Description

The property

ATTICO PANORAMICO TRA CIELO E MARE OPEN HOUSE SABATO 30 / 10:00 - 12:30 Se cerchi una casa che offra luce, ampi spazi esterni e una vista che spazia dal blu delle Egadi al fascino del Monte Erice, questo appartamento al settimo e ultimo piano è la soluzione ideale. Situato in via Villa San Giovanni, nel cuore di una delle zone residenziali più eleganti e ricercate della città, l’immobile si distingue per la sua tripla esposizione e la tranquillità assoluta. Gli Spazi Interni: Funzionalità e Luce L’appartamento è ben diviso tra zona giorno e zona notte, garantendo massima privacy e comfort: Zona Giorno: L'ingresso si apre su un luminoso salone con balcone privato. Un disimpegno conduce alla zona living quotidiana, composta da un accogliente soggiorno e una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al vero gioiello della casa: una grande veranda di circa 40 m². Zona Notte: Un secondo disimpegno separa le due camere (camera matrimoniale e cameretta), entrambe finestrate e ben arieggiate. Il bagno principale è servito da un balconcino privato con una splendida vista sul Monte Erice. I Punti di Forza Unici Vista a 360 gradi: Dalla veranda potrai godere di un panorama mozzafiato su tutta Trapani e sulle Isole Egadi, il luogo perfetto per cene al tramonto o momenti di relax. L’Ultimo Piano: Essere al settimo piano garantisce una luminosità straordinaria in ogni stanza, silenzio lontano dal rumore del traffico e una ventilazione naturale costante. Comfort e Pertinenze: L'immobile è dotato di aria condizionata e una piccola caldaia. Completa la proprietà un utilissimo posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale. Caratteristiche Tecniche Stato: Buono stato manutentivo, pronto per essere abitato o personalizzato. Finiture: Pavimentazione in ceramica e infissi in alluminio con vetro semplice. Riscaldamento: Predisposizione climatica (non sono presenti piastre radianti). Perché scegliere questa casa? Perché vivere in via Villa San Giovanni significa scegliere l'eleganza, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano, con il privilegio di dominare la città dall'alto. Contattaci per fissare una visita e lasciarti incantare dal panorama!

Why buy a four-room apartment in Erice

This charming penthouse in Erice offers an exceptional living experience characterized by spacious interiors and a unique layout. Spanning 122 square meters, the property features four well-proportioned rooms, including two comfortable bedrooms, ideal for families or those seeking extra space for guests or a home office. The penthouse is situated on the tenth floor, providing stunning views and abundant natural light that enhance the overall ambiance of the home. The property's good condition ensures a seamless move-in experience, while the inclusion of a terrace and balcony allows for outdoor relaxation and entertaining. Located in a vibrant area of Erice, this property benefits from a wealth of local amenities. Residents can enjoy easy access to essential services, including shops, restaurants, and cafes, all within walking distance. The excellent public transport connections make commuting effortless and connect the neighborhood to nearby towns and cities. Additionally, the presence of green areas provides opportunities for outdoor activities and leisurely strolls, contributing to a healthy lifestyle. Families will appreciate the proximity to reputable schools, making this location particularly desirable for those with children. The penthouse offers a lifestyle that blends comfort, convenience, and community, perfect for those seeking a tranquil yet connected living environment. With its combination of spacious living areas, attractive features, and a prime location, this property is an excellent choice for anyone looking to invest in a home that promises both comfort and accessibility. The added advantage of a garage ensures secure parking, while the elevator provides easy access to the top floor, enhancing the overall appeal of this impressive offering in Erice.

Amenities

122 m²

4 rooms

1 bathroom

Buono

2 bedrooms

Penthouse

Map

Via Villa San Giovanni, Erice (Trapani)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€27,400

Mortgage amount

€109,600

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.