Description

The property

*SOLO AVVIAMENTO* Storica attività commerciale in vendita si trova nella zona Gelone di Siracusa, una delle aree più dinamiche, turistiche e frequentate della città, esattamente in via del Colle Temenite Attualmente è operativa e svolge la propria attività. La proprietà si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 200 metri quadrati circa. Di questi, 190 metri quadrati sono utilizzabili come spazio commerciale, offrendo ampi spazi e possibilità di varie configurazioni. Al piano terra si trovano 6 vetrine, che garantiscono una grande visibilità e una luce naturale all'interno del negozio. L'immobile è composto da 6 locali, tra cui un'ampia area vendita, un magazzino e un bagno. Tutti i locali sono stati recentemente ristrutturati e presentano finiture moderne e di qualità. Al piano superiore si trova un altro bagno e una zona ufficio, ideale per gestire la parte amministrativa dell'attività. Il piano sopra è accessibile sia da una scala interna che da un ingresso separato, offrendo maggiore flessibilità e possibilità di utilizzo. L'attività commerciale è perfetta per diversi tipi di attività, come un negozio di abbigliamento, calzature, una gioielleria, un ristorante, un ufficio o anche nel settore della ristorazione. La posizione strategica, la visibilità e la vicinanza a parcheggi e mezzi pubblici la rendono ideale per catturare l'attenzione dei clienti e garantire un ottimo flusso di clientela. Non perdere l'opportunità di acquistare questa attività commerciale e inizia subito a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali nella splendida città di Siracusa. *SOLO AVVIAMENTO*

Why buy a 6-room apartment in Gelone

This commercial property in the heart of Siracusa presents a remarkable opportunity for investment or business development. Spanning an impressive 200 square meters, the space is well-designed with six versatile rooms and two bathrooms, making it suitable for a variety of commercial uses. The property is located on the first floor of a two-story building, providing both visibility and accessibility while maintaining a sense of exclusivity. One of the standout features of this property is its excellent condition. With modern amenities including air conditioning, a fire prevention system, and a continuous power generator, the space is equipped to meet the demands of any business. The presence of a private garden adds an extra dimension, offering a serene area for relaxation or outdoor events, thus enhancing the overall appeal of the property. Situated in the Gelone neighborhood, this location boasts numerous advantages. It is surrounded by essential services, ensuring convenience for both employees and clients. Public transportation options are readily available, facilitating easy access to the wider area. Additionally, the proximity to green spaces adds to the charm of the neighborhood, providing a refreshing escape from the urban environment. The presence of reputable schools in the vicinity also contributes to the desirability of the area, making it an attractive choice for families and professionals alike. Investing in this property means not only acquiring a functional and well-maintained space but also embracing a lifestyle that balances work and leisure. The vibrant community, coupled with the inviting surroundings, creates a dynamic atmosphere ideal for business growth and development. This commercial space represents a unique opportunity to thrive in a promising location.

Amenities

200 m²

6 rooms

2 bathrooms

Ottimo

Floor 1

Map

via del Colle Temenite, Siracusa (Siracusa)

Energy Efficiency

G

Energy class G

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.