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Apartment for sale in Ragusa, Centro

€55,000

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Apartment for sale in Ragusa, Centro

VIA SANT'ANNA, Ragusa, 97100 (Ragusa)

Ref. 40001025-237

€55,000

201 sqm5 rooms2 bathroomsFloor 2

Description

The property

RE/MAX presenta in vendita un'esclusiva opportunità nel cuore del centro storico di Ragusa.

Tra Via Sant'Anna e Via Lentini, a pochi passi dal centro del capoluogo ibleo e da tutti i principali servizi, proponiamo un ampio e luminoso appartamento disposto su due livelli, inserito in un riservato mini condominio composto da sole due unità abitative.

L'immobile si distingue per le sue generose dimensioni e per le numerose possibilità di personalizzazione, caratteristiche che lo rendono ideale sia per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione principale, sia per chi è alla ricerca di un investimento con un elevato potenziale.

Il primo piano accoglie un ingresso, una camera da letto e un grande ambiente di oltre 75 mq, impreziosito da numerose porte-finestre che garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno. Questo spazioso locale può diventare una moderna zona living con cucina e soggiorno open space oppure essere facilmente ridistribuito per ricavare ulteriori camere, adattandosi perfettamente alle esigenze di una famiglia o di una struttura ricettiva. Questa porzione dell'immobile è già stata interessata da alcuni interventi di ristrutturazione.

La scala interna conduce al secondo livello, dove troviamo un ampio terrazzo di circa 45 mq, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare un elegante angolo verde nel cuore della città. Sullo stesso piano è presente un ulteriore locale allo stato rustico, da completare e personalizzare, offrendo la possibilità di ampliare l'abitazione o realizzare un ambiente completamente su misura.

Completa la proprietà un comodo locale al piano terra con ingresso indipendente da Via Lentini, ideale come deposito, cantina o locale di servizio.

La posizione centrale, gli ampi spazi, la straordinaria luminosità e il grande potenziale di trasformazione rendono questa proposta una soluzione rara sul mercato. Un immobile capace di coniugare il fascino del centro storico con la possibilità di creare una casa esclusiva e perfettamente rispondente ai propri desideri oppure un investimento destinato a generare valore nel tempo.

Why buy a five-room apartment in Centro

This property presents an exceptional opportunity within the vibrant heart of Ragusa, offering a spacious 201 square meters of living area that can be tailored to meet diverse needs. With five rooms, including two bedrooms and two bathrooms, the layout is versatile, allowing for both comfortable living and the potential for creative redesign. The generous terrace of 45 square meters provides an ideal outdoor space, perfect for relaxation or entertaining, while the balcony adds an additional touch of charm and outdoor access. Although the property requires some cleaning and refurbishment, this presents a unique opportunity for buyers to personalize the space according to their tastes and preferences. The layout and size of the apartment lend themselves to a variety of configurations, whether it's for family living, a professional workspace, or even as an investment for short-term rentals, capitalizing on the area’s tourist appeal. Situated in a prime location, the apartment benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and cafes, all within walking distance. The well-connected transport options nearby enhance accessibility, making commuting effortless. Furthermore, the area boasts green spaces, providing a refreshing contrast to urban life and promoting a healthy lifestyle. Living in this property means embracing the rich culture and vibrant lifestyle of Ragusa. The surrounding area is known for its architectural beauty and historical significance, offering residents a unique blend of modern convenience and traditional charm. This apartment not only serves as a home but as a gateway to experiencing the best of what Ragusa has to offer, making it an ideal choice for those seeking both comfort and connection to a thriving community.

Amenities

201 m²

5 rooms

2 bathrooms

Da Ripulire

2 bedrooms

Floor 2

Map

VIA SANT'ANNA, Ragusa (Ragusa)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.