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Apartment for sale in Pozzallo, Centro

€165,000

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Apartment for sale in Pozzallo, Centro

via Dogali 71, Pozzallo, 97016 (Ragusa)

Ref. 40001040-148

€165,000

75 sqm5 rooms2 bathroomsFloor 2

Description

The property

Pozzallo, Via Dogali – Appartamento con lastrico solare privato a pochi passi dalla spiaggia di Raganzino

A circa 400 metri dalla spiaggia di Raganzino, in una zona servita e comoda per raggiungere il mare e i principali servizi, presentiamo in vendita un appartamento al secondo piano, ideale per chi cerca una soluzione abitativa vicino alla costa o un investimento per uso turistico.

L'immobile, realizzato nel 1998, si trova all'interno di un fabbricato composto da sole due famiglie: una al primo piano e una al secondo, garantendo un contesto raccolto e una maggiore tranquillità rispetto ai condomìni più grandi.

Con una superficie catastale di circa 75 mq e una consistenza di 4,5 vani catastali, l'appartamento presenta una distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso conduce alla cucina open space, dotata di accesso al balcone. Un corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una cameretta. Completano la disposizione interna un bagno e un doppio servizio.

Un valore aggiunto importante è rappresentato dal lastrico solare di pertinenza esclusiva, di circa 40 mq: uno spazio esterno da vivere per rilassarsi, organizzare pranzi all'aperto o creare una piacevole zona solarium.

L'abitazione è dotata di impianti a norma, doppi infissi e vetri a taglio termico, elementi che contribuiscono al comfort e alla funzionalità della casa.

Una soluzione interessante per chi desidera vivere a Pozzallo, avere il mare facilmente raggiungibile a piedi e disporre di uno spazio esterno privato, senza rinunciare alla comodità di una zona servita.

Caratteristiche principali:

Appartamento al secondo piano
Circa 75 mq catastali
4,5 vani catastali
Costruzione del 1998
Fabbricato composto da sole 2 famiglie
Cucina open space con balcone
Camera matrimoniale e cameretta
Bagno e doppio servizio
Impianti a norma
Doppi infissi con vetri a taglio termico
Lastrico solare esclusivo di circa 40 mq
Circa 400 metri dalla spiaggia di Raganzino
Zona servita

Why buy a five-room apartment in Centro

This charming apartment in Pozzallo's vibrant center is an exceptional opportunity for those seeking a comfortable and stylish living space. Spanning 75 square meters, the property offers a well-designed layout featuring five rooms, including three spacious bedrooms and two modern bathrooms. Situated on the second floor, this apartment boasts an impressive south-facing exposure that floods the interiors with natural light, creating a warm and inviting atmosphere. The property is in excellent condition, ensuring a move-in-ready experience for its new owners. One of the standout features of this apartment is its expansive 40-square-meter terrace, ideal for outdoor living and entertaining. This private space allows for relaxation and enjoyment of the sunny Pozzallo climate, while the additional balcony provides extra charm and versatility. The autonomy of the heating system enhances comfort year-round, making it a practical choice for various lifestyles. Located in the heart of Pozzallo, the property enjoys unparalleled access to a wealth of local amenities. Residents will find a variety of shops, cafes, and restaurants within walking distance, fostering a vibrant community atmosphere. The proximity to public transport options ensures convenient connectivity to surrounding areas, making it an ideal base for commuters. Additionally, green spaces are nearby, offering opportunities for leisurely strolls or outdoor activities, perfect for families and individuals alike. Living in this apartment not only provides comfort and style but also offers a lively lifestyle immersed in the local culture. With schools and essential services within reach, this property is perfectly positioned to meet the needs of families or professionals seeking a dynamic living environment. This apartment represents an excellent investment in both comfort and convenience in the picturesque town of Pozzallo.

Amenities

75 m²

5 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Floor 2

Map

via Dogali 71, Pozzallo (Ragusa)

Energy Efficiency

Energy class D

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

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€33,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.