1/13

Back to listings

Apartment for sale in Sant'Agata li Battiati

€89,000

Back to listings

Apartment for sale in Sant'Agata li Battiati

Via Umberto, Sant'Agata li Battiati, 95030 (Catania)

Ref. 30721834-1

€89,000

157 sqm6 rooms1 bathroomTop floor

Description

The property

A Sant'Agata Li Battiati, precisamente in Via Umberto 41, nella zona residenziale più richiesta e strategica della città, presentiamo in vendita un luminoso appartamento mansardato situato al 3° ed ultimo piano di uno stabile condominiale.

La proprietà si distingue per l'eccellente distribuzione degli spazi interni e per la totale assenza di abitazioni sovrastanti, dettaglio che garantisce la massima riservatezza e isolamento acustico.

Caratteristiche Principali e Layout Interno
L'immobile si sviluppa su una superficie calpestabile di 110 mq, ottimamente suddivisa in 6 vani funzionali:

Zona Giorno: Ingresso su un soggiorno spazioso e confortevole, ideale per un layout d'arredo moderno, e una cucina abitabile separata.

Zona Notte: Due camere da letto ampie e ben squadrate, che sfruttano al meglio le altezze della mansarda garantendo un'ottima vivibilità.

Servizi: Un bagno principale comodo e funzionale.

Analisi Tecnica e Punti di Forza
Ottimizzazione degli Spazi: I 110 mq calpestabili offrono ampi margini di personalizzazione interna, adattandosi perfettamente alle esigenze di una famiglia o di professionisti in cerca di un'abitazione con annesso studio.

Luminosità e Climatizzazione Naturale: L'esposizione all'ultimo piano assicura una luce naturale costante per tutto l'arco della giornata e un'eccellente ventilazione trasversale.

Rapporto Qualità/Prezzo e Costi di Gestione: L'assenza dell'ascensore, oltre a garantire una quota di spese condominiali ordinarie decisamente ridotta, rappresenta un fattore di abbattimento del prezzo d’acquisto, rendendo l'immobile un investimento immobiliare ad alta resa o un'ottima opportunità per chi cerca un'ampia metratura a Battiati a condizioni competitive.

Posizione e Collegamenti
La location in Via Umberto coniuga la tranquillità di un contesto signorile con la comodità di avere tutti i principali servizi (attività commerciali, scuole, trasporti pubblici e svincoli autostradali) a pochissimi minuti di distanza.

Rappresenta la soluzione ideale per chi valuta la sostanza degli spazi, l'indipendenza dell'ultimo piano e la centralità della posizione come criteri prioritari di scelta.

Contattaci per fissare un sopralluogo tecnico e valutare le potenzialità di questa struttura.

Why buy a 6-room apartment in Sant'Agata li Battiati

This property in Sant'Agata li Battiati presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious residence in a vibrant community. With a generous 157 square meters, the apartment boasts six well-proportioned rooms, including three comfortable bedrooms, making it ideal for families or individuals who appreciate ample living space. The ninth-floor location ensures an abundance of natural light throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere. Although the apartment is in need of renovation, this offers the unique advantage of allowing potential buyers to tailor the space to their personal tastes and preferences. The presence of a balcony adds to the appeal, providing a private outdoor space that can be transformed into a cozy retreat or an entertaining area with stunning views of the surrounding landscape. Situated in a prime location, the property is conveniently close to various services, including shops, restaurants, and essential amenities, making daily life easier and more enjoyable. The area is well-connected to public transport, ensuring easy access to nearby cities and regions. Additionally, Sant'Agata li Battiati is known for its green spaces, providing residents with opportunities for outdoor activities and relaxation amidst nature. Living in this community offers a balanced lifestyle, combining the tranquility of suburban living with the convenience of urban amenities. The proximity to reputable schools further enhances its appeal for families, ensuring that education is within reach for younger residents. This property represents a remarkable canvas for those looking to invest in a home that can be transformed into a personalized haven while enjoying all the advantages of an excellent location.

Amenities

157 m²

6 rooms

1 bathroom

Da Ristrutturare

3 bedrooms

Top floor

Map

Via Umberto, Sant'Agata li Battiati (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€17,800

Mortgage amount

€71,200

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.