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Commercial business for sale in Aci Castello, Acitrezza

€330,000

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Commercial business for sale in Aci Castello, Acitrezza

Via Provinciale, Aci Castello, 95021 (Catania)

Ref. 30721699-4690

€340,000

€330,000

CommercialPrice drop

100 sqm4 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

Rivendita Tabacchi e Servizi in Vendita – Acitrezza, Via Provinciale 206

Nel cuore di Acitrezza, lungo la centralissima Via Provinciale 206, presentiamo in vendita una storica rivendita di tabacchi e servizi, attività commerciale tra le più antiche e conosciute del territorio.

L'esercizio rappresenta una realtà imprenditoriale unica, avviata fin dalla metà del '900 e tramandata con continuità di famiglia in famiglia, diventando nel tempo un autentico punto di riferimento per residenti, professionisti, turisti e visitatori che ogni anno animano il celebre borgo marinaro dei Ciclopi.

All'interno potrai godere di zone relax e ampi spazi nel retro bottega.

La posizione è strategica tra la via Provinciale e il Lungomare dei Ciclopi con splendido panorama sui Faraglioni con un elevato passaggio pedonale e veicolare durante tutto l'anno nonchè una forte vocazione turistica che garantisce un flusso costante di clientela fidelizzata e occasionale.

L'attività comprende la rivendita di generi di monopolio e un'ampia gamma di servizi integrati:

Generi di Monopolio

Sigarette
Sigari
Tabacco trinciato
Cartine e filtri
Accendini

Giochi e Lotterie

Gratta e Vinci
Lotto
SuperEnalotto
10eLotto
Scommesse sportive (ove abilitate)

Pagamenti e Servizi

Bollettini postali
MAV e RAV
PagoPA
Ricariche telefoniche
Ricariche carte prepagate
Pagamento F24
Bonifici tramite circuiti autorizzati
Ricariche conti online
Area Slot

Servizi al Cittadino

Pagamento utenze (luce, gas, acqua)
Marche da bollo
Pagamento multe
Contributi scolastici
Biglietti autobus e trasporti pubblici
Abbonamenti trasporto

Servizi Aggiuntivi

Fotocopie e fax
Vendita biglietti per eventi
Articoli regalo, souvenir e gadget turistici

L'azienda presenta un eccellente storico gestionale e risultati economici consolidati, con aggi documentabili negli ultimi tre anni di rilievo,un dato che conferma la solidità dell'investimento e le potenzialità di ulteriore sviluppo.

Soluzione ideale per operatori del settore, investitori o nuclei familiari alla ricerca di un'attività storica, redditizia e perfettamente inserita nel tessuto commerciale e turistico della Riviera dei Ciclopi.

Trattativa riservata.

Per informazioni dettagliate, documentazione economica e condizioni di vendita, contattare il nostro ufficio.

Why buy a four-room apartment in Acitrezza

This commercial property in Aci Castello, located just a stone's throw away from the picturesque village of Acitrezza, presents an exceptional opportunity for investment. Spanning 100 square meters across four well-distributed rooms, this space is perfect for a variety of business ventures. The property is in good condition, allowing for a seamless transition for any prospective business owner looking to establish or expand their presence in this thriving area. The sixth-floor location not only provides an element of exclusivity but also potential for stunning views, depending on its exposure. The well-maintained interior offers a blank canvas for customization, allowing for the implementation of unique designs and layouts tailored to specific business needs. With autonomous heating, the property ensures comfortable working conditions year-round, making it a practical choice for both staff and clientele. Situated in a vibrant neighborhood, this property benefits from a multitude of local services and amenities. The surrounding area is well-connected through public transportation, making it easily accessible for both employees and customers. Furthermore, Aci Castello and Acitrezza are known for their beautiful coastal scenery and a range of recreational activities, enhancing the lifestyle for those who work in the vicinity. The proximity to schools and green spaces also adds to the appeal of this location, making it an ideal spot for family-oriented businesses or those seeking to attract a diverse clientele. In summary, this commercial property not only offers a prime location and versatile space but also the potential for a flourishing business, all while being part of a lively and attractive community.

Amenities

100 m²

4 rooms

1 bathroom

Buono

Ground floor

Map

Via Provinciale, Aci Castello (Catania)

Energy Efficiency

Energy class G

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.