìni più grandi.

Con una superficie catastale di circa 75 mq e una consistenza di 4,5 vani catastali, l'appartamento presenta una distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso conduce alla cucina open space, dotata di accesso al balcone. Un corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una cameretta. Completano la disposizione interna un bagno e un doppio servizio.

Un valore aggiunto importante è rappresentato dal lastrico solare di pertinenza esclusiva, di circa 40 mq: uno spazio esterno da vivere per rilassarsi, organizzare pranzi all'aperto o creare una piacevole zona solarium.

L'abitazione è dotata di impianti a norma, doppi infissi e vetri a taglio termico, elementi che contribuiscono al comfort e alla funzionalità della casa.

Una soluzione interessante per chi desidera vivere a Pozzallo, avere il mare facilmente raggiungibile a piedi e disporre di uno spazio esterno privato, senza rinunciare alla comodità di una zona servita.

Caratteristiche principali:

Appartamento al secondo piano
Circa 75 mq catastali
4,5 vani catastali
Costruzione del 1998
Fabbricato composto da sole 2 famiglie
Cucina open space con balcone
Camera matrimoniale e cameretta
Bagno e doppio servizio
Impianti a norma
Doppi infissi con vetri a taglio termico
Lastrico solare esclusivo di circa 40 mq
Circa 400 metri dalla spiaggia di Raganzino
Zona servita

Why buy a five-room apartment in Centro

This charming apartment in the heart of Pozzallo offers an excellent opportunity for those seeking a comfortable and spacious living environment. With a generous 75 square meters spread over five well-defined rooms, including three inviting bedrooms and two modern bathrooms, this property meets a variety of lifestyle needs. The apartment is in pristine condition, ensuring a hassle-free move-in experience, while the southern exposure allows for an abundance of natural light, creating a warm and welcoming atmosphere throughout the day. One of the standout features of this property is the expansive 40 square meter terrace, providing an ideal space for outdoor relaxation or entertaining guests. The additional balcony further enhances the living experience, offering a perfect spot to enjoy morning coffee or evening sunsets. The independent heating system ensures comfort year-round, catering to the changing seasons. Located in the vibrant center of Pozzallo, this apartment benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and entertainment options, making daily life convenient and enjoyable. Excellent public transport links facilitate easy access to surrounding areas, while nearby green spaces offer residents a refreshing escape from the urban bustle. Families will appreciate the availability of reputable schools in the vicinity, contributing to the area's appeal for those with children. Living in this apartment not only provides a comfortable home but also a lifestyle characterized by convenience and community. The blend of modern living in a lively locale makes this property an ideal choice for individuals or families seeking both comfort and connectivity in the beautiful coastal town of Pozzallo.

Amenities

75 m²

5 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Floor 2

Map

via Dogali, Pozzallo (Ragusa)

Energy Efficiency

Energy class D

Mortgage

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€33,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.