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Commercial business for sale in Aci Castello, Acitrezza

€330,000

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Commercial business for sale in Aci Castello, Acitrezza

Via Provinciale 206, Aci Castello, 95021 (Catania)

Ref. 30721699-4690

€330,000

Commercial

100 sqm4 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

Rivendita Tabacchi e Servizi in Vendita – Acitrezza, Via Provinciale 206

Nel cuore di Acitrezza, lungo la centralissima Via Provinciale 206, presentiamo in vendita una storica rivendita di tabacchi e servizi, attività commerciale tra le più antiche e conosciute del territorio.

L'esercizio rappresenta una realtà imprenditoriale unica, avviata fin dalla metà del '900 e tramandata con continuità di famiglia in famiglia, diventando nel tempo un autentico punto di riferimento per residenti, professionisti, turisti e visitatori che ogni anno animano il celebre borgo marinaro dei Ciclopi.

All'interno potrai godere di zone relax e ampi spazi nel retro bottega.

La posizione è strategica tra la via Provinciale e il Lungomare dei Ciclopi con splendido panorama sui Faraglioni con un elevato passaggio pedonale e veicolare durante tutto l'anno nonchè una forte vocazione turistica che garantisce un flusso costante di clientela fidelizzata e occasionale.

L'attività comprende la rivendita di generi di monopolio e un'ampia gamma di servizi integrati:

Generi di Monopolio

Sigarette
Sigari
Tabacco trinciato
Cartine e filtri
Accendini

Giochi e Lotterie

Gratta e Vinci
Lotto
SuperEnalotto
10eLotto
Scommesse sportive (ove abilitate)

Pagamenti e Servizi

Bollettini postali
MAV e RAV
PagoPA
Ricariche telefoniche
Ricariche carte prepagate
Pagamento F24
Bonifici tramite circuiti autorizzati
Ricariche conti online
Area Slot

Servizi al Cittadino

Pagamento utenze (luce, gas, acqua)
Marche da bollo
Pagamento multe
Contributi scolastici
Biglietti autobus e trasporti pubblici
Abbonamenti trasporto

Servizi Aggiuntivi

Fotocopie e fax
Vendita biglietti per eventi
Articoli regalo, souvenir e gadget turistici

L'azienda presenta un eccellente storico gestionale e risultati economici consolidati, con aggi documentabili negli ultimi tre anni di rilievo,un dato che conferma la solidità dell'investimento e le potenzialità di ulteriore sviluppo.

Soluzione ideale per operatori del settore, investitori o nuclei familiari alla ricerca di un'attività storica, redditizia e perfettamente inserita nel tessuto commerciale e turistico della Riviera dei Ciclopi.

Trattativa riservata.

Per informazioni dettagliate, documentazione economica e condizioni di vendita, contattare il nostro ufficio.

Why buy a four-room apartment in Acitrezza

This commercial property in Aci Castello, located in the enchanting coastal area of Acitrezza, presents a remarkable opportunity for investors and entrepreneurs alike. Spanning 100 square meters, the space is well-designed, featuring four versatile rooms that can cater to various business needs. The ground-floor placement ensures easy accessibility, which is crucial for attracting foot traffic and enhancing customer engagement. The property is in good condition, allowing for a smooth transition for any new venture without the immediate need for extensive renovations. The location itself is a significant asset. Aci Castello is known for its picturesque views and vibrant community, making it a desirable area for both locals and tourists. The proximity to essential services, including shops, restaurants, and recreational areas, bolsters its appeal. Additionally, efficient transport links facilitate connectivity to nearby cities, enhancing accessibility for potential customers and staff. Surrounded by beautiful green areas and the stunning coastline, this property not only offers a functional space for commercial activities but also a lifestyle that embraces both work and leisure. The scenic environment fosters a welcoming atmosphere, contributing to a positive customer experience. Furthermore, the area's reputation for quality schools and family-friendly amenities positions it as a prime location for businesses targeting diverse demographic segments. Investing in this commercial property not only secures a foothold in a thriving market but also opens the door to a vibrant lifestyle infused with the charm of coastal living. With its solid features and advantageous location, this property stands as an excellent choice for those looking to make a mark in the bustling business environment of Aci Castello.

Amenities

100 m²

4 rooms

1 bathroom

Buono

Ground floor

Map

Via Provinciale 206, Aci Castello (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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€66,000

Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.